ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 27 июля 2020года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-613/20 по иску ТКБ Банк ПАО в лице представителя АО «Центр Долгов Управления» к ФИО1 об обращении взыскания на имущество, заложенное в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ТКБ Банк ПАО в лице представителя АО «Центр Долгов Управления» обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО10 об обращении взыскания на имущество, заложенное в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества и расторжении кредитного договора.

Требования мотивированы тем, что между Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ФИО1 ФИО11 был заключен Кредитный договор № 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, в соответствии с условиями которого, Ответчику был предоставлен кредит в размере 

<

Данные изъяты> рублей, сроком на 

<

Данные изъяты> месяцев с даты фактического представления кредита для целевого использования, а именно: для приобретения в целях постоянного проживания в собственность жилого помещения, расположенного адресу; 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен> под ее залог.

В соответствии с п. 1.1. Кредитною договора, процентная ставка по кредиту, при условии выполнения обязательств, по личному и титульному страхованию составляет 

<

Данные изъяты> % годовых.

Обеспечением исполнения обязательств Заёмщика является ипотека квартиры в силу закона (п. 1.4. Кредитного договора).

Во исполнение вышеперечисленных обязательств. Ответчик (Залогодатель) передал в ипотеку (залог) Залогодержателю квартиру, состоящую из 

<

Данные изъяты> комнат общей площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., 

<

Данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, кадастровый (или условный) 

<

Номер обезличен>.

Право собственности Залогодателя на указанное помещение подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

Дата обезличена>.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет, открытый на имя ФИО1 ФИО12 в ТКБ БАНК IIAO.

Во исполнение обязательств, предусмотренных п. 1.4. Кредитного договора, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Кредитора -Залогодержателя, в подтверждение чего Залогодержателем была получена Закладная от 

<

Дата обезличена> 

Условиями Кредитного договора (п. 1.1., п. 3.1., п. 3.4., п. 4.1.1, п. 4.1.2.) предусмотрена обязанность Заёмщика по возврату суммы кредита, а также уплате процентов за пользование кредитом.

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора размер ежемесячного платежа на дату заключения Кредитного договора составляет 

<

Данные изъяты> руб., а дата платежа установлена - не позднее 

<

Дата обезличена> числа каждого месяца («Термины и определения» Кредитного договора).

Условиями п. 

<

Дата обезличена>. Кредитного договора предусмотрена обязанность Заёмщика досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 

<

Данные изъяты> календарных дней со дня предъявления Кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по договору по основаниям, установленным п. 4.4.3. Кредитного договора.

В соответствии с условиями п. 4.4.3. Кредитного договора. Кредитор имеет право потребовать полного частичного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями Договора, но не уплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), в том числе, в случаях: а) при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней; б) при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более грех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

График погашения ежемесячных платежей по Кредитному договору установлен в Графике платежей с расчетом полной стоимости кредита к Кредитному договору № 

<

Номер обезличен> 

<

Дата обезличена>.

Начиная с 

<

Дата обезличена> года Ответчик исполняет свои обязанности по кредитному договору ненадлежащим образом, Заемщик оплачивает ежемесячный платеж в меньшей сумме, чем установлено Кредитным договором и позднее 

<

Дата обезличена> числа каждого месяца. Просрочка по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 

<

Данные изъяты> дней, а количество допущенных просрочек по сроку внесения ежемесячных платежей составляет более 

<

Данные изъяты> раз, что подтверждается Выпиской из банковского счета, Расчетом задолженности.

Истцом в адрес Ответчика были направлены Требования о досрочном возврате задолженности по договору, а также расторжении указанного договора (исх. 

<

Номер обезличен> и от 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.), однако указанные требования до настоящего времени исполнены не были.

По состоянию на “

<

Дата обезличена> года сумма задолженности Ответчика перед Банком по Договору составляет - 

<

Данные изъяты> руб., в том числе: сумма невозвращенного основного долга — 

<

Данные изъяты> руб.; сумма процентов, начисленных на просроченную ссудную задолженность - 

<

Данные изъяты> руб.; сумма неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов - 

<

Данные изъяты> руб.

Пунктом 4.4.4, Кредитного договора сторонами договора согласовано право Кредитора, обратить взыскание на квартиру при неисполнении требований Кредитора в случаях, установленных п. 4.4.3. Кредитного договора.

