Дело № 2-10839/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Маргиной С.В.,

при секретаре Царевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (межмуниципальный отдел по Шумихинскому и Альменевскому районам) о признании решения незаконным,

установил:

ФИО1, ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (межмуниципальный отдел по Шумихинскому и Альменевскому районам) о признании решения незаконным. 

В обоснование указано, что 11.04.2017 года, согласно договора купли-продажи, ФИО2 приобрела в собственность недвижимое имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с использованием средств материнского (семейного) капитала. Поскольку приобретенное ФИО2 недвижимое имущество оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, её супруга и детей, а лишь в собственность ФИО2, то на основании п.п. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, ФИО2 дала письменное обязательство, удостоверенное нотариально, оформить приобретенное жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Во исполнение данного обязательства она оформила договор дарения 4/5 долей квартиры в собственность супруга и её несовершеннолетних детей в равных долях по 1/5 доле каждому, однако, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (Межмуниципальный отдел по Шумихинскому и Альменевскому районам) отказали в приемке указанного договора дарения, сославшись на несоответствие его действующему законодательству. Истца направили для составления договора дарения к нотариусу, объяснив, что такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Считают, что сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (Межмуниципальный отдел по Шумихинскому и Альменевскому районам) были нарушены как её права, так и права супруга и несовершеннолетних детей.

Просят суд признать решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (Межмуниципальный отдел по Шумихинскому и Альменевскому районам) от 12.07.2017 г. № 45/215/001/2017-1535 незаконным, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (Межмуниципальный отдел по Шумихинскому и Альменевскому районам) осуществить государственную регистрацию перехода права собственности в отношении объекта: квартира, кадастровый номер: № расположенная по адресу: 

<

адрес> по договору дарения от 28.06.2017 г., взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (Межмуниципальный отдел по Шумихинскому и Альменевскому районам) в их пользу 2000 рублей в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг.

Представитель истца ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, на основании доверенности ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения согласно доводам иска.

Представитель ответчика ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения требований возражала по доводам отзыва.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 11.04.2017 г. приобрела в собственность жилое помещение- квартиру по адресу: 

<

адрес> с использованием средства материнского капитала.

ФИО2 дала обязательство оформить принадлежащую ей квартиру, в общую собственность ей, её супругу, детям (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением долей по соглашению в сроки, установленные Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года №862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

28.06.2017 г. был заключен договор дарения согласно которого ФИО2 подарила 4/5 доли квартиры по адресу: 

<

адрес> своим детям: ФИО3, ФИО4, ФИО5 и супругу ФИО1 по 1/5 доли каждому.

01.07.2017 ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились за государственной регистрацией права собственности на квартиру, с кадастровым № расположенную по адресу: 

<

адрес> представив в качестве правоустанавливающего документа договор дарения от 28.06.2017.

Решением государственного регистратора от 12.07.2017 г. №45/215/001/2017-1535 государственная регистрация права собственности была приостановлена на срок до 12.10.2017 в соответствии с пунктом 7 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, перечисленных в статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости".

Статья 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" говорит о том, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При проведении правовой экспертизы государственным регистратором обнаружены замечания, препятствующие государственной регистрации права.

Согласно п. 4 ст. 10 Федерального Закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

ФИО2 состоит в браке и договором дарения от 28.06.2017 г. меняется режим общей собственности супругов ФИО1, ФИО2.

В соответствии с п. 2 ст. 38 Семейного Кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Согласно ст. 40 Семейного Кодекса Российской Федерации брачным договором признается соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п.2 ст. 41 Семейного кодекса Российской Федерации).

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. 

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (межмуниципальный отдел по Шумихинскому и Альменевскому районам) о признании решения незаконным.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (межмуниципальный отдел по Шумихинскому и Альменевскому районам) о признании решения от 12.07.2017 г. № 45/215/001/2017-1535 незаконным, возложении обязанности осуществить регистрацию перехода права собственности, взыскании расходов по оплате юридических услуг в сумме 2000 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Курганского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Курганский городской суд. 

Судья С.В. Маргина