Дело № 2-1432/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года город Саратов

Волжский районный суда г. Саратова в составе председательствующего судьи Чванова О.А., при секретаре Берловой А.М., с участием прокурора Литвишко Е.В., действующей на основании удостоверения серии №, представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 11 февраля 2016 года, выданной сроком на десять лет, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, третьи лица – Отделение УФМС России по Саратовской области в Волжском районе г. Саратова, ФИО4 ович, о прекращении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истцу ФИО1 принадлежат 200/1000 долей в праве общей долевой собственности (квартира №) на коммунальную квартиру 

<

адрес>. Другим сособственником данного жилья является третье лицо ФИО4

В данном жилом помещении с 08 августа 2008 года зарегистрирована и с лета 2016 года не проживает ответчик ФИО3, которая была зарегистрирована в коммунальной квартире прежним собственником данного жилого помещения.

Ссылаясь на вышеприведенные обстоятельства, переход права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском и просил суд прекратить право ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО3, несмотря на надлежащее и своевременное извещение, в суд не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

В связи с чем, учитывая согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233-237 ГПК РФ.

Третье лицо - Отделение УФМС России по Саратовской области в Волжском районе г. Саратова, несмотря на своевременное и надлежащее извещение, своего представителя в суд не направило.

Третье лицо ФИО4 обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что он в квартире ответчика не регисчтрировал.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что ранее она была собственником недвижимого имущества, которое она продала истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 04 июля 2014 года. Ответчик ФИО3 арендовала данное жилое помещение, платила только коммунальные услуги, работала продавцом. Когда квартиру продали ФИО1, ФИО3 обещала сняться с регистрационного учета. Летом 2016 года она собрала вещи и выехала из квартиры, но осталась зарегистрированной в ней. Где в настоящее время проживает ответчик и чем занимается свидетель суду пояснить не смогла.

Свидетель ФИО9 дала суду аналогичные показания, подтвердив факт отсутствия ответчика в спорном жилом помещении и принадлежащих ей вещей.

Выслушав явившуюся сторону, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам:

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как устанавливается ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) (ч. 1 ст. 11 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, в качестве способа защиты жилищных прав предусматривается, в том числе, прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежат 200/1000 долей в праве общей долевой собственности (квартира №) на коммунальную 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 04 июля 2014 года (л.д. 6-7), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-11).

Также судом было установлено, что в данном жилом помещении с 08 августа 2008 года зарегистрирована и с лета 2016 года не проживает ответчик ФИО3, которая была зарегистрирована в коммунальной квартире прежними собственником данного жилого помещения ФИО10, что подтверждается справкой управляющей компании (л.д. 12), справкой адресного стола (л.д. 27), вышеприведенными показаниями свидетелей ФИО10, ФИО9 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как устанавливается ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая вышеприведенные положения закона, переход права собственности на вышеуказанный объект недвижимости к истцу ФИО1, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования квартирой № в 

<

адрес>

Доказательств приобретения права пользования данным жильем по иным предусмотренным законом основаниям (отказ при приватизации, и т.п.) ответчик суду не представил.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, учитывая наличие соответствующей квитанции, удовлетворение заявленного иска, суд взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 сумму уплаченной при обращении в суд госпошлины - 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 100, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 сумму уплаченной при обращении в суд госпошлины – 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)