УИД 74RS0027-01-2024-000183-83 копия

Дело № 2-376/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года г. Карабаш

Кыштымский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г.Карабаше Челябинской области) в составе:

председательствующего судьи Браилко Д.Г.,

при секретаре Якушкиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки и признания права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, нотариусу нотариального округа г. Каменск – Уральский и Каменский район Свердловской области о признании следки недействительной, применения последствий недействительности сделки, и признания права собственности в порядке наследования. 

В обоснование исковых требований истец указал, что 23.11.2022 года умер ФИО9 Истец и ответчики Б-вы являются наследниками 1 очереди по закону. Среди прочего имущества в состав наследства вошел земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС, кадастровый НОМЕР. Данный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО10 по безвозмездной сделке. Вместе с тем нотариусом было выдано свидетельство о выделении доли в праве общей собственности на спорный земельный участок. 

Истец полагает, что спорный земельный участок не является совместно нажитым имуществом, поскольку перешел во владение ФИО9 по безвозмездной сделке, а поэтому сделка, по выделению доли в праве собственности на земельный участок пережившему супругу является недействительной, ввиду чего следует признать право собственности ФИО2 на ? долю в праве собственности на спорный земельный участок отсутствующим, исключить из ЕГРН запись о регистрации права на ? долю в праве собственности на спорный участок и признать за наследниками право собственности на участок АДРЕС в размере 1/3 доли за каждым из наследников. 

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал. Дополнительно объяснил, что изначально спорный участок принадлежал его деду, который подарил участок своему сыну Сергею. Однако Сергей, по состоянию здоровья, не имел возможности обрабатывать земельный участок, поэтому ФИО10 подарил участок ФИО9 Очевидцем данной следки являлся истец, поскольку в его присутствии происходил разговор между ФИО9 и ФИО10, который сводился к тому, что участок будет подарен. Денежным средств ФИО9 ФИО10 за участок не передавал. 

Представитель истца исковые требования посчитал обоснованными, поскольку документов, подтверждающих возникновение права на участок по возмездной сделки не предоставлено. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. 

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования посчитала необоснованными. 

Представитель Администрации Карабашского городского округа, нотариус нотариального округа г. Каменск – Уральский и Каменский район Свердловской области в судебное заседание не явились. 

С учетом мнения лиц участвующих в судебном заседании суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду следующего. 

Как установлено в судебном заседании ФИО9 на основании постановления главы администрации г. Карабаша от 02.02.1994 года, изданного во исполнение Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 07.09.1998 года предоставлен в собственность земельный участок площадью 102 кв.м., расположенный в АДРЕС (л.д. 40-41).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Ст. 66 Земельного кодекса РСФСР, в редакции действовавшей на момент предоставления ФИО9 администрацией земельного участка было предусмотрено, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

Вступивший в силу с 23 апреля 1998 года Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" объединил дачно-строительные кооперативы и садоводческие товарищества, предусмотрел организационно-правовую форму: некоммерческое товарищество (далее по тексту Закон).

Статьей 13 указанного Закона в редакции по состоянию на 14.09.1998 года была закреплена обязанность органов местного самоуправления обеспечить граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками на основании поданного заявления. 

Согласно подпунктам 1, 2 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Законодатель, разграничивая в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к сделкам, в том числе безвозмездным. 

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации при рассмотрении требований истца об оспаривании свидетельства, выданного ответчику, как пережившему супругу на долю в праве собственности на спорное имущество одним из юридически значимых обстоятельств является определение правового режима указанного имущества на день открытия наследства, то есть установление обстоятельств, позволяющих отнести спорный участок к общему имуществу супругов или к личной собственности ФИО9

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО9 на основании акта органа местного самоуправления, который до настоящего времени не отменен и недействительным не признан.

Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Ввиду чего суд полагает, что спорный земельный участок в силу ст. ст.34, 36 СК Российской Федерации не может быть отнесен к личной собственности ФИО9, поэтому оснований для удовлетворения требований и признании свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выданного пережившему супругу 05.06.2023 года недействительным не имеется. 

Оценивая доводы истца о том, что земельный участок передан ФИО9 по безвозмездной сделке суд находит их неубедительными, поскольку относимых и допустимых доказательств указанному обстоятельству не представлено. 

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Вместе с тем при буквальном толковании заявления ФИО10, адресованного в правление ДСК, не следуют основания перехода права на земельный участок. 

В тоже время суд принимает во внимание, что с 28 января 1998 г. введен в действие Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон 122-ФЗ).

В соответствии со ст. 2 Закона 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ст. 28 Закона в редакции по состоянию на 14.09.1998 года закреплено право на приватизацию земельного участка, предоставленного садоводам, дачникам и огородникам, решение о которой принимается органом местного самоуправления. 

На основании статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ земельные участки отнесены к недвижимым вещам. 

Из изложенного суд приходит к выводу, что ФИО10 по состоянию на 02.08.1998 года не вправе был распоряжаться спорным земельным участком на основании сделки, поскольку данный земельный участок, в силу действующего законодательства, на каком либо праве за ФИО10 зарегистрирован не был. 

Ввиду того, что требования о применении последствий недействительности сделки по отчуждению ФИО2 ? доли в праве собственности на земельный участок и признании за ФИО1 1/6 доли в праве собственности на земельный участок являются производными от требования об оспаривании свидетельства, выданного ответчику, как пережившему супругу на долю в праве собственности на спорный земельный участок в удовлетворении которого отказано, то суд отказывает в удовлетворении этих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

отказать ФИО1 (паспорт серии НОМЕР) в удовлетворении исковых требования к ФИО2 (паспорт серии НОМЕР), ФИО3 (паспорт серии НОМЕР): 

о признании недействительным свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от 05.06.2023 года выданного нотариусом нотариального округа город Каменск – Уральский и Каменский район Свердловской области в рамках наследственного дела НОМЕР зарегистрированное в реестре за НОМЕР в части выделения ? доли в праве на земельный участок площадью 102 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, по адресу АДРЕС, 

применении последствий недействительности сделки в виде признания сделки по отчуждению ФИО4 в пользу ФИО3 ? доли в праве на земельный участок площадью 102 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, по адресу АДРЕС и аннулирования записи о государственной регистрации права НОМЕР от 26.06.2023 года, 

признании за ФИО1 права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 102 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, по адресу АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кыштымский городской суд, постоянное судебное присутствие в г. Карабаше Челябинской области. 

Председательствующий: (подпись) Д.Г. Браилко

Мотивированное решение составлено 24 мая 2024 года. 

Копия верна:

Судья Д.Г. Браилко

ФИО5 Сухих

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья Д.Г. Браилко

ФИО5 Сухих

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-376/2024 Кыштымского городского суда ПСП в г.Карабаше Челябинской области.

УИД 74RS0027-01-2024-000183-83.