Дело № 2-1519/2020;

УИД 54RS0018-01-2019-001855-54;

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 года гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Кудриной Ю.Ю.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Белуха Е. В. о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика арендной платы за период с января по Дата в размере Данные изъяты а также задолженности за потребленную электроэнергию в размере Данные изъяты оплаченной при обращении в суд госпошлины в размере Данные изъяты расходов по оплате юридических услуг в размере Данные изъяты

В обоснование иска указала, что между истцом и ответчиком Дата был заключен Договор аренды нежилого помещения Номер. Договор заключен сроком до Дата, действие которого было пролонгировано сторонами.

По условиям Договора истцом ответчику в пользование были преданы нежилые помещения общей площадью Данные изъяты расположенные в здании по адресу: 

<

Адрес>, обозначенные цифрами Данные изъяты на плане объекта недвижимости. 

Пунктом 4.1 Договора установлена арендная плата в размере Данные изъяты которая подлежит уплате до 15 числа каждого месяца. Кроме того на Арендаторе лежит обязанность оплаты фактических эксплуатационных расходов (водоснабжение, отопление, РУС, охранная сигнализация, услуги ЖЭУ) из расчета занимаемой площади по действующим ценам соответствующих организаций. Оплата производится Арендатором самостоятельно на основании представленных счетов. 

Однако в связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендной платы образовалась задолженность за период с января Дата в размере Данные изъяты

Кроме того ответчик не производила оплату потребленной электроэнергии за период Дата в сумме Данные изъяты

Дата ответчик освободила арендованное помещение, но от оплаты задолженности по арендной плате и электроэнергии отказалась.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Данные изъяты

Представитель истца Данные изъяты требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик Белуха Е.В. в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, направленное ответчику по адресу регистрации, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Частью 2 ст. 117 ГПК РФ предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение за получением судебного извещения как отказ от получения судебного извещения, и считает ответчика уведомленным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая неявку ответчика без уважительных причин.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что Дата между истцом и Индивидуальным предпринимателем Белуха Е.В. был заключен Договор аренды нежилых помещений, по условиям которого арендодатель (ФИО1) передает во временное пользование Арендатору (ИП Белуха Е.В.) за плату нежилые помещения общей площадью по внутренним размерам Данные изъяты расположенные в здании по адресу: 

<

Адрес>. Состав передаваемого имущества и их месторасположение определяется обозначенными цифрами Данные изъяты на плане объекта недвижимости, выданного ОГУП «Техцентр» (Данные изъяты).

В день подписания Договора аренды нежилых помещений, а именно Дата, вышеуказанное имущество было передано в пользование арендатору, о чем был составлен акт приема-передачи (Данные изъяты

Договор аренды был заключен сроком до Дата. Кроме того договором предусмотрено, если ни одна из сторон настоящего договора не обратиться до указанного срока о его расторжении, то Договор считается пролонгированным на новый срок (п. 2.1 Договора).

Ни одна из сторон Договора его расторжения не потребовала, в связи, с чем срок действия Договора был продлен на Дата

Пунктом 4.1.1 Договора аренды нежилых помещений, арендная плата установлена в размере Данные изъяты в месяц.

Кроме того на Арендаторе лежит обязанность оплаты фактических эксплуатационных расходов (водоснабжение, отопление, РУС, охранная сигнализация, услуги ЖЭУ) из расчета занимаемой площади по действующим ценам соответствующих организаций. Оплата производится Арендатором самостоятельно на основании представленных счетов (п. 4.1.2. Договора).

Однако ответчик принятые на себя обязательства по внесению арендной платы и оплате потребленной электроэнергии не производила, в связи с чем за период с Дата включительно образовалась задолженность в размере Данные изъяты а также по потребленной электроэнергии за период с Дата в сумме Данные изъяты

Дата ФИО1 в адрес Белуха Е.В. была направлена претензия о выплате ей задолженности по оплате арендных платежей и освобождении арендованных помещений, которая оставлена ответчиком без ответа.

Оплата потребленной ответчиком электрической энергии произведена истцом, что подтверждается квитанциями, Актом сверки взаиморасчетов.

В судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения Арендатором Белуха Е.В. условий договора по внесению арендной платы и потребленной электроэнергии, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неоплаченная арендная плата за период с Дата включительно в размере Данные изъяты и оплата потребленной электроэнергии в размере Данные изъяты

Ответчиком доказательств исполнения обязательств по Договору найма нежилых помещений в части внесения арендной платы и потребленного коммунального ресурса в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Правильность расчета проверена судом в судебном заседании, ответчиком расчет не оспорен.

В соответствии с частью 1 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей. 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Из положения ч. 1 ст. 100 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата Номер «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление Пленума ВС РФ Номер) разъяснено, что к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 104 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Согласно п. 10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от Дата Номер "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. 

Из п. 11 указанного постановления Пленума следует, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии с п. 13 указанного постановления, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В судебном заседании интересы истца представлял Данные изъяты, с которым ФИО1 Дата заключила договор Номер об оказании юридических услуг, в связи с чем понесла расходы по оплате юридических услуг в размере Данные изъяты

Принимая во внимание объем оказанных услуг, участие представителя в двух судебных заседаниях при рассмотрении дела судом первой инстанции, продолжительность рассмотрения гражданского дела, сложность гражданского дела, а также принимая во внимание требования гражданского процессуального закона о разумности подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя, суд считает необходимым взыскать с Белуха Е.В. в пользу ФИО1 в возмещение расходов на оплату услуг представителя Данные изъяты поскольку данная сумма, по мнению суда, отвечает принципам разумности.

Кроме того на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взыскания оплаченная при обращении в суд госпошлина в размере Данные изъяты

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Белуха Е. В. в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за период с Дата по Дата в размере Данные изъяты задолженность за потребленную электроэнергию в размере Данные изъяты в возврат оплаченной при обращении в суд госпошлины Данные изъяты расходы по оплате услуг представителя в размере Данные изъяты 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Председательствующий подпись А.А. Тупикина