К делу №2-176/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Анапа 07 февраля 2018 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Холодовой Н.В.,

при секретаре Даниловой А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, признании материалов межевания недействительными, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, признании материалов межевания недействительными, согласно которого определением Анапского городского суда от 03 декабря 2012 года ему был выделен в собственность в качестве наследственного имущества земельный участок, площадью 512 м2, расположенный по адресу: (...) (...), проезд 000, участок 000, принадлежавший наследодателю – В.Л.Р. - на основании Свидетельства о праве собственности на землю 000 от 20 января 1993 года, выданным и.о.гл. администрации С.С.С.. Исходя из сведений, указанных в данном документе, участок000попроезду 18 в СОТ «Колос» 000 являлся двухконтурным, имел площадь1000м2 и имел адрес: СОТ «Колос» 000 проезд 18 участок 15, СОТ «Колос» 000 проезд1участок 000. Определением Анапского городского суда от 03 декабря 2012 года был произведен фактический раздел данного объекта недвижимости на двасамостоятельных с разными площадями: участок 000 по проезду 18 в СОТ«Колос» 000 - площадью 512 м2, а участок 000 по проезду 1 в СОТ «Колос» 000 м2. Но до настоящего времени земельные участки на отдельном кадастровомучете не состоят, в связи с чем ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с заявлением о формировании земельного участка с цельюпостановки его на Г"КУ. Но заключением кадастрового инженера от 00.00.0000ему было отказано в изготовлении межевого плана ввиду реестровой ошибки вместоположении смежного земельного участка с кадастровым 000 по адресу: (...), СОТ «Колос», проезд 18, участок 000,принадлежащего А.Н.Н.., местоположение которого не соответствует генплану СОТ «Колос». Ни В.Л.Р., ни предыдущий правообладатель земельного участка 000 по проезду 18 в СОТ «Колос» 000, ни он, как нынешний собственник земельного участка, оказавшегося в настоящее время согласно кадастровых сведений смежным с участком 000 по проезду 18, не согласовывал с ответчиком такое местоположение их границ, которое привело к возникновению реестровой ошибки - воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном ФЗ от 13 июля 2015 года N218-ФЗ. В силу требований ч.6 ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 года N218-ФЗ (ред. от 03 июля 2016 года) "О государственной регистрации недвижимости" Реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка ответчика препятствует ему провести кадастровые работы в отношении принадлежащего ему земельного участка, поскольку согласно сведений Генплана СОТ «Колос» смежным с моим земельным участком должен быть участок 000, а не 21, и именно с ним он должен согласовать местоположение границ своего земельного участка. Просит суд: признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка 000 по проезду 000 в СОТ «Колос», принадлежащего ФИО2; признать недействительными материалы межевания данного земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований– ОСНТ «Колос» в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами. Суд при принятии решения руководствуется понятием реестровой ошибки, установленным ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и установленным этой же нормой права порядком ее исправления. В соответствии со ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены. При этом такое обстоятельство, как наличие или отсутствие вины нарушителя значения не имеет.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана права частной собственности, при этом ч.3 данной статьи предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственность) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В связи с принятием Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ (ред. от 03 июля 2016 года) "О государственной регистрации недвижимости", утратили силу ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. ст. 61, 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ (ред. от 03 июля 2016 года) "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее -реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.5 ст.1, ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный кадастр недвижимости, в который вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в частности, присвоение объекту недвижимости, если таковым является земельный участок кадастрового номера, описание местоположения границ, определения площади, адреса, категории земли, к которой отнесен земельный участок, вид разрешенного использования, сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории, кадастровая стоимость.

Законом № 218-ФЗ (п. 1 ст. 69) предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1991 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Этим же законом (п. 4 ст. 69) предусмотрена норма, в соответствии с которой технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В то же время в силу правовых норм, содержащихся в п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 6, ч. 1 ст. 37 ЗК РФ, объектами гражданских прав могут быть лишь земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, который согласно ст. 70 ЗК РФ осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества в соответствии с п.7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости включает в себя, помимо прочего, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), в который согласно подп. 3 п. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет в силу требований ст. 14 Закона № 218-ФЗ осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке, к числу которых относится межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Пунктами 45, 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04 февраля 2010 года №42 установлено, что основанием для исправления технической ошибки являются:

решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки (в случае обнаружения технической ошибки органом кадастрового учета);

представленное заинтересованным лицом заявление об исправлении технической ошибки и необходимые для исправления такой ошибки документы;

вступившее в законную силу решение суда об исправлении технической ошибки.

