№ 2-1-271/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Собинка 11 мая 2017 года 

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой И.В., 

при секретаре судебного заседания Демидовой И.А., 

с участием истца ФИО3,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации г.Собинка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г. Собинка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что она является нанимателем жилого помещения – квартиры, общей площадью 42,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

...>. Вместе с истцом в спорном жилом помещении зарегистрированы ее сын, ФИО4,, дочь, ФИО5, и двое несовершеннолетних детей последней, ФИО1, ФИО2. В начале 2000 года истец демонтировала перегородку между туалетом и ванной, установила раковину, в жилой комнате (№ 1) истец демонтировала шкаф, в прихожей установила дополнительную (вторую) дверь). Разрешение на перепланировку истец не получала. Администрацией г. Собинка ей было указано на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии на основании решения суда. Просит суд сохранить квартиру, общей площадью 41,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>, в перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 01 февраля 2017 года. 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить, дала пояснения, аналогичные содержанию иска. 

Представитель ответчика администрации г. Собинка, извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, оставили решение на усмотрении суда. 

В судебное заседание третьи лица по делу ФИО4, ФИО5 не явились. Из приобщенных в судебном заседании заявлений следует, что о дате, времени и месте слушания дела последние извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Заслушав истца ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, общей площадью 42,2 кв.м, находится в муниципальной собственности, передана по договору социального найма жилого помещения № NN от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, вместе с которой в качестве членов семьи вселились сын ФИО4, дочь ФИО5, внучки ФИО1, ФИО2 (л.д. 7-9, 10). 

Из данных технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на 01.02.2017 года следует, что общая площадь квартиры составляет 41,1 кв.м. Из настоящего технического паспорта квартиры следует что, в помещениях 1 (жилая), 4 (сан.узел), 5 (прихожая) произведена перепланировка, разрешение на которую не предъявлено (л.д. 11-15). 

Как указала истец в исковом заявлении и пояснила в суде, перепланировка произведена в результате разбора перегородок между ванной и туалетом, а также разбора шкафа в прихожей.

В соответствии с экспертным заключением ФИО6 № 08/17 от 17.04.2017 года, суть перепланировки заключается в следующем: 

- разобрана ненесущая железобетонная перегородка между помещениями санитарного узла и ванной комнаты, заложен дверной проем, ранее ведущий в помещение туалета, таким образом был образован совмещенный санитарный узел. Перегородка со встроенным шкафом, разделяющая помещение жилой комнаты Поз.1 и прихожую Поз.5, разобрана и выполнена вновь со смещением на 300 мм по ряду 9. 

Указанная перепланировка квартиры произведена без соответствующих разрешений. 

В соответствии со статьями 25, 26, 28, 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые документы. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Необходимых согласований по поводу перепланировки истцом не проводилось, акт приемочной комиссии не составлялся, технический паспорт был составлен с учетом имевшей место перепланировки. Администрацией г. Собинка истцу было указано на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии на основании решения суда (л.д. 16).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с экспертным заключением, выполненным экспертом ФИО6 № 08/17 от 17.04.2017 года, произведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Квартира пригодна для проживания. Дальнейшая эксплуатация квартиры возможна. Перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, не привела к угрозе жизни, здоровью, нарушению прав граждан, проживающих в доме, расположенном по адресу: 

<

...> (л.д. 35-38).

В указанной взаимосвязи, с учетом представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу о том, что при проведении перепланировки указанного жилого помещения, нарушений строительных норм и правил, которые бы создавали угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

Таким образом, указанная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, подлежит сохранению, поскольку вызвана удобством и целесообразностью использования помещения. 

Поскольку обращение истца в суд не связано с нарушением ее прав ответчиком, суд полагает возможным оставить расходы по оплате государственной пошлины за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации г. Собинка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, общей площадью 41,1 кв.м, в перепланированном состоянии, в соответствии с данными технического паспорта, составленного по состоянию на 01.02.2017 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Председательствующий: /подпись/ И.В. Кондратьева