Гр.дело №2-761/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Мичуринск.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.

при секретаре Зацепиной Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и администрации г. Мичуринска о признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 на праве собственности принадлежала 1/7 доля в праве общей долевой собственности дома №*** - литер А по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области и 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом №*** - литер Б по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области. *** ФИО6 умер. ***. ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №*** - литер Б по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области, ***. получила свидетельство о праве на наследство на 1\7 долю в праве обще долевой собственности №*** - литер А по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области. Собственниками 6/7 частей дома №*** литер А по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области является ФИО5 Собственником 1/2 доли дома №*** литер Б по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области является ФИО7, который умер. Наследником после его смерти является ФИО4, который фактически принял наследство после смерти отца, однако в права наследства не вступил. ФИО3 обратилась в администрацию г.Мичуринска о предоставлении в собственность 9/28 доли земельного участка при домовладении №*** по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области. Однако ею был получен ответ, в котором было указано, что принять решение о предоставлении долей земельного участка не представляется возможным, так как необходимо одновременное обращение всех собственников дома.

ФИО3 обратилась в Мичуринский городской суд с иском о признании права собственности на долю земельного участка.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена надлежащим образом. От нее поступило заявление о рассмотрении заявленных требований без ее участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования ФИО3 поддержала и пояснила, что ФИО6 на праве собственности принадлежала 1/7 доля в праве общей долевой собственности дома №*** - литер А по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области и 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом №*** - литер Б по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области. ***. ФИО6 умер. ***. ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №*** - литер Б по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области, ***. получила свидетельство о праве на наследство на 1\7 долю в праве обще долевой собственности №*** - литер А по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области. Собственниками 6/7 частей дома №*** литер А по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области является ФИО5 Собственником 1/2 доли дома №*** литер Б по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области является ФИО7, который умер. Наследником после его смерти является ФИО4, который фактически принял наследство после смерти отца, однако в права наследства не вступил. ФИО3 обратилась в администрацию г.Мичуринска о предоставлении в собственность 9/28 доли земельного участка при домовладении №*** по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области. Однако ею был получен ответ, в котором было указано, что принять решение о предоставлении долей земельного участка не представляется возможным, так как необходимо обращение всех собственников дома. В данном случае обращение всех собственников домовладения для предоставления долей земельного участка в собственность согласно ст.7 Закона Тамбовской области от 05.12.2007г. №316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» невозможно, так как ФИО5 является инвалидом 1 группы и не имеет возможности явиться в администрацию г.Мичуринска. Наследник ФИО7 - ФИО4 в права наследства после смерти отца не вступал. Просила признать ФИО3 право собственности на 9/28 долей земельного участка с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ***.

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска Тамбовской области ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что в настоящий момент возможно определить размер долей земельного участка только исходя из размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Поскольку собственники дома не обращаются одновременно с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, администрации г.Мичуринска лишена возможности предоставить земельный участок в собственность ФИО3

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, от ФИО4 поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО3 согласен.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. N 316-З"О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам бесплатно в собственность на основании решения уполномоченного органа осуществляется в соответствии с настоящим Законом для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества (по выбору гражданина) однократно следующим категориям граждан, проживающим на территории Тамбовской области:

гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками;

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО6 на праве собственности принадлежала 1/7 доля в праве общей долевой собственности дома №*** - литер А по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области и 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом №*** - литер Б по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области. ***. ФИО6 умер. ***. ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №*** - литер Б по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области, *** получила свидетельство о праве на наследство на 1\7 долю в праве обще долевой собственности №*** - литер А по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области. Собственниками 6/7 частей дома №*** литер А по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области является ФИО5 Собственником 1/2 доли дома №*** литер Б по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области является ФИО7, который умер. Наследником после его смерти является ФИО4, который фактически принял наследство после смерти отца, однако в права наследства не вступил.

Определением мирового судьи судебного участка №2 г.Мичуринска от ***. утверждено мировое соглашение и определен порядок пользования земельным участком при доме №*** по ул. *** г.Мичуринска между ФИО5 и ФИО6 Однако, из указанного определения невозможно установить площадь земельного участка, выделенного в пользование ФИО6, в связи с чем невозможно на основании данного порядка рассчитать размер доли земельного участка. Определить такой порядок на текущий момент не представляется возможным. Кроме того, указанный порядок был изменен в связи с изменением состава собственников долей жилых помещений, расположенных на спорном земельном участке. Указанные в кадастровом паспорте земельного участка от ***. доли в праве общей долевой собственности на указанный участок у ФИО5 и ФИО6 и его площадь в размере *** кв.м., внесенные в государственный кадастр недвижимости ***., не соответствуют действительности поскольку согласно архивных справок земельный участок указанным лицам в заявленных размерах долей администрацией г.Мичуринска не предоставлялся. На спорном земельном участке расположены два отдельно стоящих жилых дома под № *** (литер А и литер Б). Размер долей земельного участка, содержащийся в государственном кадастре недвижимости был определен без учета жилого дома литер Б. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ***., предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области собственники у данного земельного участка отсутствуют.

Таким образом, в настоящий момент земельный участок является объектом муниципальной собственности. Категория земель - земли населенных пунктов, цель предоставления участка - для индивидуального жилищного строительства. Правами третьих лиц спорный земельный участок не обременен. В настоящее время площадь земельного участка составляет *** кв.м., что подтверждается схемой уточнения границ и площади земельного участка от ***. Оснований, по которым земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность не установлено.

Возражений от ответчика ФИО5 на заявленные ФИО3 исковые требования не поступило.

На основании изложенного, суд признает за ФИО3 право собственности на 9/28 долей земельного участка с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ***, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на 9/28 долей земельного участка с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ***.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2017г.

Председательствующий - О.Ю. Чернова.