Дело № 2-2288/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Рыбкина М.И., 

при секретаре Шамеловой В.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Г.о. Балашиха, АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Г.о. Балашиха, АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру, указав, что истец 26 марта 2004 г. заключил с ООО «Арматурная компания ВЛ» договор уступки прав требования по инвестиционному договору №, согласно которому истцу передано право инвестирования строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с последующим получением в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу 

<

данные изъяты>. 13 апреля 2004 г. истец в полном объеме оплатил денежные средства по договору уступки прав требования. 11 апреля 2009 г. истец и ответчик заключили соглашение с ЗАО «МСМ-5», согласно которому у истца возникло право в отношении спорной квартиры. 11 июля 2016 г. между истцом и ответчиком подписан акт об исполнении соглашения и акт приема-передачи квартиры. Ответчик обязан был осуществить подготовку необходимых документов и передать их для государственной регистрации права собственности истца на квартиру в регистрационные органы. Ответчик не выполнил свои обязательства надлежащим образом, в связи с чем истец оформить право собственности не может. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал. 

Ответчик АО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ответчика Администрации Г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил, в связи, с чем в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Арматурная компания ВЛ» переуступило истцу двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Истцом свои обязательства перед ООО «Арматурная компания ВЛ» выполнены в полном объеме.

На основании решения Железнодорожного городского суда Московской области от 20 января 2009 г. ФИО1 включен в список граждан, имеющих право на получение двухкомнатной квартиры 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, по приложению № к Дополнительному соглашению № к Договору № от 05 марта 2001 г. о реализации инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры по адресу: 

<

адрес> 

11 апреля 2012 г. между истцом и ответчиком подписано соглашение, согласно которому, в соответствии с дополнительным соглашением № от 30 апреля 2008 г. к договору № от 5 марта 2001 г. ответчик приняло на себя обязательства в полном объеме, предусмотренном условиями указанного договора, обеспечить инвестирование и реализацию инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной и социальной инфраструктуры на земельном участке по адресу: 

<

адрес> 

11 июля 2016 г. между АО «Мосстроймеханизация» и истцом подписан акт об исполнении соглашения от 11 апреля 2012 г., согласно которому АО «МСМ-5» осуществило строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

адрес>, подтвердило возникновение у истца права на двухкомнатную квартиру № общей площадью жилого помещения 70 кв.м. в вышеуказанном доме, а истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства, оплатив стоимость квартиры, расчеты между сторонами произведены, стороны претензий друг к другу не имеют. 

11 июля 2016 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и истцом подписан акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой, согласно которому ФИО1 принял двухкомнатную квартиру № общей площадью жилого помещения 70 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Таким образом, в настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, дому присвоен почтовый адрес, истец в свою очередь оплатил стоимость квартиры в полном объеме.

Учитывая, что дом возведен, введен в эксплуатацию, условия договора выполнены истцом в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 29 сентября 2017 г., суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к Администрации Г.о. Балашиха, АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

<

данные изъяты> 

В окончательной форме решение

принято 15 ноября 2017г.