Согласно положениям п. 4.4.3. Кредитного договора, в порядке, установленном действующим законодательством РФ, Кредитор имеет право потребовать расторжения Договора возврата суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями Договора, но не уплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) при существенном нарушении Заёмщиком условий Договора.

Условиями Кредитного договора, условия отличные от положений п. 2 ст. 3 ФЗ 

<

Номер обезличен> не установлены.

Согласно Заключению об определении рыночной стоимости недвижимого имущества - Квартиры, подготовленному ТКБ БАНК ПАО. в лице оценщика ФИО7, рыночная стоимость Квартиры на 

<

Дата обезличена> составляет 

<

Данные изъяты> руб. В связи с этим начальная продажная цена в силу п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» должна быть установлена в размере 

<

Данные изъяты> руб. (

<

Данные изъяты> от 

<

Данные изъяты> руб.).

В соответствии с п. 5.2. Кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и/иди процентов по Кредиту. Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере 

<

Данные изъяты> процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

Между ТКБ БАНК (ПАО), в качестве Принципала и АО «Центр Долгового Управления», в качестве Агента, заключен Агентский договор 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, в соответствии с условиями которого, Агент за вознаграждение обязан по поручению Принципала осуществлять от имени Принципала, в его интересах все необходимые юридические и фактические действия, направленные на взыскание задолженности в рамках судебно-исполнительного производства.

В соответствии с п. 2.1. Агентского договора. Агент исполняет поручение Принципала в отношении Должников, информация о которых содержится в переданных Агенту Реестрах. Передача в работу Агента действий, направленных на взыскание задолженности в рамках судебно- исполнительного производства, подтверждается Реестром.

В соответствии с п. 6.1. Агентского договора, агентское вознаграждение выплачивается Принципалом ежемесячно на основании счета на оплату, выставленного Агентом, в соответствии с подписанным Сторонами Отчетом Агента и Актом приема-передачи оказанных услуг.

В соответствии с п. 6.5. Агентского договора, размер агентского вознаграждения определяется Дополнительным соглашением.

Согласно Дополнительному соглашению 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. к Агентскому договору 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, Сторонами согласованы основания и порядок оплаты фиксированной и переменной частей вознаграждения. Фиксированная часть вознаграждения Агента за сопровождение судебного процесса в рамках отдельно взятого иска в суде 1-й инстанции, апелляционной инстанции, кассационной инстанции, связанного с рассмотрением требований о взыскании задолженности и обращении взыскания на залоговое недвижимое имущество составляет 

<

Данные изъяты> руб.

Истец просил суд: Расторгнуть Кредитный договор Кредитному договору № 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, заключенный между ТКБ БАНК ПАО и ФИО1 ФИО13.

Взыскать в пользу ТКБ БАНК ПАО с ФИО1 ФИО14 сумму задолженности по Кредитному договору Кредитному договору № 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> по состоянию на 

<

Дата обезличена>. в размере 

<

Данные изъяты> руб. из которых: сумма невозвращенного основного долга — 

<

Данные изъяты> руб.; сумма процентов, начисленных на просроченную ссудную задолженность - 

<

Данные изъяты> руб.; сумма неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов - 

<

Данные изъяты> руб., а так же причитающиеся проценты по ставке 

<

Данные изъяты>% и пени на дату исполнения решения суда. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, кадастровый (или условны) 

<

Номер обезличен>. установив ее начальную продажную цену в размере 

<

Данные изъяты>) руб.

Взыскать в пользу ТКБ БАНК ПАО с ФИО1 сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления 

<

Данные изъяты> руб., сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

Данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца ТКБ Банк ПАО в лице представителя АО «Центр Долгов Управления» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

На основании ст. 819 ГК РФ, банк или другая кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствие со ст. 310 ГУ РФ не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном законом, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу.

Судом установлено, что между Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ФИО1 ФИО16 был заключен Кредитный договор № 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, в соответствии с условиями которого, Ответчику был предоставлен кредит в размере 

<

Данные изъяты> рублей, сроком на 

<

Данные изъяты> месяцев с даты фактического представления кредита для целевого использования, а именно: для приобретения в целях постоянного проживания в собственность жилого помещения, расположенного адресу; 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен> под ее залог.

В соответствии с п. 1.1. Кредитною договора, процентная ставка по кредиту, при условии выполнения обязательств, по личному и титульному страхованию составляет 

<

Данные изъяты> % годовых.

