Решение

 в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2017 года 

(с учетом выходных дней)

Дело № 2-2709/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 сентября 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Мацуевой Ю.В.

при секретаре Мартыненко В.Г.

с участием:

представителя истца Репиной М.С.,

прокурора Городиловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от 30 мая 2017 года. 

По условиям указанного договора дарения квартиры ФИО5 не позднее 14 июня 2017 года обязан был сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры, однако до настоящего времени остается зарегистрированным в жилом помещении. Ответчик в спорном жилье не проживает, вещи его в квартире отсутствуют. Поскольку регистрация ответчика нарушает её права, как собственника жилого помещения, в полной мере распоряжаться квартирой, просила признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, со слов представителя просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца - адвокат Репина М.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией. В соответствии со статьёй 3 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Судом установлено, что ответчик ФИО5 с 27 марта 2012 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не получил судебной повестки в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные заказной почтой в адрес суда возвратились с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения», уведомления, направленные простой почтой в адрес суда не возвратились. Судом предприняты меры по извещению ответчика. 

Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и, с учетом мнения истца, в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель ОВМ Отдела полиции № 2 УМВД России по г.Мурманску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что 30 мая 2017 года между ФИО3, действующей от имени ФИО6 (даритель) и ФИО4 (одаряемая) заключен договор дарения *** квартиры 

<

адрес>, по условиям которого ФИО6 подарил, а ФИО4 приняла в дар указанную квартиру (л.д. 20). 

Из пункта 2 договора усматривается, что спорная квартира принадлежала дарителю ФИО6 на основании договора дарения от 12 февраля 2014 года.

На момент совершения сделки дарения по указанному адресу были зарегистрированы по месту жительства: с 18 апреля 2000 года - даритель ФИО6, и одаряемая ФИО4, а с 27 марта 2012 года ответчик ФИО5, что подтверждается справкой ГОБУ «МФЦ МО» от 29 мая 2017 года (л.д.49).

По условиям договора дарения, в частности согласно пункту 9, в соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса российской Федерации переход права собственности другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При этом ФИО6 и ФИО4 остаются зарегистрированными в указанной квартире и сохраняют за собой право пользования и проживания согласно действующему законодательству российской Федерации.

ФИО3, гарантировала снятие с регистрационного учета ФИО5 не позднее 14 июня 2017 года.

Из пункта 10 Договора следует, что квартира освобождена от имущества ФИО5

Указанный договор дарения и переход права собственности на квартиру на имя ФИО4 зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Мурманской области 09 июня 2017 года, номер регистрации № (л.д.21 обор. сторона).

Таким образом, ответчик обязан был сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения в срок до 15 июня 2017 года. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На дату рассмотрения дела по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО5, что подтверждается сведениями управлением по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по Мурманской области от 23 августа 2017 года (л.д.64) и справкой ГОБУ «МФЦ МО» № от 23 августа 2017 года (л.д.70). 

Из пояснений допрошенных в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2, которые являются соседями истца, следует, что ответчик ФИО5 не проживает длительное время по месту регистрации, его вещей в квартире не имеется.

У суда нет оснований не доверять указанным свидетелям, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в исходе дела не заинтересованы, их показания согласованы между собой, не противоречат материалам дела.

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик в течение длительного времени в спорной квартире не проживает, его вещей в спорном жилом помещении не имеется.

Истец и ответчик в настоящее время не являются членами одной семьи. 

Таким образом, сам по себе факт регистрации ФИО5 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением, поскольку он не является членом семьи истца.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик в настоящее время в жилом помещении – квартире №, расположенной 

<

адрес> не проживает и не является его собственником либо нанимателем, отсутствует воля собственника жилого помещения не предоставление её в пользование ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за ФИО5 права проживания и пользования квартирой по указанному адресу помимо воли собственника, не имеется. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 6), в связи с удовлетворением требований истца, расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 возврат государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Мацуева