Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 апреля 2017 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А. при секретаре судебного заседания – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда 

<

адрес> гражданское дело

по иску ФИО4 к ФИО3 и ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО7

Указанная жилая квартира имеет отдельный вход. Еще при жизни бывший собственник квартиры- ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировала на спорную жилплощадь внучку- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внука- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> в указанной квартире после вступления истцом в права наследства в сентябре 2015 года, никто не проживал.

Ответчики не являются членами семьи истца, в квартире не проживают.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил суду, что квартира досталась ему по наследству от дальней родственницы по линии жены, ФИО2, за которой он ухаживал. Ответчики в спорной квартире не проживали. 

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке, причины неявки суду не известны.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанная квартира принадлежала наследодателю ФИО2 на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного с Администрацией 

<

адрес>, зарегистрированного в Администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ Постановление №. 

Согласно справке МКУ «МФЦ в 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что является соседом истца по дому 7/22 по 

<

адрес>, что в спорной квартире проживала ФИО2 и ее сын Сергей. Ответчиков свидетель никогда не видел, в спорном жилом помещении они не проживали.

Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании, пояснила суду, что является тещей истца, ответчики- внуки ее двоюродного брата. Указала, что ФИО2- жена ее двоюродного брата, с которой они часто общались. Свидетель первый раз видела ответчиков, когда им было около 5 лет, в то время они приехали из Молдавии, во второй раз видела их на похоронах ФИО2, а затем - на похоронах их отца, Сергея- сына ФИО2 Ответчики никогда не проживали в спорной квартире. Свидетель пояснила, что после смерти ФИО2 она общалась с ответчиками. ФИО3 сказала ей, что снимает квартиру в Москве.

Свидетель ФИО10, допрошенный в судебном заседании, пояснил суду, что является соседом истца по дому 7/22 по 

<

адрес>, что в спорной квартире ранее проживала бабушка ФИО2 и ее сын Сергей. Ответчика ФИО5 он видел несколько раз, последний раз пять лет назад. В квартире истца он не проживал. Ответчицу ФИО3 он не знает, она никогда в спорном жилом помещении не проживала.

Свидетель ФИО11, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является соседкой истца по дому 7/22 по 

<

адрес> вместе с женой приезжали в квартиру и ухаживали за ФИО2 Ответчиков свидетель никогда не видела, в спорном жилом помещении они не проживали.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.2. ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении на момент приватизации. Ответчик ФИО3 отказалась от права на приватизацию указанной квартиры, о чем свидетельствует нотариально заверенное заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае непроживания в жилом помещении бывшего члена семьи собственника, право пользования может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика ФИО3 права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ней права пользования жилым помещением бессрочно.

Из материалов дела, объяснений истца и показаний свидетелей следует, что право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено. Ответчики ФИО3, ФИО5 были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире прежним собственником – ФИО2 В настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу. В спорное жилое помещение ответчики никогда не вселялись и не проживали, попыток вселения в квартиру не предпринимали. Доказательств чинения препятствий в проживании ответчиков со стороны истца либо других лиц, материалы дела не содержат. Вещей ответчиков в квартире нет. Ответчики родственниками и членами семьи истца ФИО4 не являются, соглашение о предоставлении спорного жилого помещения в пользование ответчикам не заключалось. Указанные факты свидетельствуют о том, что ответчики добровольно отказались от права пользования жилым помещением. 

Следовательно, на момент приватизации ответчик ФИО3 уже не имела равных прав пользования спорным жилым помещением с лицами, приватизировавшими жилое помещение. Отказ ответчика от участия в приватизации носил формальный характер и был связан исключительно с тем, что на момент приватизации она сохраняла регистрацию на спорной жилой площади по месту жительства. 

При таких обстоятельствах законные основания для проживания и пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют. Регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права и законные интересы ФИО4, препятствует реализации прав собственника. В связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ (заочно) :

исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: С.А.Гаранина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.