Обеспечением исполнения обязательств Заёмщика является ипотека квартиры в силу закона (п. 1.4. Кредитного договора).

Во исполнение вышеперечисленных обязательств. Ответчик (Залогодатель) передал в ипотеку (залог) Залогодержателю квартиру, состоящую из 

<

Данные изъяты> комнат общей площадью 

<

Данные изъяты>.м., 

<

Данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, кадастровый (или условный) 

<

Номер обезличен>.

Право собственности Залогодателя на указанное помещение подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

Дата обезличена>.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет, открытый на имя ФИО1 ФИО17 в ТКБ БАНК IIAO.

Во исполнение обязательств, предусмотренных п. 1.4. Кредитного договора, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Кредитора -Залогодержателя, в подтверждение чего Залогодержателем была получена Закладная от 

<

Дата обезличена> 

Условиями Кредитного договора (п. 1.1., п. 3.1., п. 3.4., п. 4.1.1, п. 4.1.2.) предусмотрена обязанность Заёмщика по возврату суммы кредита, а также уплате процентов за пользование кредитом.

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора размер ежемесячного платежа на дату заключения Кредитного договора составляет 

<

Данные изъяты> руб., а дата платежа установлена - не позднее 

<

Дата обезличена> каждого месяца («Термины и определения» Кредитного договора).

Условиями п. 

<

Дата обезличена>. Кредитного договора предусмотрена обязанность Заёмщика досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 

<

Данные изъяты> дней со дня предъявления Кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по договору по основаниям, установленным п. 4.4.3. Кредитного договора.

В соответствии с условиями п. 4.4.3. Кредитного договора. Кредитор имеет право потребовать полного частичного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями Договора, но не уплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), в том числе, в случаях: а) при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней; б) при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 

<

Данные изъяты> раз в течение 

<

Данные изъяты>, даже если каждая просрочка незначительна.

График погашения ежемесячных платежей по Кредитному договору установлен в Графике платежей с расчетом полной стоимости кредита к Кредитному договору № 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Начиная с 

<

Дата обезличена> года Ответчик исполняет свои обязанности по кредитному договору ненадлежащим образом, Заемщик оплачивает ежемесячный платеж в меньшей сумме, чем установлено Кредитным договором и позднее 

<

Дата обезличена> каждого месяца. Просрочка по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 

<

Данные изъяты> дней, а количество допущенных просрочек по сроку внесения ежемесячных платежей составляет более 

<

Данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из банковского счета, Расчетом задолженности.

Истцом в адрес Ответчика были направлены Требования о досрочном возврате задолженности по договору, а также расторжении указанного договора (исх. 

<

Номер обезличен> и от 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.), однако указанные требования до настоящего времени исполнены не были.

По состоянию на “

<

Дата обезличена> года сумма задолженности Ответчика перед Банком по Договору составляет - 

<

Данные изъяты> руб., в том числе: сумма невозвращенного основного долга — 

<

Данные изъяты> руб.; сумма процентов, начисленных на просроченную ссудную задолженность - 

<

Данные изъяты> руб.; сумма неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов - 

<

Данные изъяты> руб. Данный расчет проверен судом и никем не оспорен.

В силу п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)») Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии со ст.ст. 334 и 811 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями Кредитного договора, указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенную квартиру.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы ФИО2 полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пп.1 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд при принятии решения должен определить и указать в нём сумму, подлежащую уплате Залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ и пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Пунктом 4.4.4, Кредитного договора ФИО3 договора согласовано право Кредитора, обратить взыскание на квартиру при неисполнении требований Кредитора в случаях, установленных п. 4.4.3. Кредитного договора.

Согласно положениям п. 4.4.3. Кредитного договора, в порядке, установленном действующим законодательством РФ, Кредитор имеет право потребовать расторжения Договора возврата суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями Договора, но не уплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) при существенном нарушении Заёмщиком условий Договора.

Условиями Кредитного договора, условия отличные от положений п. 2 ст. 3 ФЗ 

<

Номер обезличен> не установлены.

Согласно Заключению об определении рыночной стоимости недвижимого имущества - Квартиры, подготовленному ТКБ БАНК ПАО. в лице оценщика ФИО7, рыночная стоимость Квартиры на 

<

Дата обезличена> составляет 

<

Данные изъяты> руб. В связи с этим начальная продажная цена в силу п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» должна быть установлена в размере 

<

Данные изъяты>.).

