Дело № 2-789/19 30 мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Луговской Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился к ответчику с иском, в котором указывает, что 6.12. 2017 между ними был заключен договора займа, по которому ответчик получила от истца в долг 450000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 5 % от суммы займа ежемесячно. В обеспечение обязательств по договору займа стороны заключили договор залога, согласно которому ответчик заложила принадлежащую ей 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>. От возврата суммы займа и процентов ответчик уклоняется. Истец просил взыскать всю сумму займа, проценты за период с февраля по август 2018 г. в размере 157500 руб. и пени за просрочку платежей за 180 дней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 360000 руб. согласно п.2.3 договора. Кроме того, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную цену в размере 1043500 руб. 

В судебном заседании истец и его представитель в суд не явились, извещены.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом путем направления повестки по месту регистрации, возражений не представила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям и в соответствии со ст.ст. 309, 310, 807-811 ГК РФ.

Истцом представлен договор займа с залогом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик получила от ФИО1 в долг 450000 рублей, и обязалась вернуть указанную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ; за предоставление займа заемщик обязалась ежемесячно выплачивать займодавцу проценты в размере 5 % от суммы займа (п.1.4); уплата процентов производится ежемесячно шестого числа каждого месяца (п.1.5). В случае нарушения сроков возврата суммы займа и процентов заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 2000 руб. за каждый день просрочки (п. 2.3). 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями закона. В силу ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно утверждению истца ответчик нарушила обязательства по возврату займа и уплаты процентов, уплатив проценты только за январь 2018 г. Поскольку доказательств возврата суммы займа суду не представлено, сумма займа подлежит взысканию в полном объеме.

Истцом приведен расчет задолженности по ежемесячным процентам, из которого следует, что задолженность ответчика за 7 месяцев с февраля по август 2018 г. составляет 157500 руб. Суд полагает возможным взыскать указанную сумму, т.к. приведенный истцом расчет ответчиком не опровергнут, и признан судом правильным. 

Согласно расчету истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 360000 руб. (2000 ? 180 дн). Указанные проценты по своей правовой природе являются процентами за нарушение обязательств, в связи с чем могут быть уменьшены в порядке ст.333 ГК РФ. В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При решении вопроса об уменьшении неустойки следует принимать во внимание как последствия нарушения обязательства, так и сумму договора. 

Учитывая сумму договора, которая составляет 450000 рублей, последствия нарушения обязательств, суд полагает, что заявленный размер процентов не соразмерен последствиям нарушения обязательства по возврату денежных средств. В связи с изложенными обстоятельствами, суд полагает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию процентов до 100000 рублей.

Кроме того суд учитывает, что статья 10 ГК РФ не допускает действий граждан и юридических лиц с намерением причинить вред другому лицу, либо злоупотребления правом в иных формах. По договору займа, заключенному сторонами, размер процентов составляет 0,4 % в день или 146 % годовых, в то время как обычная ставка указанных процентов, в силу ст.811 ГК РФ, определяется ключевой ставкой, которая на момент заключения договора и в настоящее время не превышает 7,75 % годовых.

Доказательств в подтверждение обоснованности установления ставки процентов за просрочку возвращения займа в размере, определенном договором, истцом не представлено. Установление в договоре необоснованно завышенных процентов по существу является злоупотреблением правом. На основании изложенных обстоятельств, в соответствии со ст.10 ГК РФ суд пришел к выводу, что установление высокого размера пени (0,4 % за каждый день просрочки) свидетельствует о злоупотреблении истцом правом, поскольку не оправдывается разумными пределами, сроком пользования займом, обычаями делового оборота, в связи с чем во взыскании пени в полном объеме следует отказать. 

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу п.1 ст.348 ГК РФ залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства. В соответствии с п.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. 

Как следует из п.3.1 договора займа, в целях обеспечения выданного займа по соглашению сторон заемщик (залогодатель) передает займодавцу (залогодержателю) принадлежащую заемщику 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Стороны оценили указанные доли квартиры в 1500000 рублей. Данный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой на договоре (л.д.14). 

В соответствии с п.3 ст.340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. 

Истец просил установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 10435000 руб. Однако пунктом 3.12 договора стороны предусмотрели, что в случае реализации заложенного имущества при обращении на него взыскания его начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается в размере его стоимости, указанной в п.3.4 (т.е. 1500000 руб.). В связи с указанным суд считает необходимым установить начальную продажную цену в размере 1500000 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 13175 руб. Не подлежат возмещению расходы по составлению отчета об оценке, понесенные по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3000 руб., поскольку проведение оценки не требовалось и данные расходы не могут быть отнесены к необходимым расходам; а также расходы по договору об оказании услуг, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в размере 15000 руб., т.к. согласно договору исполнитель обязался представлять интересы и защищать законные права заказчика в рамках судебного разбирательства, однако из материалов дела усматривается, что ФИО3 не принимала участия в рассмотрении дела, т.е. интересы истца в суде не представляла. Какой-либо акт выполненных работ по данному договору не представлен. Таким образом, не подтверждено, что ФИО3 оказала истцу услуги по договору.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в размере 450000 руб., проценты за период с февраля по август 2018 г. в размере 157500 руб. и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100000 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины 13175 руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, определить начальную продажную цену указанных долей в размере 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) 

Решение принято в окончательной форме 3.06.2019