Дело № 2 –482/2024

УИД 42RS0030-01-2024-000929-38

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Яшкино 25 октября 2024 года

Яшкинский районный суд Кемеровской области 

в составе председательствующего Безбородовой И.В.,

при секретаре Киприяновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Яшкинского муниципального округа, МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Яшкинского муниципального округа, МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что 01.07.2024 решением Яшкинского районного суда Кемеровской области за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования в виде 5/6 доли в жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/6 доли в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>. Таким образом истцу в порядке наследования перешло в собственность жилое помещение. Жилой дом, по адресу: 

<

адрес> находится на земельном участке, общей площадью 912 кв.м., с кадастровым номером №. Истец считает, что она приобрела право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, по следующим основаниям: ФИО3, являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от 21.05.2024 года. Таким образом, право собственности у ФИО3 на жилой дом возникло до введения Земельного Кодекса РФ в действие, (дата введения в действие Земельного Кодекса РФ - ДД.ММ.ГГГГ). ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником, которая приобрела право собственности на имущество, открывшееся после смерти ФИО3

Просит с учетом уточненных исковых требований (л.д.82-83): признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 912 кв.м., кадастровый № в результате возникновения права собственности на жилой дом, расположенного на земельном участке, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у наследодателя до дня введения Земельного Кодекса в действие.

Истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО2, уведомленная надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков - администрации Яшкинского муниципального округа Заплечная А.А., МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и о признании исковых требований (л.д.64,66).

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Представители ответчиков - администрации Яшкинского муниципального округа и МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» в представленных суду письменных заявлениях исковые требования признали в полном объеме, добровольно, без принуждения. Ответчикам разъяснены последствия признания иска о том, что в случае принятия признания иска судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств и рассмотрения дела по существу. 

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка. 

В силу пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 5 постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", указанное право является исключительным, то есть никто кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением.

Таким образом, федеральный законодатель предоставил гражданам возможность переоформить право пожизненно наследуемого владения на право собственности. Это возможно в отношении участка, предоставленного до введения Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства. Каких-либо ограничений по сроку переоформления нет. Право собственности на такие участки не лишены возможности зарегистрировать граждане, к которым перешло право собственности на расположенные на них здания (строения, сооружения) как в порядке наследования, так и по иным основаниям. Исключение составляют случаи, когда земельный участок не может предоставляться в частную собственность, например, в силу его ограничения в обороте.

Поскольку, право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. в 1/6 доли (л.д.19) и 5/6 доли на основании решения Яшкинского района суда от 01.07.2024 о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18), при этом владение ФИО3, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11) началось с 2000 года, следовательно у ФИО3 право собственности на ? часть жилого дома, адресу: 

<

адрес>, возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, таким образом, к требованиям истца могут быть применены правила абзаца первого п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому такой земельный участок предоставляется бесплатно в собственность собственнику жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

У суда нет оснований не принять признание иска ответчиками администрацией Яшкинского муниципального округа, МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа», так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Яшкинского муниципального округа, МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» о признании права собственности на земельный участок.

На основании статьи 39.20 ЗК РФ, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиками представителя – администрации Яшкинского муниципального округа, представителя - МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа». 

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 912 кв.м., кадастровый №, на основании возникшего у наследодателя до дня введения Земельного Кодекса РФ в действие права собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий: И.В. Безбородова

Решение изготовлено в окончательной форме 25.10.2024 г