В соответствии с п. 5.2. Кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и/иди процентов по Кредиту. Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере 

<

Данные изъяты> процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

Между ТКБ БАНК (ПАО), в качестве Принципала и АО «Центр Долгового Управления», в качестве Агента, заключен Агентский договор 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, в соответствии с условиями которого, Агент за вознаграждение обязан по поручению Принципала осуществлять от имени Принципала, в его интересах все необходимые юридические и фактические действия, направленные на взыскание задолженности в рамках судебно-исполнительного производства.

В соответствии с п. 2.1. Агентского договора. Агент исполняет поручение Принципала в отношении Должников, информация о которых содержится в переданных Агенту Реестрах. Передача в работу Агента действий, направленных на взыскание задолженности в рамках судебно- исполнительного производства, подтверждается Реестром.

В соответствии с п. 6.1. Агентского договора, агентское вознаграждение выплачивается Принципалом ежемесячно на основании счета на оплату, выставленного Агентом, в соответствии с подписанным Сторонами Отчетом Агента и Актом приема-передачи оказанных услуг.

В соответствии с п. 6.5. Агентского договора, размер агентского вознаграждения определяется Дополнительным соглашением.

Согласно Дополнительному соглашению 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. к Агентскому договору 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, Сторонами согласованы основания и порядок оплаты фиксированной и переменной частей вознаграждения. Фиксированная часть вознаграждения Агента за сопровождение судебного процесса в рамках отдельно взятого иска в суде 1-й инстанции, апелляционной инстанции, кассационной инстанции, связанного с рассмотрением требований о взыскании задолженности и обращении взыскания на залоговое недвижимое имущество составляет 

<

Данные изъяты> руб.

О расторжении кредитного договора.

Согласно п.п.1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Неоднократно в адрес ответчика направлялись требования о досрочном полном погашения кредита, однако по настоящее время задолженность не погашена.

Таким образом, требования истца о расторжении кредитного договора № 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> и взыскании с ответчика ФИО1 суммы, задолженности в размере 

<

Данные изъяты> руб., обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в нарушение условий договора и норм действующего законодательства ответчик допустил значительную просрочку платежа по кредитному договору, то есть ненадлежащим образом исполнял свои обязательства перед кредитором, что является существенным нарушением условий договора одной из сторон, в связи с чем, истец в значительной степени лишен того, на что в праве был рассчитывать при заключении данного договора. 

Кроме того, по смыслу ст.198 ГПК РФ решение суда должно быть исполнимым, содержать точную сумму, подлежащую взысканию с ответчика. В то время как определить даты вступления решения суда в законную силу, погашения кредита или реализации предмета залога не представляется возможным, в связи с чем, невозможно произвести точный расчет подлежащих взысканию на будущее время денежных сумм.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме 

<

Данные изъяты> руб., сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

Данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 811, 350 ГК РФ, ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТКБ Банк ПАО в лице представителя АО «Центр Долгов Управления» к ФИО1 ФИО18 об обращении взыскания на имущество, заложенное в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества и расторжении кредитного договора удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор Кредитному договору № 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> заключенный между ТКБ БАНК ПАО и ФИО1 ФИО19.

Взыскать с ФИО1 ФИО20 в пользу ТКБ БАНК ПАО (ИНН 

<

Номер обезличен>, дата регистрации 

<

Дата обезличена>) сумму задолженности по Кредитному договору № 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> по состоянию на 

<

Дата обезличена>. в размере 

<

Данные изъяты> руб. из которых: сумма невозвращенного основного долга — 

<

Данные изъяты> руб.; сумма процентов, начисленных на просроченную ссудную задолженность - 

<

Данные изъяты> руб.; сумма неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов - 

<

Данные изъяты> руб., сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления 

<

Данные изъяты> руб., сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

Данные изъяты> руб., а всего в сумме - 

<

Данные изъяты>., а так же причитающиеся проценты по ставке 

<

Данные изъяты> и пени на дату исполнения решения суда. 

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, кадастровый (или условны) 

<

Номер обезличен>. установив ее начальную продажную цену в размере 

<

Данные изъяты>) руб.

Копию заочного решения направить ответчикам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда подпись Канафьева Н.П.

Копия верна: Канафьева Н.П.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде в гражданском деле 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>