№ 2-272/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г.Аксай 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при помощнике судьи Москаленко Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ьевны, ФИО1, ФИО1, ФИО3 ча, ФИО2, ФИО3 к Администрации Рассветовского сельского поселения, третьи лица нотариус ФИО4, нотариус ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Филиал ППК Роскадастр по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Рассветовского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование своих требований указав, что ФИО6 обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....

Регистрация права собственности была приостановлена в связи с имеющимся противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Согласно Уведомления о приостановлении государственной регистрации права от ... №..., по сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры является Муниципальное образование Рассветовское сельское поселение Аксайского района Ростовской области.

Квартира по адресу: ... была передана в собственность в порядке приватизации матери истцов – ЯкоВ. В. Н. на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от ..., удостоверенного в Рассветовском сельском ... 19.10.1992г. р. ....

В соответствие с данным договором Приобретатель приобретает право собственности/ владения, пользования, распоряжения/ на квартиру с момента регистрации договора в администрации.

... ЯкоВ. В. Н. умерла. После ее смерти, указанная спорная квартира вошла в наследственное имущество, на которое нотариусом г. Аксай и Аксайского района Ростовской области ФИО4 ... было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в одной восьмой доле каждому наследникам: супругу - ФИО3, детям - ФИО2, ФИО3, ФИО3 чу, ФИО1, ФИО1, ФИО3 ьевне, ФИО3.

Наследники в установленном порядке за регистрацией права собственности не обратились.

... умер брат истцов ФИО3. 1/8 доля в квартире, принадлежащая ФИО3 фактически была принята как наследственное имущество отцом ФИО3.

... умер отец истцов ФИО3. ФИО6 обратилась с заявлением к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего отца ФИО3 Нотариус Аксайского района Ростовской области ФИО5 ... выдал свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю на наследство умершего ФИО3, состоящее из 1/8 доли указанной спорной квартиры. Остальные истцы фактически приняли наследство.

При оформлении наследства после умершей ЯкоВ. ФИО7 А. В., наследниками были получены справки в МУП БТИ Аксайского района и Рассветовской сельской администрации, подтверждающие принадлежность спорной квартиры на праве личной собственности ЯкоВ. В. Н..

Несмотря на наличие договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от ..., удостоверенного в Рассветовском сельском Совете Аксайского района ... р. ..., свидетельств о праве на наследство, записей в похозяйственной книге, за Рассветовским сельским поселением Аксайского района Ростовской области ... была зарегистрирована муниципальная собственность.

При этом ФИО6 налоговой инспекцией начисляется налог на 1/6 долю в спорной квартире. По данным личного кабинета налогоплательщика, ФИО6 принадлежит 1/6 доля спорной квартиры с датой возникновения права: .... 

Истцы в спорной квартире проживали и были зарегистрированы по месту жительства на момент передачи квартиры в собственность их матери ФИО7 и продолжают проживать в квартире до настоящего времени.

Таким образом, спорная квартира, расположенная по адресу: ... на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от ... принадлежала матери истцов – ФИО7, после ее смерти и смерти отца ФИО3, истцам на основании свидетельства праве на наследство по закону и фактическому принятию наследства.

Доля каждого истца составляет 1/6, исходя из следующего расчета: После смерти ФИО7 по 1/8 доли каждому: супругу ФИО3, детям истцам и впоследствии умершему ФИО3.

После смерти ФИО3, 1/8 доля (наследство после умершей супруги ФИО7) и 1/8 доля (фактически принятое наследство после смерти сына ФИО3) переходит в порядке наследования по закону по заявлению о принятии наследства (в отношении ФИО6) и по фактическому принятию в отношении ФИО2, ФИО3, ФИО3 ча, ФИО1, ФИО1 ( 2/8 доли/ 6 наследников = 1/24).

На основании изложенного, истцы просят прекратить право собственности Рассветовского сельского поселения Аксайского района Ростовской области на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО6 ьевной, ФИО1, ФИО1, ФИО3 чем, ФИО2, ФИО3 по 1/6 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ... расположенную по адресу: ....

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Филиал ППК Роскадастр по Ростовской области. 

