Решение

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года с. Покровское 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

с участием прокурора Лисицкой А.Ю.,

при секретаре Савицкой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указала, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Недвижимое имущество истец приобрела по договору купли-продажи, заключенному ... с Т.М.И. Для совместного семейного проживания истец зарегистрировала в своем доме бывшего супруга ФИО2, брак с которым расторгнут в октябре 1992 года. Однако семейные отношения не сложились. В течение последних 5-6 лет ответчик не имеет постоянного места работы. На протяжении 2015-2016 года она неоднократно обращалась в полицию по поводу пьянства и скандалов, устраиваемых ответчиком. Семейные отношения между сторонами прекращены, поэтому подлежит прекращению право пользования жилым помещением ответчика. Истец неоднократно предлагала ответчику прописаться у его родной сестры, чтобы он проживал отдельно и покинул ее дом. Однако им не предпринимается никаких действий для решения своего жилищного вопроса. Истцом был предоставлен срок ответчику до 01 января 2017 года для добровольного выселения из дома. По истечении установленного срока ответчик отказался добровольно выселиться из дома. Просит выселить ФИО2 из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: ....

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в суде заявленные исковые требования не признал и показал, что в 1992 году они с истцом расторгли брак, однако продолжали проживать совместно. В 1995 году у них родился ребенок. Из-за невестки произошел конфликт, после чего бывшая супруга стала его выгонять из дома, вызывала полицию. Свои денежные средства он вкладывал в дом истца. Просит в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав объяснение представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает возможным иск удовлетворить с учетом следующего. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... Основанием возникновения права является договор купли-продажи от ..., заключенного между истцом и Т.М.И.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают: истец - ФИО1, сын - Л.А.В., ... года рождения, сын – И.А.В., ... года рождения, ответчик - ФИО2

Несмотря на то, что брак ФИО1 и ФИО2 расторгнут ..., в жилое помещение ответчик был вселен и пользовался им в качестве членов семьи собственника жилого помещения. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время семейные отношения сторон прекращены, между ними отсутствуют общность интересов, взаимная поддержка и уважение, общего хозяйства они не ведут. Сам факт обращения истца с заявлением о выселении из жилого помещения, свидетельствует о том, что, исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик перестал быть признан членом семьи истца. 

Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между сторонами не возникло. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Фактическое проживание ответчика в спорном доме препятствует реализации прав истца как его собственника. Требование истца об освобождении спорного жилого помещения ФИО2 не выполнено, в связи с чем ответчик утрачивает право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения добровольно не исполнено, суд полагает необходимым выселить ФИО2 из принадлежащего истцу жилого дома. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 07 марта 2017 года.