Дело № 2-1719/2024 

УИД 23RS0054-01-2024-002709-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 27 декабря 2024 года 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Альбековой Д.Ю.,

при секретаре Макаровой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Туапсинского городского поселения 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

администрация Туапсинского городского поселения 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, мотивировав свои требования тем, что между администрацией Туапсинского городского поселения 

<

адрес>) и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером 23:51:0202004:39 общей площадью 354,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием - для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома.Согласно выписке ЕГРН правообладателем указанного земельного участка является ФИО1 по договору об уступке прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор об уступке в администрации Туапсинского городского поселения Туапсинскогорайона отсутствует.Администрацией Туапсинского городского поселения 

<

адрес> проведена сверка поступления арендной платы по Договору.По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 995,71 рублей.С учетом задолженности по арендной плате, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 23 276,88 рублей.В адрес Ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени за пользование данным земельным участком. Однако до настоящего времени требование не выполнено, задолженность не погашена.ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> края судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО1 отменен. В связи с чем, просили взыскать с ФИО1 в бюджет Туапсинского городского поселения 

<

адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 48 995,71 рублей (сорок восемь тысяч девятьсот девяносто пять рублей 71 копейка), а также пени в размере 23 276,88 рублей (двадцать три тысячи двести семьдесят шесть рублей 88 копеек) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель администрации Туапсинского городского поселения 

<

адрес> не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие и применении к заявленным требования срока исковой давности, исковые требования с учетом срока исковой давности признает в полном объеме. 

Суд, исследовав представленные материалы, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Суд, исследовав представленные материалы, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Так, в силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.8 ЗК РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, ЗК РФ и другими федеральными законами.

Согласно ст. ст. 606 и 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п.п. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ и п. 1 ст. 65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с п. 4.2.2 Договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за земельный участок в соответствии с главой 3 Договора.

Как следует из материалов дела, что между администрацией Туапсинского городского поселения 

<

адрес>) и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № общей площадью 354,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием - для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома. 

Согласно выписке ЕГРН правообладателем указанного земельного участка является ФИО1 по договору об уступке прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

Администрацией Туапсинского городского поселения 

<

адрес> проведена сверка поступления арендной платы по Договору. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 995,71 рублей (сорок восемь рублей девятьсот девяносто пять рублей 71 копейка).

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатору начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ России, действующей на момент просрочки от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание неустойки (штрафа, пени) является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

С учетом задолженности по арендной плате, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 23 276,88 рублей (двадцать три тысячи двести семьдесят шесть рублей 88 копеек).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и является верным.

В адрес Ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени за пользование данным земельным участком. 

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> края судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО1 отменен.

Ответчик в поступившем в адрес суда заявлении заявил о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота и защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 данного кодекса. 

В силу статьи 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с положениями ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1).

Из правовых разъяснений, содержащихся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям п. 18 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума ВС РФ №, согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим, после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В связи с чем, исковые требования администрации Туапсинского городского поселения 

<

адрес> о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

Исковые требования администрации Туапсинского городского поселения 

<

адрес> о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям имущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявлениеадминистрации Туапсинского городского поселения 

<

адрес> – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 бюджет Туапсинского городского поселения 

<

адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 163,55 руб., пени по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 113,05 рублей, а всего 23 276 (двадцать три тысячи двести семьдесят шесть) рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО1 в размере 4 000 (четыре тысячи)рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции 

<

адрес>вого суда через Туапсинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.Ю. Альбекова