Дело № 2-602/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Матвеенко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Засопкинское» к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности сельского поселения «Засопкинское». 18 февраля 2016 года между администрацией СП «Засопкинское» и ФИО1 заключен договор социального найма № 99А от 18.02.2016 г. С 2016 года ответчик выехала из жилого помещения на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств вытекающих из договора социального найма жилого помещения не исполняет. На основании ст. 83 ЖК РФ просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 99А от 18.02.2016 г. по адресу: 

<

адрес> в связи с выездом нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 извещалась судом по последнему известному месту жительства, на адрес суда возвращены конверты с судебными извещениями с отметкой «истек срок хранения».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, помощника прокурора Синельникову Т.В., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по 

<

адрес>, является муниципальной собственности сельского поселения «Засопкинское».

Суду представлен договор социального найма жилого помещения № 99А от 18.02.2016 года, заключенный между муниципальным образованием сельское поселение «Засопкинское» и ФИО1, согласно условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартиру, находящийся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-7)

В соответствии со справкой № 117 от 02.04.2019 года, выданной главой администрации СП «Засопкинское» в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 10)

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, показаний свидетеля Ч., а также актов о не проживании от 20.08.2016 г., от 25.02.2017 г., от 27.08.2017 г., от 28.02.2018 г. ответчик на протяжении длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, квартира не отапливается в зимнее время, ответчик выехала из жилого помещения, расходов по содержанию квартиры не несет.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (п. 3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает в квартире, не обеспечивает сохранность жилого помещения, расходов по содержанию квартиры не несет, он утратил право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчиком было допущено нарушение условий договора социального найма, указанный договор подлежит расторжению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального района «Читинский район» в долевом порядке в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск администрации сельского поселения «Засопкинское» к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения удовлетворить. 

Расторгнуть заключенный между муниципальным образованием сельское поселение «Засопкинское» и ФИО1 договор социального найма жилого помещения № 99А от 18.02.2016 г., в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального района «Читинский район» госпошлину по 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Читинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. 

Судья П.А. Беспечанский