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика Администрации Рассветовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира по адресу: ... была передана в собственность в порядке приватизации ЯкоВ. В. Н. на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от ..., удостоверенного в Рассветовском сельском ... 19.10.1992г. р. ....

В соответствие с данным договором приобретатель приобретает право собственности/ владения, пользования, распоряжения/ на квартиру с момента регистрации договора в администрации.

... ЯкоВ. В. Н. умерла. 

После ее смерти, спорная квартира вошла в наследственное имущество, на которое нотариусом г. Аксай и Аксайского района Ростовской области ФИО4 ... было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в одной восьмой доле каждому наследникам: супругу - ФИО3, детям - ФИО2, ФИО3, ФИО3 чу, ФИО1, ФИО1, ФИО3 ьевне, ФИО3.

Вместе с тем, наследники в установленном порядке за регистрацией права собственности не обратились.

... умер брат истцов ФИО3. 

1/8 доля в квартире, принадлежащая ФИО3 фактически была принята как наследственное имущество отцом ФИО3.

... умер отец истцов ФИО3. 

ФИО6 обратилась с заявлением к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего отца ФИО3 Нотариус Аксайского района Ростовской области ФИО5 ... выдал свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю на наследство умершего ФИО3, состоящее из 1/8 доли указанной спорной квартиры. Остальные истцы фактически приняли наследство.

При оформлении наследства после умершей ЯкоВ. В. Н., ФИО3, наследниками были получены справки в МУП БТИ Аксайского района и Рассветовской сельской администрации, подтверждающие принадлежность спорной квартиры на праве личной собственности ЯкоВ. В. Н..

Несмотря на наличие договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от ..., удостоверенного в Рассветовском сельском Совете Аксайского района ... р. ..., свидетельств о праве на наследство, записей в похозяйственной книге, за Рассветовским сельским поселением Аксайского района Ростовской области ... была зарегистрирована муниципальная собственность.

При этом ФИО6 налоговой инспекцией начисляется налог на 1/6 долю в спорной квартире. По данным личного кабинета налогоплательщика, ФИО6 принадлежит 1/6 доля спорной квартиры с датой возникновения права: .... 

Истцы в спорной квартире проживали и были зарегистрированы по месту жительства на момент передачи квартиры в собственность их матери ФИО7 и продолжают проживать в квартире до настоящего времени.

Статьей 8Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральныйзаконот 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федеральногозаконаот 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федеральногозакона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральнымзаконом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федеральногозаконаот 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федеральногозаконаот 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира, расположенная по адресу: ... на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от ... принадлежала матери истцов – ФИО7, после ее смерти и смерти отца ФИО3, истцам на основании свидетельства праве на наследство по закону и фактическому принятию наследства.

Истцы приняли наследство, поскольку совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по сохранению данного наследственного имущества, производили за свой счет расходы по его содержанию, то есть пользовались имуществом наследодателя.

В подтверждение юридически значимых обстоятельств истцами были представлены достаточные доказательства, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части признания правасобственности на имущество и прекращения права собственности за муниципальным образованием. 

Исходя из представленного истцами расчета долей, доля каждого истца составляет 1/6, исходя из следующего расчета: после смерти ФИО7 по 1/8 доли каждому: супругу ФИО3, детям истцам и впоследствии умершему ФИО3.

После смерти ФИО3, 1/8 доля (наследство после умершей супруги ФИО7) и 1/8 доля (фактически принятое наследство после смерти сына ФИО3) переходит в порядке наследования по закону по заявлению о принятии наследства (в отношении ФИО6) и по фактическому принятию в отношении ФИО2, ФИО3, ФИО3 ча, ФИО1, ФИО1 ( 2/8 доли/ 6 наследников = 1/24).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ьевны, ФИО1, ФИО1, ФИО3 ча, ФИО2, ФИО3 к Администрации Рассветовского сельского поселения, третье лицо: нотариус ФИО4, нотариус ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Филиал ППК Роскадастр по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО6 ьевной, ФИО1, ФИО1, ФИО3 чем, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/6 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ... расположенную по адресу: ....

Прекратить право собственности Рассветовского сельского поселения Аксайского района Ростовской области на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2025 года. 

Председательствующий М.В. Чимидов