Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Кристалл Сервис» к ФИО3 Н.чу, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО УК «Кристалл Сервис» задолженность за оказанные коммунальные услуги жилья, находящегося по адресу: (адрес), в размере ... рублей ... копейки, пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги в размере ... рубля ... копейки, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек (исковые требования уточнены в соответствии со ст.39 ГПК РФ), 

мотивируя просьбу тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), и зарегистрированы по вышеуказанному адресу. 

Согласно договора управления многоквартирным домом от (дата) №-ДУ истец осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес), и предоставление коммунальных услуг.

Длительное время ответчики должным образом не производят оплату за коммунальные услуги, несмотря на то, что истцом своевременно предоставляются коммунальные услуги. Ответчики предупреждались письменно о наличии задолженности, в связи с чем, им была направлена претензия, на которую ответчики по настоящее время не реагируют. Задолженность образовалась за период с (дата) по (дата) г. в размере ... рублей. 

Также истец в соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ просит взыскать с ответчиков пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме ... рубля ... копейки согласно представленному расчету. 

Истец считает, что ответчики уклоняются от оплаты задолженности, а поэтому просит иск удовлетворить. 

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, с иском не согласен, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание явился, с иском не согласен, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По делу установлено, что ответчики являются нанимателями и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) 

Согласно договора управления многоквартирным домом от (дата) № истец осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес), и предоставление коммунальных услуг.

На протяжении длительного периода времени, ответчики не производят оплату за оказанные коммунальные услуги жилья, несмотря на то, что истцом своевременно предоставляются коммунальные услуги. Согласно расчету, представленному истцом, задолженность образовалась за период с (дата) по (дата) г. в размере ... рублей. Ответчики предупреждались письменно о наличии задолженности, что подтверждается претензией, направленной по почте в адрес ответчиков, однако, в настоящее время задолженность не погашена, сумма задолженности составляет ... рублей. Доказательств обратного в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

Суд соглашается с доводами представителя истца о том, что ответчики в соответствии со ст.67, 153, 155 ЖК РФ не выполнили своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается расчетами, представленными истцом, с которыми суд соглашается. Данные расчеты ответчиками не оспорены. 

Истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг. Определением и.о.мирового судьи судебного участка № Рузского судебного района (адрес), мирового судьи судебного участка № Рузского судебного района (адрес) от (дата) отменен судебный приказ от (дата) о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с поступлением возражений ответчика ФИО3

Ответчик ФИО3, не отрицая наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, считает, что поскольку длительное время он и ответчик ФИО1 фактически не проживают в спорном жилом помещении, с них не может быть взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данные доводы суд считает не состоятельными по следующим основаниям.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Ответчиком ФИО3 в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено доказательств соблюдения предусмотренного порядка перерасчета платежей за период временного отсутствия, утвержденного Правительством РФ. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для освобождения ответчика ФИО3 от обязанности по оплате задолженности не имеется.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представитель истца также просит взыскать с ответчиков пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей, согласно представленному расчету. Суд соглашается с представленным расчетом, данный расчет ответчиками не оспорен. 

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования о взыскании пени обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Учитывая требования ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчиков суммы государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Кристиалл Сервис» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО3 ча, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Кристиалл Сервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере ... рублей ... копейки, пени в размере ... рубля ... копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 22 января 2019 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова