Дело №2-1627/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского района Нижегородской области, администрации города Кстово Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кстовский городской суд с иском администрации Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, по следующим основаниям.

Гаражный бокс был построен в (дата обезличена) году своими силами и средствами без оформления проектной и разрешительной документации.

Гараж находится на земельном участке, предоставленной ГСК «Рубин-2» на условиях аренды (распоряжение Администрации от 27 ноября 1995 года № 1847р «О включении земель муниципальной собственности администрации района и предоставлении земель пользователям на условиях аренды, как основной формы земельно-правовых отношений в границах г. Кстово и Кстовского района» ). 

Согласно справке (номер обезличен) от (дата обезличена). ФИО1 является членом ГСК «Рубин-2» и ему принадлежит гаражный бокс (номер обезличен). Паевые взносы за вышеуказанное недвижимое имущество были выплачены истцом полностью.

Вышеуказанный гараж поставлен на учет и ему присвоен кадастровый (номер обезличен) и выдан кадастровый паспорт для регистрации. 

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости - гаражный бокс. Однако государственная регистрация права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество гаражный бокс была приостановлена.

В своем исковом заявлении просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

Определением Кстовского городского суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация г. Кстово Нижегородской области.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал.

Представители ответчиков Администрации Кстовского района Нижегородской области, Администрации города Кстово Нижегородской области, третьего лица ГСК «Рубин-2», в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, от представителей ответчиков Администрации Кстовского района Нижегородской области, Администрации города Кстово имеются заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. 

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, ФИО1 является членом ГСК «Рубин-2» и ему принадлежит помещение гаражного бока (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен) общей площадью (номер обезличен) кв.м., что подтверждается справкой (номер обезличен) от (дата обезличена). (л.д. 6).

Согласно договору аренды земельного участка от (дата обезличена), ГСК «Рубин-2» был предоставлен земельный участок, площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), сроком до (дата обезличена) ((дата обезличена)) (л.д.15). Договор заключен на основании распоряжения администрации Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен)р о предоставлении земельного участка на правах аренды (л.д.8).

Согласно кадастровому паспорту выданный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области гаражный бокс имеет следующие характеристики: расположен по адресу: (адрес обезличен)(номер обезличен) общей площадью (номер обезличен) кв.м, этаж (номер обезличен), кадастровый (номер обезличен), назначение нежилое (л.д.13).

Согласно справки ПАО «Газпром газораспределением Нижний Новгород» под гаражным боксом по адресу: (адрес обезличен) газопровод отсутствует (л.д. 22).

Согласно справке ПАО «Т Плюс» под гаражным боксом по адресу: (адрес обезличен), отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании у Кстовских тепловых Сетей филиала Нижегородский ПАО «Т Плюс» (л.д. 23).

Согласно сообщению МУП «Водоканал» г. Кстово, под гаражным боксом по адресу: (адрес обезличен), сетей водопровода и канализации МУП «Водоканал г. Кстово нет (л.д. 24).

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского района Нижегородской области, администрации города Кстово Нижегородской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, паспорт (номер обезличен), код подразделения (номер обезличен), выданный (дата обезличена) УВД Кстовскго района Нижегородской области, право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов