Дело № 2 - 1319/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салехард 23 октября 2020 года

Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Поздняковой М.И., при секретаре Якуповой А.У., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Надежда» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование общим имуществом товарищества, пени.

установил:

НТСН «Надежда» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по ежемесячным взносам за период с 01.09.2018 по 31.08.2020 в размере 45911 рублей 69 копеек, пени за период с 01.09.2018 по 31.05.2020 в размере 7142 рубля 09 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № (ППТ №) на территории НТСН «Надежда» и является членом указанного товарищества. За период с 01.09.2018 по 31.08.2020 за ответчиком образовалась задолженность по членским и целевым взносам. Однако, плата по договору ответчиком не вносится, в результате чего образовалась задолженность с учетом применения повышающего коэффициента, а также пени. Ссылаясь на протокол счетной комиссии от 17.06.2018, положения пунктов 2 - 4 статьи 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства огородничества для собственных нужд». 

Представитель истца НСТН «Надежда» ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что до настоящего времени задолженность не погашена, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с ФИО2 не заключался.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания исковые требования не признала, указала, что размер членских целевых взносов не был включен в повестку дня общего собрания, а утверждение сметы расходов и доходов на 2019 год не может являться основанием для установления размера ежемесячных взносов.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО2 с 12.07.2016 является собственником земельного участка, площадью 835 кв.м, с кадастровым номером 89:08:070101:437, расположенного на территории НТСН «Надежда», членом указанного товарищества.

В соответствии со статьёй 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений и до 31.12.2018, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

В силу ч. 2 ст. 4 Указанного ФЗ в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи (п. 6 ч. 2 ст. 19 ФЗ№ 66-ФЗ).

В соответствии с подпунктом 8 пункта 4 статьи 16 указанного федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Согласно п.2 ч.6 ст. статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу с 01 января 2019 года, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Исходя из требований частей 1,2, 3,4,8, 10 статьи 14 указанного закона, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В силу абзаца 7 статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

В соответствии со статьями 20, 21 указанного Федерального закона, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения, к исключительной компетенции которого относится, в том числе принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Согласно пункту 14.4 Устава НТСН «Надежда» размеры целевых и членских взносов, размер пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах определяются решениями общего собрания (собрания уполномоченных) по представлению Правления при утверждении приходно-расходной сметы на очередной год. При изменении условий деятельности Товарищества в течение года, на который общим собранием (собранием уполномоченных) была утверждена приходно-расходная смета, правление вправе предоставить внеочередному общему собранию (собранию уполномоченных) скорректированную приходно-расходную смету и иные размеры взносов и платежей. Членские и целевые взносы уплачиваются ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца (п.п. 6.3, 6.4 Устава).

В период с 11 апреля 2018 года по 16 мая 2018 года проводилось общее собрание членов товарищества НТСН «Надежда» путем заочного голосования, в повестку дня которого были включены также вопрос № по утверждению приходно-расходной сметы товарищества на 2018-2019 годы и поручению правлению доработать и опубликовать смету с учетом результатов данного заочного голосования.

Указанная приходно-расходная смета НТСН «Надежда» на 2018-2019 годы содержит в себе сведения о размере членского взноса на один усредненный участок в месяц в размере 2 942 рубля 05 копеек.

Протоколом счетной комиссии от 17 июня 2018 года утверждены итоги голосования товарищества, установлен размер и расчет ежемесячного взноса на обеспечение жизнедеятельности в 2018-2019 годах, с 01 апреля 2018 года по 31 марта 2019 года в размере 2 942 рубля 05 копеек, исходя из размера одного усредненного земельного участка - 694,4939 кв.м., размер ежемесячного целевого взноса с 1 участка – 3026 руб. 52 коп.

Таким образом, утверждение сметы, в которой содержались сведения о размере ежемесячного членского взноса, свидетельствует о принятии общим собранием решения о ежемесячном размере членского взноса.

Вопреки доводам ответчика, то обстоятельство, что в приходно-расходной смете местами допущено внесение размера членского взноса рукописным текстом, не свидетельствует о недостоверности сметы, поскольку содержание рукописного текста не противоречит содержанию печатного текста о размере членского взноса, также содержащемуся в приходно-расходной смете.

В период с 30 апреля 2019 года по 29 мая 2019 года проведено общее собрание членов НТСН «Надежда» в форме заочного голосования, в повестку дня которого включены, в том числе, вопросы № и № об утверждении единого повышающего коэффициента к сумме неуплаченного в срок членского взноса, сроком более 2-х месяцев подряд К-1,25 независимо от членства в товариществе, а также об утверждении приходно-расходной сметы с учетом рекомендаций по её выполнению в заключительной части.

Протоколом собрания членов правления НТСН «Надежда» от 01 июня 2019 года подведены итоги очно-заочного голосования, в соответствии с которыми по вопросу № повестки дня общего собрания принято решение об установлении коэффициента К-1,25 с даты подписания данного протокола, по вопросу 17 решение не принято в связи с недостаточностью голосов.

