Дело № 2-738 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года

Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Кульдиватовой Т.В., действующей по ордеру ... от 17.11.2017 года,

при секретаре Кочетковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07 октября 2008 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... С 25.03.1994 года в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако с 2014 года он не проживает в вышеназванной квартире, поскольку выехал на постоянное место жительства в г. Москву, создал другую семью. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. ФИО2 членом семьи истца не является, оплату за коммунальные услуги не производит. Истец считает, что право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., прекращено. Какого-либо соглашения на право проживания в квартире между истцом, как собственником и ответчиком не имеется. ФИО1 не желает, чтобы ответчик оставался зарегистрированным в вышеназванной квартире, поскольку имеет намерение произвести ее отчуждение. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, изложенное в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению, однако установить его местонахождение не представилось возможным, в результате чего судом был назначен представитель – адвокат Кульдиватова Т.В., которая в судебном заседании возражала против исковых требований, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Каменскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям статей 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.10.2008 года ФИО1 является собственником квартиры, состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью 34,8 кв.м., расположенной по адресу: ... /л.д. 10/. 

Согласно данных домовой книги в квартире, принадлежащей истцу ФИО1, расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрирован ответчик ФИО2 / л.д. 7-9/.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в настоящее время нет, препятствий к проживанию не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей Х.О.С., З.С.Г. из которых следует, что ответчик с 2014 года в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире истца не имеется. 

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 этого же Закона и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ ... от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Таким образом, вследствие прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется: членом семьи собственника квартиры ответчик не является, соглашения, направленные на сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на каких-либо иных условиях между сторонами по делу не заключались.

Регистрация ответчика в спорной квартире, является административным актом, само по себе право пользования спорным жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца как собственника квартиры и возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Признание ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета в квартире и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

С учетом вышеуказанных положений закона и установленных обстоятельств, учитывая, что между сторонами отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных суду требований, ответчик в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил. Судом установлено, что ответчик выехал из квартиры добровольно, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось, соглашения с собственником по порядку пользования спорной квартирой не заключалось, в связи с чем, имеются основания для признания ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета по адресу: .... 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: