2-73/2024

25RS0033-01-2023-001211-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 02 февраля 2024 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Патлай Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Шкодич Я.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Черниговского муниципального округа 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности, включении доли в состав наследственного имущества, 

установил:

представитель истицы ФИО3 по доверенности ФИО8 обратился в Черниговский районный суд 

<

адрес> с указанным исковым заявлением к администрации Черниговского муниципального округа, в котором просил признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>, включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В обоснование искового заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Сибирцевским заводом «Приморскферммаш» заключен договор на передачу и продажу квартиры, согласно которому ФИО3 на состав семьи из двух человек приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № в Черниговском бюро технической инвентаризации.

Указанный типовой договор составлен так, что от их семьи из двух человек указана только ФИО3, однако в первом пункте договора указано, что квартира передается в собственность покупателю с учетом количества членов семьи 2 человека. 

Из заявления на приватизацию квартиры следует, что в приватизации квартиры совместно с ФИО3 участвовал её муж ФИО2

Ссылаясь на договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, на регистрацию в квартире на день регистрации договора в Черниговском бюро технической инвентаризации, фактическое проживание и пользование указанным жилым помещением, представитель истицы полагает, что данными документами подтверждается принадлежность 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому на указанную квартиру.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, оставшееся после его смерти, составляет 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>.

Наследником указанного имущества является жена наследодателя ФИО3

Постановлением нотариуса №-н/25-2023-26 от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что заявительницей и членом её семьи при жизни супруга не заключено соглашение об установлении их долей в приобретенном в общую собственность жилом помещении (квартире).

Истица ФИО3 и её представитель ФИО8 о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования полностью поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Черниговского муниципального округа 

<

адрес> по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о возможности рассмотрения дела без участия представителя, в котором также указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает. 

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, учитывая мнение представителя ответчика, изложенное в заявлении, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 244 Гражданского кодека Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу пункта 1 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Из материалов дела усматривается, что между ФИО3 и Сибирцевским заводом «Приморскферммаш» заключен договор на передачу и продажу квартиры, согласно которому ФИО3 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Из заявления на приватизацию квартиры следует, что в приватизации квартиры совместно с ФИО3 участвовал ФИО2

Согласно пункту 1.1 договора квартира передана в собственность покупателя на состав семьи из двух человек. 

При этом в договоре не указано, что квартира передается в общую долевую собственность и не определены доли каждого собственника.

На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрировано в Черниговском бюро технической инвентаризации по реестру № за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетельством о заключении брака I-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что между ФИО2 и ФИО7 заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>»от ДД.ММ.ГГГГ № в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства имеется запись о праве собственности на объект недвижимости (квартиру), расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>, которая зарегистрирована на праве собственности за ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2023-193191190 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>, с кадастровым номером 25:22:120003:819, площадью 39.7 кв. м, стоит на кадастровом учете, но право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о смерти III-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа №-н/25-2023-26 от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что заявительницей и членом её семьи при жизни супруга не заключено соглашение об установлении их долей в приобретенном в общую собственность жилом помещении (квартире). 

Таким образом, в судебном заседании на основании исследования доказательств, имеющихся в материалах дела, в их совокупности установлено, что приобретённая ФИО3 в общую собственность на основании договора, заключенного между ней и Сибирцевским заводом «Приморскферммаш», 

<

адрес> в 

<

адрес> края, принадлежит членам семьи ФИО3 в равных долях, поэтому фактически каждому принадлежало по 1/2 доле в праве собственности на указанную квартиру. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации доли истцов, как участников совместной собственности в праве на указанную квартиру, признаются равными и составляют по 1/2 доле каждому.

Доказательствами, исследованными при рассмотрении дела по существу, подтверждается, что ФИО3 приобретала в собственность квартиру вместе со своим супругом – ФИО2

Таким образом, договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан подтверждает право общей долевой собственности на указанную квартиру. 

При таких обстоятельствах суд полагает требования истицы о признании за ФИО3 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 25:22:120003:819, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что на момент смерти ФИО2 его доля в праве на указанную квартиру составляла 1/2 доля в праве общей долевой собственности. 

В соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской ФИО1 право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Предметом наследования в данном случае является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства.

Законодателем предусмотрено, что в состав наследства могут входить лишь принадлежащие наследодателю ко дню смерти вещи. Такая принадлежность устанавливается в праве посредством правонаделения и может быть подтверждена соответствующими правоустанавливающими документами.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Однако отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости не может влиять на права наследников после его смерти, поскольку в судебном заседании исследованы доказательства, предоставленные истицей, свидетельствующие о том, что на день открытия наследства наследодателю фактически принадлежало право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в пгт. Сибирцево, однако при жизни наследодатель свое право собственности на долю в квартире в установленном законом порядке не оформил, соответственно у суда имеются основания для включения данной доли в наследственную массу.

Наличие права на долю в квартире у наследодателя ФИО2 является основанием для появления соответствующего права у его наследников.

Поскольку истица после смерти ФИО2 является наследником, которой необходимо оформить наследство, зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истицы о включении в состав наследственного имущества ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Черниговского муниципального округа 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности, включении доли в состав наследственного имущества, удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 25:22:120003:819, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>. 

Включить в наследственное имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 25:22:120003:819, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Сибирцево, 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

В окончательной форме решение принято 02 февраля 2024 года. 

Судья Ю.В. Патлай