Дело № 2-919/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чепур Я.Х.

при секретаре Рыбниковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Миасского городского округа о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности. 

В обоснование иска истец указал, что с ДАТА являлся членом ГСК № 23А и владельцем земельного участка НОМЕР. На данном земельном участке своими силами и средствами построил гараж. На основании Постановления Главы Администрации г. Миасса НОМЕРот ДАТА произошло объединение территорий ГСК № 23А и ГПК-18. В результате объединения территорий спорному земельному участку и гаражному боксу присвоен номер НОМЕР. В ДАТА обратился в Администрацию МГО с заявлением о передаче в собственность земельного участка НОМЕР в коллективном гараже НОМЕР г. Миасс, в ответ на который был дан ответ, согласно которому необходимо доказать, что он являлся членом ГПК-18 до ДАТА. Считает, что не мог являться членом ГПК-18 до ДАТА, поскольку объединение территорий ГСК № 23А и ГПК-18 произошло только в ДАТА. Кроме этого, спорный объект не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации МГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки неизвестна.

Третье лицо ФИО3 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Потребительского кооператива владельцев индивидуальных гаражей №18 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки неизвестна.

Определением суда от ДАТА принят отказ представителя истца ФИО1 – ФИО8 от исковых требований в части требований ФИО1 о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, производство по гражданскому делу в указанной части прекращено (л.д.38).

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

По общему правилу, закрепленному в статье 218 ГК, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Как следует из материалов дела, и было установлено судом, постановлением Главы города Миасса от ДАТА НОМЕР разрешено ГСК -23-а проектирование гаражных боксов для автотранспорта в районе ДОСААФ в Центральной части г. Миасса, постановлением Главы города Миасса от ДАТА НОМЕР предоставлено ГСК -23А в бессрочное пользование земли общего пользования площадью ... кв.м., земли в коллективном гараже № 23А общей площадью ... кв.м., занятые гаражными боксами, предоставить гражданам в собственность или пожизненное наследуемое владение с учетом волеизъявления граждан (л.д.56).

Постановлением Главы города Миасса от ДАТА НОМЕР при рассмотрении решения совместной конференции владельцев гаражных боксов ГСК № 18 и № 23А от ДАТА о присоединении коллективного гаража № 23А к территории коллективного гаража № 18, постановлено утвердить план земельно-хозяйственного устройства коллективного гаража № 18, предоставлены ГСК № 18 в бессрочное пользование земли общего пользования площадью ... га, земли занятые гаражными боксами, общей площадью ... га предоставлены гражданам в собственность или аренду с учетом волеизъявления граждан (л.д.54,58).

ДАТА между ГПК № 18 и администрацией МГО был подписан договор аренды НОМЕР на аренду земельного участка площадью ... га для проездов к гаражным боксам граждан и размещения хозяйственных построек (л.д.59-61,62-64).

Судом установлено, что согласно дополнения к спискам ГПК -ДАТА год за ФИО1 были закреплены гаражные боксы НОМЕР и НОМЕР (л.д.126).Согласно справке, выданной председателем ГПК-18 от ДАТА ФИО1 является членом ГПК-18 (бывшего ГСК – 23А) с ДАТА, имеет гаражные боксы НОМЕР и НОМЕР (л.д.127).

Согласно постановлению администрации МГО от ДАТА НОМЕР в собственность ФИО1 бесплатно передан земельный участок НОМЕР площадью ... кв.м. из земель населенных пунктов (л.д.65).

Согласно справке председателя правления ГПК-18 и копии членской книжки, земельного участку НОМЕР в ГСК-23 «А» после объединения территорий ГСК-23 «А» и ГПК-18 в составе ГПК -18 присвоен порядковый НОМЕР (л.д.8,9,9 оборот). 

Свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании суду показали, что ранее гаражный кооператив, в котором располагался гаражный бокс истца, назывался ГСК-23 «А», сейчас он называется ГПК-18. Истцу выделили участок в ДАТА и он сразу же приступил к строительству гаражного бокса, которое было окончено осенью ДАТА. С того момента до настоящего времени ФИО1 и его дети пользуются гаражным боксом, регулярно оплачивают взносы. Иных претендентов на владение гаражным боксом не имеется, никто не обращался с правопритязаниями, не оспаривал владение и пользование ФИО1 указанным гаражным боксом. 

Гаражный бокс НОМЕР по адресу: г. Миасс, коллективный гараж НОМЕР полностью построен, что подтверждается техническим паспортом и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, согласно которой спорный объект имеет кадастровый номер НОМЕР (л.д.10-13,18).

Гаражный бокс эксплуатируется истцом по назначению, строительство гаража осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке. Паевой взнос истцом выплачен полностью, что подтверждается справкой членской книжкой и квитанциями (л.д.8, 8 оборот).

Таким образом, в судебном заседании установлены основания в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ для возникновения у истца права собственности на гараж, поскольку им представлены допустимые и достоверные доказательства приобретения гаражного бокса, выплаты паевого взноса; гараж построен на отведенном для этих целей земельном участке, имеется технический и кадастровый паспорт гаражного бокса, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Доводы третьего лица ФИО3 и ее представителя о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства предоставления ГСК-23А спорного земельного участка, о том, что именно ФИО9 был владельцем указанного участка и не отчуждал его в пользу истца, суд полагает несостоятельными, поскольку пайщик не может отвечать за действия юридических лиц ГСК-23А о невыдаче квитанции за получение паевого взноса, доказательства наличия правопритязаний со стороны ФИО3 на спорный гараж не представлены, более того, последняя даже не смогла пояснить в судебном заседании владельцем какого гаража был ее отец ФИО9, являвшийся председателем ГСК-23А.

Земельный участок, занимаемый гаражами, предоставлен для строительства гаражей, то есть целевое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования.

Суд полагает, что, поскольку гаражный комплекс ГПК-18 существовал более 10 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности его возведения, он был возведен на отведенном для этих целей земельном участке, признание на него права собственности за истцом, не нарушит чьих - либо прав и законных интересов. 

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на гаражный бокс по адресу: г. Миасс, коллективный гараж № 18 бокса НОМЕР не имеется. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимости.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС, право собственности на гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, коллективный гараж №18, кадастровый номер НОМЕР. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме подачей жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий