Дело № 2-1624/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 октября 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 102,2 кв.м., в том числе жилой 56,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обосновании требований указал, что его матери ФИО1 был выделен земельный участок, площадью 2800,00 кв.м. на котором его мать в 1978 году за свои средства построила вышеуказанный жилой дом, без разрешительной технической документации. После смерти ДД.ММ.ГГГГ матери открылось наследство в виде данного жилого дома. Поскольку при жизни мать не оформила жилой дом в собственность надлежащим образом, то он не имеет возможности в ином порядке оформить наследственное имущество, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истец и его представитель на судебном заседании уточнили требования и просили включить данное недвижимое имущество в наследственную массу и признать на него право собственности в порядке наследования.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу частей 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что матери истца ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской их похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ выданной Муслюмкинским сельским поселением.

В 1978 году мать истца за свои средства на данном земельном участке построила жилой дом под ФИО7 и в 1998 году возвела пристрой к дому под ФИО71, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять 102,2 кв.м., в том числе жилая площадь 56,1 кв.м., без соответствующей технической документации.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 открылось наследство в виде данного жилого дома.

На протяжении всего времени мать истца владела и пользовалась данным домом как своим собственным, однако право собственности на данный дом не зарегистрировала надлежащим образом, что подтверждается № выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Чистопольское БТИ».

В техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составленным ООО «Чистопольское БТИ» указаны технические параметры объекта и план. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «БТИ», следует, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с заключением, утвержденным МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ответа нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО6 видно, что наследственного дела после смерти ФИО1 в ее производстве не имеется.

Также судом установлено, что спор о праве на наследственное имущество отсутствует. 

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что спора о праве на наследство отсутствует.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что матери истца в установленном законом порядке выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на котором она за свои средства возвела жилой дом, без разрешительной технической документации, однако данный жилой дом соответствует архитектурным и строительным нормам и правилам, истец не может оформить свои наследственные права на данное имущество, кроме того, он является единственным наследством после смерти своей матери, то суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 102,2 кв.м., в том числе жилой 56,1 кв.м., в порядке наследования открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

СУДЬЯ