Дело № 2-10003/2024

50RS0039-01-2024-016075-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10003/2024 по иску АО «Раменская теплосеть» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения,

установил:

Истец АО «Раменская теплосеть» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.09.2022 по 31.10.2024 в размере 42 720 руб., пени по состоянию на 12.11.2024 в размере 9 992,29 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 947 руб., взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 31.10.2024 в размере 74 097,28 руб., пени по состоянию на 12.11.2024 в размере 17 412,12 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 380 руб.; указывая в обоснование исковых требований, что истец в лице филиала – УК «НАШ ДОМ» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; собственником расположенной в данном доме 

<

адрес>, предположительно, является ФИО2, в квартире также зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1; вместе с тем ответчики обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

Представитель истца АО «Раменская теплосеть» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 также не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 не явилась, представила письменные возражения, указав, что за спорный период задолженность оплачена в полном объеме.

Ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки указанных лиц не поступило, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив и изучив материалы дела,, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (? доля с 02.10.2003, ? доли с 27.09.2021).

Управление данным многоквартирным домом осуществляет истец АО «Раменская теплосеть» в лице филиала – УК «НАШ ДОМ».

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Пунктом 5 части 2 настоящей статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с представленным истцом расчетом за период с 01.09.2022 по 31.10.2024 в отношении вышеуказанного жилого помещения начислено за содержание жилого помещения 42 720,65 руб., за коммунальные услуги – 74 097,28 руб., а всего 116 817,93 руб. и пени в сумме 27 404,41 руб., что составляет в совокупности 144 222,34 руб.

В то же время в соответствии с представленными ответчиком ФИО2 платежными документами ею произведены следующие платежи: 21 500,16 руб. – за период с 01.06.2022 по 31.10.2022, 5 504 руб. – за ноябрь 2022 г., 5 897 руб. – за декабрь 2022 г., 6 380 руб. – за январь 2023 г., 5 920 руб. – за февраль 2023 г., 5 800 руб. – за март 2023 г., 5 700 руб. – за апрель 2023 г., 5 946 руб. – за май 2023 г., 6 103 руб. – за июнь 2023 г., 5 770 руб. – за июль 2023 г., 6 032 руб. – за август 2023 г., 6 153 руб. – за сентябрь 2023 г., 6 328 руб. – за октябрь 2023 г., 6 855 руб. – за ноябрь 2023 г., 6 245 руб. – за декабрь 2023 г., 7 938 руб. – за январь 2024 г., 6 716 руб. – за февраль 2024 г., 5 694 руб. – за март 2024 г., 6 108 руб. – за апрель 2024 г., 6 050 руб. – за май 2024 г., 5 927 руб. – за июнь 2024 г., 6 964 руб. – за июль 2024 г., 6 341 руб. – за август 2024 г., 6 454 руб. – за сентябрь 2024 г., 6 623 руб. – за октябрь 2024 г., а всего 170 948,16 руб. 

Сумма произведенных ответчиком ФИО2 платежей за спорный период превышает заявленный истцом к взысканию размер задолженности.

Таким образом, учитывая, что за спорный период задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения оплачена ответчиком ФИО2 в полном объеме до обращения истца с настоящим иском в суд, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований АО «Раменская теплосеть» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2025 г.