Дело № 2-679/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

при секретаре Щуровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством города Орла» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством города Орла» (далее – МКУ «УКХ г. Орла») об определении порядка участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> вместе с дочерью ФИО5 и внучкой ФИО3 Также по данному адресу зарегистрирована и проживает ФИО2 с сыном ФИО4. В настоящее время истец с дочерью и внучкой в указанной квартире не проживают. С ФИО2 истец договорился об оплате ею найма жилого помещения, однако данную договоренность ответчик не выполняет. Просит суд обязать МКУ «УКХ г. Орла» заключить с ним и ФИО2 отдельные договора на оплату найма жилого помещения.

Определением от 17.09.2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика МКУ «УКХ г. Орла» в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав мнение истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пунктом 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании ордера № 896 серии «ж» от 21.12.1994 г., выданного на основании постановления администрации Железнодорожного района г. Орла от 20.12.1994 г. № 1148, ФИО6 на состав семьи три человека: ФИО6, муж ФИО1, дочь ФИО7 была предоставлена комната в квартире 

<

адрес>, жилой площадью 14,0 кв.м.

Решением Северного районного суда г. Орла от 16.02.2012 г. удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, ЗАО «ЖРЭУ №4», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья. На ЗАО «ЖРЭУ №4», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» возложена обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате, расположенной по адресу: 

<

...>/2, общей площадью 13,8 кв.м отдельно с ФИО1 на состав семьи 2 человека: он, дочь ФИО7 из расчета 6,9 кв.м и отдельно с ФИО2 на состав семьи 2 человека: ФИО2 и ФИО4 из расчета 6,9 кв.м от общей площади жилого помещения.

Как следует из копии лицевого счета № 

<

***> от 23.07.2018 г., в спорной комнате зарегистрировано 3 человека: наниматель ФИО1 с 19.05.1995 г., его дочь ФИО5 с 19.05.1995 г., несовершеннолетняя ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет 6,90 кв.м.

Стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей.

При определении долей в оплате за пользование жилым помещением суд исходит из количества зарегистрированных в комнате лиц (5 человек) и определяет долю ФИО1, с учетом права пользования комнатой ФИО5 и несовершеннолетней ФИО3, при оплате за пользование жилым помещением по вышеуказанной комнате, в размере 3/5 доли от начисляемой суммы, долю ответчика ФИО2, с учетом права пользования комнатой несовершеннолетним ФИО4, в размере 2/5 доли от начисляемой суммы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством города Орла» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения удовлетворить.

Определить доли в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, совместно с ФИО5 и несовершеннолетней ФИО3, в размере 3/5 доли установленного размера платежей, ФИО2, совместно с несовершеннолетним ФИО4, в размере 2/5 доли установленного размера платежей.

Настоящее решение является основанием для начисления платы за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно установленным настоящим решением долям, путем выдачи отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2018 года.

Судья Н.Н. Ракова