Судья Власова Ю.В.

Дело № 33-781/2026 (2-88/2025)

25RS0028-01-2025-000174-37

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 января 2026 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе: судьи-председательствующего Мельниковой О.Г.,

судей Семенцова А.О., Рыженко О.В.,

при секретаре Гончаренко Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тернейского муниципального округа Приморского края к ФИО1 о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользования жилым помещением по апелляционной жалобе ФИО1 и апелляционному представлению прокурора Тернейского района Приморского края на решение Тернейского районного суда Приморского края от 28 июля 2025 года.

Заслушав доклад судьи Семенцова А.О., пояснения прокурора Химич В.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

администрация Тернейского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что 07.03.2013 между администрацией и Д заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи со смертью Д ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма внесены изменения, нанимателем указан К, членом его семьи указан брат ФИО1 Согласно акту о фактическом проживании ФИО1 выехал из спорной квартиры и не проживает в ней с 2012 года. Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация просила суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 07.03.2013 № 341 с ответчиком, признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании стороны участие не принимали. Представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично. ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением, с разъяснением администрации того, что решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета. В удовлетворении требования о расторжении договора социального найма истцу отказано.

С решением суда ФИО1 не согласился, подал на него апелляционную жалобу, в которой просит об отмене решения. В обоснование жалобы указывает, что не был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В спорной квартире он не проживал, т.к. до наступления совершеннолетия проживал с отцом, в настоящее время зачислен в училище, планируется его обеспечение жильем в общежитии. От права пользования спорным помещением он не отказывается.

Прокурором Тернейского района Приморского края подано апелляционное представление на решение суда, в котором поставлен вопрос о его отмене, поскольку ответчик от права пользования спорным жилым помещением не отказывался.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, извещены о рассмотрении дела. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав прокурора, поддержавшую апелляционное представление, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалобы, представления, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Тернейского муниципального округа Приморского края.

07.03.2013 между администрацией Тернейского городского поселения и Д был заключен договор социального найма жилого помещения №, совместно с нанимателем в часть жилого дома вселены следующие члены семьи: К – сын, Р – сын, ФИО1 – сын.

На основании дополнительного соглашения от 04.10.2021 к договору от 07.03.2013 № в связи со смертью матери Д нанимателем квартиры указан сын К, членом семьи – брат ФИО1

Согласно поквартирной карточке, на регистрационном учете в указанном жилом помещении по настоящее время состоят К, ФИО1

По информации начальника ПП №14 МО МВД России «Дальнегорский» ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 18.11.2010 по настоящее время.

Из акта о фактическом непроживании граждан в спорном жилом помещении от 05.12.2024, составленном представителем администрации Тернейского муниципального округа с участием граждан, проживающих в п. Терней, и подписанным заместителем главы Тернейского муниципального округа, ответчик ФИО1 выехал из спорного помещения в 2012 году.

Истцом 03.04.2025 в адрес ответчика было направлено уведомление о добровольном расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и оплате задолженности.

Рассматривая дело, суд, руководствуясь ст.ст. 19, 30, 49, 60, 67, 83 ЖК РФ, пришел к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением.

В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик достиг совершеннолетия 01.02.2024. До достижения совершеннолетия его местом жительства было определено место жительства отца, что следует из решения Тернейского районного суда Приморского края от 25.02.2011.

С 17.08.2023 по 17.08.2028 ответчик зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

С регистрационного учета по месту жительства – спорному жилому помещению он не снят.

Вывод суда о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением основан на недоказанных обстоятельствах, поскольку до наступления совершеннолетия его место жительства было определено родителем, с момента наступления совершеннолетия прошло непродолжительное время. Непроживание ответчика в спорном жилом помещении в связи с обучением не свидетельствует об отказе от права пользования.

В связи с этим решение суда подлежит отмене в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением с принятием нового решения об отказе в удовлетворении этого требования. Указанное в абзаце 3 резолютивной части решения суда разъяснение о том, что на основании решения ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, подлежит исключению.

Ответчик извещался судом по месту регистрации, положения ст.ст. 113, 117, 167 ГПК РФ не были нарушены судом. В связи с этим в остальной части решение суда не подлежит отмене.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Тернейского районного суда Приморского края от 28 июля 2025 года отменить в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принять в отмененной части новое решение.

Исковые требования администрации Тернейского муниципального округа Приморского каря о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения. Абзац 3 из резолютивной части решения суда исключить.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 23.01.2026.

Председательствующий

Судьи: