Дело № 2-109/2025

УИД № 24RS0021-01-2025-000035-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года 

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сасенко И.Е., 

при секретаре Сергачевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что является собственником квартиры №, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение истцу было предоставлено по устному распоряжению руководителя Куйбышевского ЛПХ в 1995 году как пенсионеру, в связи с ветхостью прежнего жилья, в котором истец ранее проживала. Документы на квартиру истцу не представили, но истец зарегистрировалась в этой квартире и проживает в ней по настоящее время. Куйбышевский ЛПХ прекратил свою деятельность. Право собственности на указанную на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец проживает в квартире с 1995 года. В настоящее время организация, продавшая истцу жилье, прекратила свою деятельность. Таким образом, зарегистрировать свое право на указанную квартиру истец не имеет возможности во внесудебном порядке. Согласно выписке из ЕГРН от 16.01.2025 на помещение (квартиру), общая площадь 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 46,5 кв.м., стоимость составляет 383427, 38 руб., кадастровый №, сведения о правах на объект отсутствуют. На протяжении длительного периода времени, более 18 лет, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет данной недвижимостью, несет бремя ее содержания, оплачивает необходимые расходы, связанные с ее содержанием. Спор о праве на данный объект недвижимости отсутствует. В квартире зарегистрирован один истец. Указанная квартира в реестре муниципальной собственности Новониколаевского сельского совета, Иланского района не значится. Аналогичные сведения предоставлены из Новониколаевского сельского совета Иланского района.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Коваленко Л.С. на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное. 

Ответчик – Администрация Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Выслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьих лиц. 

Свидетель ФИО1 суду показала, что истец является ее мамой. Мама зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 1995 года по настоящее время. С 1995 года истец непрерывно проживает в спорной квартире, несет бремя расходов на ее содержание, оплачивает коммунальные услуги. Никто иной не претендует на данное жилое помещение. Спора по данной квартире ни с кем не имеется. 

Кроме того, требования истца подтверждаются следующими документами:

- копией паспорта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>;

- копией выписки из ЕГРН от 16.01.2025 на помещение, кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>, площадь 46,5 кв.м., назначение – жилое, наименование – квартира, этаж 1;

- справкой Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района от 22.01.2025 года, согласно которой владельцем 

<

адрес> в 

<

адрес> с 03.11.1995 года по настоящее время, согласно похозяйственной книге Новониколаевского сельсовета за 1995 года, значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 

- справкой Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района от 26.01.2025 года, согласно которой в жилой квартире по адресу: 

<

адрес>, на 22.01.2025 года состоит на регистрационном учете по месту жительства ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ; 

- справкой Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района от 22.01.2025 года, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в собственность ФИО2 не предоставлялся;

- справкой Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района от 20.01.2025 года, согласно которой квартира, расположенная по адресу: Россия, 

<

адрес>, на балансе Новониколаевского сельсовета не значится;

- копией справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района от 17.01.2025 года, согласно которой квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не значатся в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, и другими. 

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 добросовестно, открыто, более 15 лет непрерывно владеет жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным и потому, имеет основания в судебном порядке установить право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности. 

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,5 кв.м, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 10 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья Сасенко И.Е.

Полный текст решения изготовлен 26.02.2025 года.