Дело №2-9656/2018

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Загородный клуб» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО «УК «Загородный клуб» (далее-истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее-ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование, что ответчик является владельцем земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты жилищного строительства, общей площадью 999 кв.м., кадастровый номер: ..., общей площадью 1042 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором передачи прав и обязанностей по договору аренды земельных участков (перенаем) №37/1/370-п от 12 августа 2014 года. 21 января 2010 года было создано ЖСК «Волжский берег» с целью управления общим имуществом жителей коттеджного комплекса «Пятидворье», в частности коммуникациями, электрическими сетями, дорогами. Исходя из протокола №27/02 общего собрания членов ЖСК «Волжский берег» в форме заочного голосования от 27 февраля 2014 года с 01 марта 2014 года между ЖСК «Волжский берег» и ООО «УК «Загородный клуб» был заключен договор на управление и обслуживание коттеджного комплекса «Пятидворье». Ежемесячно ответчику выставлялись счета на оплату, которые она оплачивала частично, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 165 429 рублей 67 копеек. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию, расходы на содержание общего имущества за период с 31 марта 2014 года по 31 июля 2018 года в размере 165 429 рублей 67 копеек, в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины 4 508 рублей 59 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении дела не просила. Почтовое уведомление о вручении судебного извещения, направленное судом по месту жительства ответчика, возвращено в суд в связи с истечением срока его хранения без указания на то, что он по данному адресу не проживает. Иные сведения о фактическом месте жительства ответчика материалы настоящего дела не содержат и истцом не представлены, что свидетельствует о том, что ответчик за его получением на почту не явилась. Суд считает, что ответчик для реализации своих прав должен предпринимать все необходимые и достаточные меры для получения предназначенной ему корреспонденции по адресу регистрации. Все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на её получателя. Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

Из материалов дела усматривается, что ответчик является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты жилищного строительства, общей площадью 999 кв.м., кадастровый номер: ..., общей площадью 1042 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором передачи прав и обязанностей по договору аренды земельных участков (перенаем) №37/1/370-п от 12 августа 2014 года (л.д. 9-10).

21 января 2010 года было создано ЖСК «Волжский берег» с целью управления общим имуществом жителей коттеджного комплекса «Пятидворье», в частности коммуникациями, электрическими сетями, дорогами. 

Исходя из протокола №27/02 общего собрания членов ЖСК «Волжский берег» в форме заочного голосования от 27 февраля 2014 года с 01 марта 2014 года между ЖСК «Волжский берег» и ООО «УК «Загородный клуб» был заключен договор на управление и обслуживание коттеджного комплекса «Пятидворье».

За период с 31 марта 2014 года по 31 июля 2018 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание и ремонт общего имущества в размере 165 429 рублей 67 копеек, что подтверждается следующими документами: Счет за июль 2018 года; акт сверки взаимных расчетов за период с марта 2014 года по июль 2018 года по лицевому счету №96 (5955000965) (л.д. 5, 6).

Определением мирового судьи судебного участка №1 по Верхнеуслонскому судебному району от 23 марта 2017 года судебный приказ от 09 февраля 2017 года о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 в пользу ООО «УК «Загородный клуб» отменен (л.д. 8).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчику ежемесячно выставлялись счета на оплату, которые она оплачивала частично, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 165 429 рублей 67 копеек. Стоимость услуг утверждалась регулярно общим собранием ЖСК «Волжский берег».

При таком положении, принимая во внимание, что ответчик не явилась, возражений относительно иска не представила, иск подлежит удовлетворению в полном объеме на основании доказательств, представленных истцом.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению требование в части возврата ответчиком расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 508 рублей 59 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Загородный клуб» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Загородный клуб» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию, расходы на содержание общего имущества за период с 31 марта 2014 года по 31 июля 2018 года в размере 165 429 рублей 67 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины 4 508 рублей 59 копеек, всего 169 938 (сто шестьдесят девять тысяч девятьсот тридцать восемь) рублей 26 (двадцать шесть) копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.