РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 22 сентября 2020 года

†

<

данные изъяты>††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† Центральный районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи М.А. Рыбаковой, при секретаре Э.Р. Хайбрахмановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ «Песчаное озеро» к Гросс 

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи М.А. Рыбаковой, 

при секретаре Э.Р. Хайбрахмановой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ «Песчаное озеро» к Гросс ФИО6 о взыскании взносов,

УСТАНОВИЛ:

ДНТ «Песчаное озеро» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры за 2017-2019 годы в сумме 90 000 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 2 900 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах ДНТ «Песчаное озеро», в связи с неуплатой им за 2017-2019 годы членских и иных взносов образовалась задолженность в указанном истцом размере.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором требования не признал, ссылаясь на то, что земельный участок не используется, на нем отсутствуют какие-либо строения, отсутствует в полном объеме забор, объектами инфраструктуры не пользуется, в связи с чем, как полагает ответчик, истец неправомерно относит земельный участок к категории «основенный», начисляя взносы в размере 30 000 рублей. Кроме того, истцом не представлено доказательств размера взносов на 2017 год, а также неправомерно произведен расчет за весь 2017 год, без учета того, что земельный участок приобретен ответчиком в апреле 2017 года.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 74:02:0511002:404, расположенного в границах ДНТ «Песчаное озеро». Ответчик использует земельный участок для ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке.

В силу статьи 8 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Поскольку ответчиком не оспорено, что последний является пользователем земельного участка в пределах границ ДНТ «Песчаное озеро», пользуется объектами инфраструктуры, в связи с чем сберег за счет истца свое имущество, следовательно, подлежит установлению размер неосновательного обогащения с разумной степенью достоверности.

Согласно позиции, выраженной Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, неиспользование земельного участка не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого кооператива. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Из анализа приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обязанность по уплате членских взносов предусмотрена законом, а также решением общего собрания членов СНТ и обязательна для исполнения, в том числе садоводам ведущим хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика за период с 2017 года по 2019 год по взносам на создание и содержание инфраструктуры составляет 90 000 рублей, а именно: за 2017 год в размере 30 000 рублей, за 2018 год в размере 30 000 рублей, за 2019 года в размере 30 000 рублей.

Начисление производилось в соответствии с решениями общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества «Песчаное озеро» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Размер ежегодного взноса в соответствии с указанными решениями для лиц, ведущих садоводство, дачное хозяйство в индивидуальном порядке, составил 18 000 рублей за «пустой земельный участок» и 30 000 рублей – за «освоенный», в год с одного земельного участка.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В статье 1 указанного Закона также дано определение членских взносов - это денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения и целевых взносов - это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В соответствии с п. 2 ст. 8 указанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами товарищества должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников земельных участков, при этом само по себе отсутствие договора между сторонами, а также то обстоятельство, что ФИО1 не является членом СНТ, не освобождает её от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ, при тех обстоятельствах, что заявленный истцом ко взысканию размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не превышает размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Доказательств того, что ответчик не пользуется общим имуществом и инфраструктурой товарищества, суду представлено не было.

Поскольку земельный участок ФИО1 находится в границах ДНТ «Песчаное озеро», она наравне с остальными садоводами имеет право пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом в садоводстве и как следствие обязана нести расходы по их содержанию.

При указанных обстоятельствах оснований для освобождения ответчика от уплаты взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Песчаное озеро» не имеется.

Доводы о том, что земельный участок не относится к категории «освоенный», в связи с чем взносы могут быть начислены только как за «пустой земельный участок», отклоняются судом, поскольку, как указано истцом и подтверждено самим ответчиком в письменном отзыве, земельный участок частично огорожен забором, смонтирован фундамент, что свидетельствует об освоении соответствующего земельного участка в целях строительства, и отсутствии оснований для отнесения его к «пустым земельным участкам».

Таким образом, истцом правомерно при расчете взносов применен размер ежегодного взноса в соответствии с решениями для лиц, ведущих садоводство, дачное хозяйство в индивидуальном порядке в размере 30 000 рублей, как за «освоенный» земельный участок.

В тоже время, суд не может согласиться с расчетом истца в части взыскания взносов за 2017 год за 12 месяцев, поскольку право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок приобретен ответчиков в апреле 2017 года, в связи с чем у последнего возникла обязанность по внесению платы за пользование инфраструктурой за 8 месяцев 2017 года, что составляет 20 000 рублей (30 000/12*8). 

Таким образом, при отсутствии доказательств уплаты соответствующих взносов, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам, установленным для лиц, использующих земельный участок в индивидуальном порядке, в размере 80 000 рублей (20 000 (2017 г.) + 30 000 (2018 г.) + 30 000 (2019 г.)). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 900 рублей.

С учетом удовлетворенной части иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 577,81 рубль (2 900 * 88,89% (80 000/90 000*100%)).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНТ «Песчаное озеро» к Гросс ФИО7 о взыскании взносов, - удовлетворить.

Взыскать с Гросс ФИО8 в пользу ДНТ «Песчаное озеро» задолженность по оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры за период 2017-2019 года в размере 80 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 577 рублей 81 копейка.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.А. Рыбакова

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2020 года.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу

Оригинал решения находится в материалах

Гражданского дела №

74RS0№-20

Судья М.А. Рыбакова

Секретарь ФИО2 

1версия для печати