Указанным протоколом размер членского взноса до принятия иного размера членского взноса уменьшен и утвержден в размере 2 829 рублей 13 копеек с 01 апреля 2019 года, исходя из расчета на участок 7 соток (700 кв.м.); с 01 июля 2019 года размер членских взносов установлен в сумме 2584 рубля 13 копеек, что не противоречит законодательству, поскольку размер членского взноса не превышает размер взноса, установленного решением общего собрания в 2018 году, и не ухудшает положение членов товарищества.

Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между НТСН «Надежда» и ФИО2, являющейся членом НТСН «Надежда», не заключался. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Таким образом, за период с 01 апреля 2018 года по 31 марта 2019 года размер членских взносов составлял 2942 руб. 05 коп. на один усредненный земельный участок - 694,4939 кв.м.; за период с 01 апреля 2019 года по 31 мая 2019 года на основании решения правления от 01.06.2019 применяется размер взносов с 01.04.2019, ранее утвержденный общим собранием на 2018 год, за минусом проведенной в 2018 году планировки траншей под газопроводом - 2829 руб. 13 коп. из расчета на земельный участок 700 кв.м.; за период с 01 июля 2019 года по 31 августа 2019 года 2 584 рубля 13 копеек - из расчета на участок 700 кв.м. 

При этом в период с 01 июня 2019 года установлен единый повышающий коэффициента к сумме неуплаченного в срок членского взноса, сроком более 2-х месяцев подряд К-1,25 независимо от членства в товариществе в размере 1,25.

Площадь принадлежащего ответчику земельного участка составляет 835 кв.м. В связи с чем, размер платы за пользование общим имуществом товарищества для ответчика в период с 01 августа 2018 года по 31 марта 2019 года в месяц составлял 3 537 руб. 27 коп. в месяц и 3026 руб. 52 коп. – целевой взнос; с 01 апреля 2019 года по 31 мая 2019 года за минусом проведенной в 2018 году планировки траншей под газопроводом - 2829 руб. 13 коп. из расчета на земельный участок 700 кв.м.; с 01 июня 2019 года по 30 июня 2019 года размер указанной платы для ответчика составлял с применением К1,25 – 3374 руб. 75 коп. в месяц, в период с 01 июля 2019 года по 31 августа 2020 года с применением к 1,25 – 3853 руб. 13 коп.

Материалами дела с достоверностью подтверждается наличие у ответчика задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества за период с 01 сентября 2018 года по 31 августа 2020 года в сумме 45911 руб. 69 коп. 

Представленный истцом расчет проверен судом и является верным, поскольку размер задолженности установлен в соответствии с действующими в товариществе в период с 01 апреля 2018 года по 31 августа 2020 года размерами целевых взносов и членских взносов, с учетом действующих повышающих коэффициентов, а также с учетом фактически внесенных ответчиком сумм платежей за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества. 

В связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требования иска в части взыскания пени, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Таким образом, неустойка является способом обеспечения надлежащего исполнения должником обязательства возникшего перед кредитором.

В случае несвоевременной уплаты взносов с члена Товарищества за каждый день просрочки взимается пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности либо в ином размере, определенном решением общего собрания членов Товарищества (п. 6.6 Устава).

Судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом, в связи с чем требование о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

Согласно представленному в материалы дела расчету пени, размер пени за период с 01 сентября 2018 года по 31 мая 2019 года включительно на дату 10 сентября 2020 года составляет 7142 руб. 09 коп.

В соответствии со статьёй 333 Гражданского процессуального кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 69, 71 Постановления от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» дал следующие разъяснения, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявленный истцом размер пени явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства. 

Учитывая правовую природу неустойки (пени), которая носит компенсационный характер и не должна приводить к неосновательному обогащению кредитора, принимая во внимание, что ответчик не относится к лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, равно как и то, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок в указанных целях также не используется, доказательств обратного материалы гражданского дела не содержат, принимая во внимание факт предоставления отсрочки уплаты платежей по заявлению ответчика до 01.07.2019, предоставленной на основании протокола собрания членов правления НТСН «Надежда» от 27.04.2019, суд полагает возможным по собственной инициативе, в отсутствие заявления ответчика об этом, снизить размер неустойки до 1000 рублей, который позволит компенсировать истцу те неблагоприятные последствия, которые возникли вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком установленных законом и договором обязательств.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Определением от 16.09.2020 истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до рассмотрения иска по существу. 

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в доход бюджета городского округа город Салехард с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1607 руб. 35 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-242 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Надежда» задолженность по ежемесячным взносам за период с 01.09.2018 по 31.08.2020 в размере 45911рублей 69 копеек, пени в размере 1000 рублей 00 копеек. В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Взыскать в бюджет городского округа город Салехард с ФИО2 государственную пошлину в размере 1607 рублей 35 копеек. 

Решение может быть обжаловано в суде Ямало - Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа.

Мотивированное решение суда составлено 30 октября 2020 года.

Председательствующий М.И. Позднякова