ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

27 сентября 2018 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-1301/2018

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Алексеева Я.Е.

Лица, участвующие в деле:

истец: ФИО1,

ответчик: ФИО2,

Суд, рассмотрев иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом по 

<

адрес>, в котором она фактически проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме, согласно записи в домовой книге, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ФИО2. С момента вселения истицы в дом, ответчик в нём не проживал, его личных вещей в доме нет, членом семьи истицы ФИО2 не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении препятствует ей в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. 

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежаще извещённые о дате, времени и месте его проведения, не явились. 

От истицы ФИО1 в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования ФИО1 поддержала, просит иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 о слушании дела извещался по адресу своего зарегистрированного места жительства. 

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства.

Гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, о чём указал Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункты 63, 65, 67, 68).

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, извещённых о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создаёт условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Красногвардейского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/. 

Согласно записи в домовой книге ФИО2 значится главой семьи, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> /л.д.10-11/. 

Как утверждает истица, ответчик ФИО2 при её вселении в спорный жилой дом в нём не проживал. Указанный факт подтверждается актом комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным депутатом Восходненского сельского совета ФИО11 с участием соседей ФИО12 и ФИО13, согласно которого ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время /л.д.9/. 

В материалы дела истицей также представлена справка №, выданная администрацией 

<

адрес> сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая не проживание ФИО2 в жилом помещении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время /л.д.12/. 

В силу статьи 288 ГК РФ и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Исходя из положений пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик, как прежний собственник жилого помещения, утратил право пользованиям им после перехода права собственности на дом к ФИО1 

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – это государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со статьёй 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Статьёй 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I предусмотрено, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно данных регистрационного учёта отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ответчик ФИО2 зарегистрированным в 

<

адрес> Республики Крым не значится /л.д.17/. 

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истице, является требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно статье 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 20, 165.1, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.Н. Проскурня