Дело № 2-461/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Торжок 11 июня 2019 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Иванова Д.А.

при секретаре Смеховой Е.А.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Торжок» в лице комитета по управлению имуществом о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 просит признать за ней право собственности на гараж общей площадью 28,0 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Глинки», гараж №. В обоснование иска указано, что с 1996 года ФИО1 является собственником указанного гаража. Истец решила оформить право собственности на данный гараж, однако не смогла сделать этого, так как ГСК «Глинки» прекратило свою деятельность (л.д. 2).

На заседании суда истец ФИО1 поддержала иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика и третьего лица УФСГРКК по Тверской области в суд не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 29, 46).

Суд считает установленными те обстоятельства дела, на которых истец основывает свои требования и которые описаны выше. Они подтверждаются следующими доказательствами.

На заседании суда ФИО1 пояснила, что являлась членом ГСК «Глинки», построила гараж № и выплатила паевой взнос. Пользуется гаражом по настоящее время. Право собственности на гараж не оформляла. Когда решила оформить его, оказалось, что ГСК «Глинки» прекратил свою деятельность и не может выдавать правоустанавливающих документов. 

Из копии постановления главы администрации города Торжка Тверской области от 14 сентября 1993 года следует, что по результатам рассмотрения письма инициативной группы завода полиграфических красок от 23 июня 93 года № 3623/01 разрешена организация гаражно-строительного кооператива с присвоением ему названия «Глинки» и отведён земельный участок площадью 0,25 гектара (л.д. 35).

Согласно копии постановления главы администрации города Торжка Тверской области от 22 апреля 1994 года № I6I-I ГСК «Глинки» за счёт свободных городских земель отведён участок площадью 0,2 гектара для строительства в микрорайоне «Химик» по улице Максима Горького (л.д. 36).

Данное обстоятельство подтверждается актом об отводе участка в натуре от 26 мая 1994 года (л.д. 37).

В копии свидетельства от 1 июня 1994 года № IУ-7408 отражено, что ГСК «Глинки» на праве бессрочного (постоянного) пользования землей под строительство гаражей по улице Горького в микрорайоне «Химик» предоставлен земельный участок 0,64 гектара на основании постановления от 27 февраля 1998 года № 126 (л.д. 38). 

Эти сведения подтверждаются постановлением главы города Торжка Тверской области от 27 февраля 1998 года № I26 «Об изменении площадей на основании данных инвентаризации» (л.д. 40-42).

Из копии кадастрового плана земельного участка от 31 августа 2005 года № 47/05-0940 следует, что у ГСК «Глинки» в землепользовании для строительства гаражей находится участок площадью 3203 квадратных метра (л.д. 43-44).

В копии книжки члена кооператива отражено, что ФИО1 является членом кооператива с 21 мая 1996 года и собственником гаража №, оплачивала ежегодные членские взносы (л.д. 6-8). 

В выписке из ЕГРЮЛ на 4 июня 2019 года отражено, что 20 октября 2014 года ГСК «Глинки» прекратил свою деятельность (л.д. 30-34).Существование гаража № ГСК «Глинки» подтверждается копией технического паспорта по состоянию на 24 апреля 2019 года. В нем указано, что площадь гаража составляла 28,0 квадратных метров. Его инвентаризационная стоимость в ценах 2009 года составляла 96 277 рублей 51 копейка (л.д. 10-14).

Согласно копии ответа Торжокского филиала ГАУ «МФЦ» от 1 апреля 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения о спорном гараже отсутствуют (л.д. 9).

Эти доказательства суд признаёт относимыми, допустимыми, достоверными, в своей совокупности и взаимосвязи достаточными для того, чтобы правильно установить фактические обстоятельства дела. Объяснение дано истцом, который лично воспринимал описанные им события. Документы и иные письменные доказательства, а также их копии, исходят от органов, уполномоченных их представлять, подписаны лицами, имеющими право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. Причин отвергать какие-либо доказательства не усматривается. 

При разрешении заявленных требований суд исходит из следующих положений закона и основанных на них выводах.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Применительно к данному случаю это означает, что наличие препятствий для регистрации права собственности в виде прекращения ГСК «Глинки» деятельности в качестве юридического лица не должно ограничивать права и охраняемые законом интересы истца и не может служить единственной и достаточной причиной для того, чтобы лишить ФИО1 этого права при наличии предусмотренных законом оснований считать её собственником имущества. 

В ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации указано, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку гараж был приобретён ФИО1 в соответствии с требованиями закона, и не затронуты права других лиц, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за нею право собственности на объект недвижимого имущества, нежилое помещение – гараж общей площадью 28,0 квадратных метров, расположенный по адресу: Тверская область, город Торжок, ГСК «Глинки», гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (то есть с 17 июня 2019 года).

Председательствующий Д.А. Иванов