Дело № 2-333/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Быдзан С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Город Коммунар» Гатчинского муниципального района Ленинградской области об установлении факта, имеющего юридическое значение, включении имущества в состав наследства, признании права собственности, 

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что *** умерла ее мать ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: ***, принадлежавший наследодателю на основании акта приемки жилого дома от ноября 1957 года и архивной выписки из похозяйственных книг. Указанное имущество истец приняла, обратившись к нотариусу, однако нотариусом было отказано в оформлении наследства ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на наследственное имущество. Истец просила включить спорный жилой дом в состав наследства после смерти ФИО1, признать за ней право собственности на жилой дом.

В ходе производства по делу истец дополнила исковые требования, просила установить факт родственных отношений между ней и братом ФИО3, умершим ***, также принявшим наследство после смерти матери.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика и третье лицо нотариус Гатчинского нотариального округа *** ФИО10 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). К числу наследников первой очереди статья 1142 ГК РФ относит супруга, детей и родителей.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно статье 1153-1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее ФЗ-122), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

Выписка из похозяйственных книг, согласно постановлению СНК СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах», являлась официальным документом органов местного самоуправления, подтверждающим факт постоянного проживания. Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена в Законе РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (пункт 7 статьи 11). 

Требование о ведении похозяйственных книг сохранилось и в статье 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», где указано, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. При этом регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности также проводится в похозяйственных книгах. На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 № 136, справка сельской администрации об имеющейся у гражданина регистрации права собственности на жилой дом, является правоустанавливающим документом.

Таким образом, в случае, если право собственности у наследодателя в отношении спорного недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 (вступление в силу ФЗ-122), оно признавалось юридически действительным и не подлежало обязательной государственной регистрации.

Из совокупности вышеприведенных норм законов и разъяснений правоприменительной практики следует, что принадлежавшее наследодателю имущество, в том числе недвижимость, переходит к наследникам по завещанию, либо к наследникам по закону, принявшим наследство, в порядке очередности. 

Согласно архивной выписке ГУ ЛОГАВ от ***, в похозяйственных книгах *** поссовета *** владельцем жилого *** 1957 года возведения значится ФИО1. 

Жилой дом принадлежал ФИО1 на основании акта приемки жилого дома в эксплуатацию от ноября 1957 года. 

Жилой дом (литера А), с кадастровым номером №, 1-этажный, площадью 84,3 кв.м, с пристройкой (а), тамбуром (а1), а также надворными постройками: сарай (Г), сарай (Г1), гараж (Г2), туалет (Г3), в настоящее время имеет адрес: ***. 

Дом расположен на земельном участке площадью 1877 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Сведения о государственной регистрации прав в отношении земельного участка и жилого дома в ЕГРП и ГКН отсутствуют. 

ФИО1 умерла ***. Из материалов наследственного дела, открытого после его смерти, следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратились дети наследодателя – дочь ФИО5 и сын ФИО3, *** года рождения, *** им выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении акций, принадлежавших наследодателю. В отношении спорного жилого дома правоустанавливающий документ не выдан, поскольку в свидетельстве о рождении ФИО3 мать указана как ФИО11 ФИО6 ФИО1, в то время как умерла ФИО11 Наталья ФИО1. 

ФИО3 умер ***. Из материалов наследственного дела, открытого после его смерти, следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратилась сестра наследодателя ФИО5, *** ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении акций, принадлежавших наследодателю. В отношении спорного жилого дома правоустанавливающий документ не выдан, со ссылкой на вышеуказанные причины, свидетельствующие о спорности факта родственных отношений. 

В соответствии со статьями 264-265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в том числе факт родственных отношений, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. 

Суд полагает установленным факт родственных отношений между истцом и ее братом ФИО3, поскольку из представленных документов с очевидностью усматривается, что в свидетельстве о рождении ФИО3 в написании имени матери ФИО6 допущена неточность, поскольку правильное написание ее имени – Наталья. Данный факт следует из совокупности других письменных доказательств – справки о регистрации формы 9, где указано, что матерью ФИО3 является ФИО11 Наталья ФИО1, заявлений истца и самого ФИО3, поданных нотариусу, о том, что ФИО11 Наталья ФИО1 приходилась им обоим матерью, свидетельствами о рождении истца и ФИО3, в которых указано, что отцом является ФИО4, а в написании имени матери указаны выявленные разночтения, другими доказательствами. Кроме того, данный факт никем из лиц, участвующих в деле не оспаривается. 

Таким образом, суд полагает, что в наследственную массу после смерти ФИО1 подлежит включению жилой дом, поскольку факт принадлежности ей данного имущества подтвержден сведениями похозяйственного учета. 

Учитывая, что право наследников на принадлежавшее наследодателю имущество возникает с момента открытия наследства, суд полагает, что права ФИО5 и ее брата ФИО3 на жилой дом возникли с ***, каждому из них принадлежало по 1/2 доле в праве на жилой дом.

Истец после смерти брата приняла также 1/2 долю в праве на жилой дом, права на которую ФИО3 оформить не успел. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ***, жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Считать установленным факт родственных отношений между ФИО5 *** года рождения, и ФИО3, умершим ***, приходившимся ей родным братом. 

Признать за ФИО5, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт 

<

...>, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и *** в *** ***, код подразделения 470-024, зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на жилой дом, площадью 84,3 кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: ***. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 17.01.2017