61RS0006-01-2024-001464-06 

Дело №2-2405/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года г.Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В., 

при секретаре Богатой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Ю.М., М.Р.А. к М.Д.Г., третье лицо: УМВД России по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются долевыми собственниками (по 1/2 доли у каждой) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 20.07.2006 года. Ответчик зарегистрирована по указанному адресу, однако с 2023 года фактически в квартире истцов не проживает, самостоятельно выехала из жилого помещения, вывезла вещи, препятствия ей в пользовании жилым помещением не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права, поскольку они вынуждены самостоятельно оплачивать коммунальные услуги за ответчика. Кроме того, истцы не имеют возможности распоряжаться своим имуществом как собственники жилого помещения в связи с регистрацией в нем ответчика. На основании изложенного, истцы просили суд признать М.Д.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в своих письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица: УМВД России по г.Ростову-на-Дону, в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В отношении истца, представителя третьего лица дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Ответчик М.Д.Г. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 10 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

По смыслу содержания ч.2 ст.30 ЖК Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставления ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу ст.11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что К.Ю.М., М.Р.А. являются сособственниками (по 1/2 доли у каждой) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 20.07.2006 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (

<

данные изъяты>). 

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что в принадлежащей им на праве собственности 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и фактически проживает ответчик М.Д.Г.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права, поскольку они вынуждены самостоятельно оплачивать коммунальные услуги за ответчика. Кроме того, истцы не имеют возможности распоряжаться своим имуществом как собственники жилого помещения в связи с регистрацией в нем ответчика.

В силу положений ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу содержания ч.2 ст.30 ЖК Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставления ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Доказательств, подтверждающих, что между сторонами достигнуты какие-либо соглашения, регулирующие отношения по пользованию спорным жилым помещением, ответной стороной суду не представлено. 

В связи с чем, по мнению истцов, ответчик утратила право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцами доказаны обстоятельства, послужившие, по их мнению, основанием для обращения в суд с заявленными требованиями, тогда как ответчик М.Д.Г. доказательств в обоснование своих возражений против предъявленного иска не представила, более того исковые требования признала в полном объеме. 

Согласно п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 (ред. от 25.05.2017 года), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства совокупностью установленных судом фактических обстоятельств дела подтвержден факт утраты ответчиком М.Д.Г. права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, она должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать М.Д.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять М.Д.Г. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2024 года.

Cудья Е.В. Никонорова