Основанием для исправления кадастровой ошибки являются:

представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Таким образом, кадастровая ошибка может возникнуть только при наличии ошибок документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Соответственно, данная ошибка может быть исправлена органом кадастрового учета только по результатам изучения поступивших в порядке информационного взаимодействия документов, подтверждающих наличие соответствующей ошибки в документах, которые явились основанием для первоначального внесения в кадастр неправильных сведений.

В соответствии со ст. 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, сельскохозяйственного назначения, площадью 512 кв.м., расположенный по адресу: (...), что подтверждается определением Анапского городского суда Краснодарского края от 03 декабря 2012 года, вступившего в законную силу 19 декабря 2012 года.

Право собственности на земельный участок за ФИО1 не зарегистрировано, так как данный земельный участок не прошел государственный кадастровый учет.

Ранее собственником указанного земельного участка являлась ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Указанный земельный участок был выделен ей на основании Постановления администрации Анапского района от 04 декабря 1992 года 000 для садоводства и огородничества.

По сведениям государственного кадастра недвижимости, кадастровый номер земельного участка по адресу: (...) отсутствует.

Из заключения кадастрового инженера К.Э.Г. от 29 мая 2017 года, следует, что по заявлению гр. В.О.Э.. было проведено межевание и кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: (...), (...) с площадью 500 кв.м. Местоположение границ земельного участка определено в соответствии с генпланом СОТ «Колос», представленным из архива Управления архитектуры и градостроительства (...). Согласно представленного генплана смежными земельными участками для образуемого земельного участка являются участки по проезду 18 (...)

При проведении межевых и кадастровых работ в связи с образованием земельного участка расположенного по адресу: (...), (...), было выявлено что на кадастровой карте территории левая от фасада граница участка ФИО1 примыкает к кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу СОТ «Колос» проезду 18 участок 11. Согласно требованиям к оформлению межевого плана согласование границы с этим собственником не требуется. С тыльной стороны образуемый земельный участок граничит с участком по проезду 19 участок 14. Правая от фасада граница участка ФИО1 примыкает к кадастровой границе земельного участка с кадастровым на 000, по адресу (...) участок 21. Согласно генплана, смежным земельным участком должен быть земельный участок по адресу (...), но на публичной кадастровой карте ему не хватает места, так как кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 000 полностью накладываются на фактические границы, земельного по адресу СОТ «Колос» проезд18 участок 17. Что является реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН.

Рекомендовано устранить выявленную реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельною участка с кадастровым номером 000

После устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 000, либо соответствующих решений суда, кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: (...), правообладателем которого является ФИО1 будут продолжены.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 16 сентября 2016 года № приостановлено осуществление кадастрового учета с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) поскольку при рассмотрении межевого плана было выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером000 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенный расположенного по адресу: (...)

Правильное распределение бремени доказывания между сторонами - один из критериев справедливого и беспристрастного рассмотрения дел судом, предусмотренного ст. 6 Европейской Конвенции от 04 ноября 1950 года "О защите прав человека и основных свобод".

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку судом установлено наличие ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков, принадлежащих сторонам, суд приходит к выводу о применении способа исправления кадастровой ошибки путем признания недействительными результатов межевания земельного участка 000 проезд 18 СОТ «Колос», принадлежащий ФИО6

Согласно заключению эксперта ООО «АЧЭК» 000 от 03 августа 2015 года, которая имеется в материалах гражданского дела 000 по иску ФИО7 к А.Н.Н.. о признании материалов межевания недействительными, аннулировании сведения ГКН о местоположении границ участка, установлении межевых границ имеется ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), СОТ «Колос», проезд 18, участок 21, принадлежащий А.Н.Н.. 

Согласно п. 3 ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте – плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 61 вышеуказанного закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Анализируя представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования ФИО1 к Артюшкову Н..Н. о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, признании материалов межевания недействительными.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, признании материалов межевания недействительными - удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), принадлежащего на праве собственности А.Н..Н..

Признать недействительными материалы межевания границ земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Анапского районного суда Н.В. Холодова