Дело № 2-1924/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Тайлаковой Ю.А., 

при секретаре Куковенцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс. 

В обоснование требований указал, что на основании свидетельства от *** истцу был выделен земельный участок для строительства гаража по адресу: .... Согласно Постановления Администрации г. Рубцовска от *** «О предоставлении земельных участков для строительства гаражей индивидуального пользования в микрорайоне №*** по ..." одним из застройщиков числился ФИО1 Истцом был построен гаражный бокс № ***, который в дальнейшем был поставлен на учет в БТИ г. Рубцовска, что подтверждается справкой от *** . Общая площадь бокса составляет *** кв.м. В настоящее время истец решил зарегистрировать ранее возникшее право собственности на гаражный бокс, но не имеет возможности сделать это без судебного решения, так как в связи с отсутствием документации разрешающей эксплуатацию гараж является самовольной постройкой. Согласно техническому заключению от ***, установлено, что техническое состояние основных строительных конструкций гаражного бокса № ***, расположенного по ... исправное. Гаражный бокс пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы жизни или здоровья людей.

Просил признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №***, общей площадью *** кв. м., расположенный по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в установленном законом порядке, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу частей 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Судом установлено, что Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края «О предоставлении земельных участков для строительства гаражей индивидуального пользования в микрорайоне №*** по ...» от *** утверждены материалы предварительного согласования места расположения индивидуальных гаражей в микрорайоне №***. Предоставлен в микрорайоне №*** по ... земельные участки, площадью по *** каждый для строительства *** гаражей размерами *** м. гражданам, в том числе ФИО1 

Истцом в материалы дела представлена копия свидетельства на бессрочное (постоянное) пользование землей , выдано: Администрацией г. Рубцовска, дата выдачи свидетельства ***. Свидетельство выдано ФИО1 в том, что указанному землепользователю постановлением, распоряжением Администрации г. Рубцовска от *** , для строительства гаража по адресу: ..., предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование *** га. Свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей.

Из содержания искового заявления установлено, что на предоставленном земельном участке ФИО1 был построен гаражный бокс № ***, общей площадью *** кв.м. В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, но не имеет возможности сделать это без судебного решения, так как в связи с отсутствием документации разрешающей эксплуатацию гараж является самовольной постройкой.

Согласно выписки из технического паспорта на гаражный бокс №***, расположенный по адресу: ..., площадь бокса составляет *** кв.м. В графе: «Сведения о принадлежности», в качестве субъекта права указан ФИО1, на основании Постановления от ***.

В материалах дела имеются сведения о том, что истец предпринимал надлежащие меры к легализации самовольной постройки путем обращения в Администрацию города Рубцовска Алтайского края, в частности к получению разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством гаражного бокса №***, расположенного в ..., но получил отказ в виду отсутствия надлежащих документов.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими документами: справкой Рубцовского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ***, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по Алтайскому краю от ***.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в результате обследования установлено, что техническое состояние основных строительных конструкций гаражного бокса №***, расположенного по ..., исправное. Гаражный бокс пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы для жизни или здоровья людей. Градостроительные (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция. Часть 2) и противопожарные (СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» нормы не рассматривались, так как гаражный бокс не относится к числу зданий и (или) сооружений, по отношению к которым подлежат применению вышеуказанные нормы.

Сведений о том, что спорный гаражный бокс нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает, требования истца о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № ***, общей площадью *** кв.м., по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова