Дело № 2-140/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п. Пачелма 23 ноября 2017 года

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Горячева А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – главы администрации Решетинского сельсовета Пачелмского района Пензенской области ФИО2,

при секретаре Рудяк Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО1 к Администрации Решетинского сельсовета Пачелмского района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный пай,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с иском, указав, что (дата) умерла их мать А.Ф.М., что подтверждается свидетельством о смерти от (дата) №.

Они являются наследниками после умершей матери. Еще при жизни их мать распорядилась всем своим имуществом в их пользу. 

При жизни ФИО3 являлась членом ООО «Решетинское» и имела в указанном хозяйстве земельный пай, площадью 7,8 га, являющийся частью общей долевой собственности членов ООО «Решетинское» и входящий в состав земель сельскохозяйственного назначения названного хозяйства. 

В 2017 году ФИО1 случайно узнал о том, что его матери был выделен указанный земельный пай, а именно он в старых документах обнаружил свидетельство о праве собственности на землю на имя умершей матери.

Кроме них на наследство, оставшееся после смерти матери, никто не претендует.

Они обратились к нотариусу с вопросом о вступлении в наследство, однако нотариус устно отказал в оформлении документов, так как их мать умерла в 2012 году.

Считают, что принадлежность их матери А.Ф.М. на праве собственности указанного земельного пая подтверждается постановлением главы Пачелмской районной администрации от 06 декабря 1996 года за № 182, которым утвержден список граждан, владеющих на праве собственности земельными долями в хозяйствах района, составленный на общем собрании членов ООО «Решетинское». Согласно данного постановления их мать приобрела право общей долевой собственности на землю общей площадью 7,8 Га.

Полагают, что их матери, на момент открытия наследства принадлежало имущественное право на указанный земельный пай, в связи с чем, просят включить его в наследственную массу и признать за ними право собственности на земельный пай площадью 7,8 Га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Пензенская область, Пачелмский район, с. Решетино. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 28 сентября 2017 года №, кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 38 941 192,04 коп. Согласно данным сайта «Gosbi.ru» общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 5 640 000, 00 м.кв.

Размер земельного пая 7,8 Га, что является 78 000 м.кв., согласно расчета процентов 78000 м.кв. от 5 640 000 м.кв. составляет 1,38%. Общая стоимость земельного участка 38941 192,04 коп., а 1,38 % от этой суммы составляет 537 388,45 коп.

Согласно статье 5 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе» колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую собственность). 

При проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производилась Советами народных депутатов за плату и бесплатно (статья 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе»).

Пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» предусматривалось право членов колхоза и работников совхоза на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно пункту 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708 и разработанного на основании Указа от 27 декабря 1991 года № 323, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Исходя из пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (далее - Указ от 27 октября 1993 года № 1767) в редакции, действовавшей до 25 января 1999 года, каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной данным Указом, с определением площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Согласно пункту 4 Указа Президента Российской Федерации от 07 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» (далее - Указ от 07 марта 1996 года № 337) собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации. 

Названный Указ предусматривал возможность передачи земельных долей по наследству.

Следовательно, при проведении земельной реформы в Российской Федерации земля, закрепленная в пользование за реорганизуемыми колхозами и совхозами земля, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей (паев) членов колхоза. Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли.

Просят суд включить в наследственную массу, оставшийся после смерти А.Ф.М., (дата) года рождения, умершей (дата), земельный пай, площадью 7,8 Га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5 640 000,00 кв.м., кадастровой стоимостью 38 941 192,04 коп., местоположением: Пензенская область, Пачелмский район, с. Решетино ООО и признать за ними право собственности на указанный выше земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в своих интересах, а также по доверенности № от (дата) в интересах истца ФИО1, уменьшил исковые требования отказавшись от требования о включении земельного пая в состав наследственной массы. В остальной части исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ещё при жизни, а именно в 2009 году, его мать А.Ф.М. подарила ему жилой дом и земельный участок, площадью 3000 кв. метров, расположенные по адресу: 

<

...>. На указанные объекты он оформил права собственности и пользуется ими. После смерти матери они с братом приняли наследство, которым не распорядилась А.Ф.М. (домашняя обстановка, садовый инвентарь и т.п.) и пользуются им. Однако земельным паем, площадью 7,8 Га, А.Ф.М. при жизни не распорядилась. О том, что она является собственником земельного пая, он (ФИО1) узнал только в 2017 году, обнаружив в доме соответствующее свидетельство о праве собственности на землю. Они с братом являются наследниками первой очереди после смерти матери, поэтому просит суд признать за ними в равных долях право собственности на вышеуказанный земельный пай.

Представитель ответчика - глава Администрации Решетинского сельсовета Пачелмского района Пензенской области ФИО2 исковые требования братьев А-вых признал, пояснив, что до настоящего времени А.Ф.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежит право на земельный пай площадью 7,8 Га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В случае удовлетворения исковых требований выделение в натуре данного земельного участка возможно.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении главный специалист-эксперт ФИО4 просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала. Дополнительно указала, что доля А.Ф.М. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № составляет 1/522.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, принимая во внимание позицию третьего лица, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Данная конституционная гарантия, адресованная прежде всего собственникам во всяком случае не может толковаться как отрицающая государственную защиту других признанных имущественных прав граждан и умаляющая в какой- либо мере возможности такой защиты для законных землепользователей.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствие с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Судом установлено, что А.Ф.М., (дата) года рождения, умерла (дата) (свидетельство о смерти I-ИЗ №, выданное (дата) отделом ЗАГС администрации города Заречного Пензенской области РФ).

Согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от (дата) А.Ф.М. подарила ФИО1 жилой дом и земельный участок, площадью 3000 кв. метров, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от (дата) ФИО1, является собственником жилого дома, общей площадью 47,2 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка, площадью 3000 кв. метров, расположенного по тому же адресу.

Умершая А.Ф.М. завещания не совершила, таким образом, наследников по завещанию после его смерти не имеется. 

Наследниками первой очереди являются сыновья - ФИО1, (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЦЗ №, выданным (дата) Титовским сельсоветом Пачелмским р/б ЗАГС. и ФИО1, (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЦЗ №, выданным (дата) отделом ЗАГС города Каменки.

В судебном заседании установлено, что умершей А.Ф.М., (дата), на праве общей долевой собственности принадлежала земельная доля, площадью 7,8 га, в ООО «Решетинское», что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серия РФ VII №, выданное на основании постановления Главы Пачелмской районной администрации от 06 декабря 1996 года № 182. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая изложенное, оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд находит возможным исковые требования ФИО1 и ФИО1, удовлетворить, признав за ними в равных долях право собственности на земельный пай площадью 7,8 Га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Признание права собственности за ФИО1 и ФИО1 на земельную долю площадью 7,8 га. влечет обязанность органа государственной регистрации зарегистрировать право собственности истцов на них.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО1 к Администрации Решетинского сельсовета Пачелмского района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный пай – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю земельного пая площадью 7,8 Га, оставшегося после смерти А.Ф.М., умершей (дата), в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5 640 000,00 кв.м., местоположением: Пензенская область, Пачелмский район, с. Решетино.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на ? долю земельного пая площадью 7,8 Га, оставшегося после смерти А.Ф.М., умершей (дата), в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5 640 000,00 кв.м., местоположением: Пензенская область, Пачелмский район, с. Решетино.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пачелмский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2017 года.

Судья: Горячев А.А