Дело №2-369/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года г.Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Мяленко М.Н.,

при секретаре Мороз М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Регион», ФИО2 о перерасчете платы, взыскании переплаты по коммунальных платежам, неустойки, компенсации морального вреда, приведении системы отопления в соответствии с проектной документацией,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО Управляющая компания «Регион», ФИО2 и просит обязать ООО УК «Регион» произвести перерасчет в размере 42 373 руб. 21 коп., взыскать с ООО УК «Регион» неустойку в размере 42 373 руб. 21 коп., вернуть переплату за отопление с 01.01.2013г. по 01.07.2013г. в сумме 5 484, 78 руб., взыскать с ООО УК «Регион» моральный вред в сумме 70 000 руб., обязать ООО УК «Регион» и ФИО2 вернуть систему отопления в 

<

адрес> согласно существующей проектной документации на дом, вернуть незаконно удержанную сумму в размере 25 332, 72 руб. ФИО3, считать любые финансовые требования от ОАО «СИБЭКО» и ООО УК «Регион» незаконными до момента возвращения системы отопления 

<

адрес> надлежащее техническое состояние по проекту на дом.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он зарегистрирован и проживает в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. С начала отопительного сезона 2012г. и до сегодняшнего дня температура теплоносителя не достигает нормы, установленной п.5.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170. Начиная с 21.12.2012г. истец неоднократно обращался с жалобами на отопление в Государственную жилищную инспекцию, Министерство строительства и ЖКХ, Роспотребнадзор, Прокуратуру, управляющую компанию ООО УК «Регион». Истцом установлено, что собственником 

<

адрес> выполнена замена всей системы отопления с металла на полипропилен, при участии ООО УК «Регион», так как в соответствии с п. 62 Правил, при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить (демонтировать) такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. ООО УК «Регион» отказывается выполнить данный пункт правил. Также ответчиком нарушены положения пп.е п.35 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», требования СП 41-102-98: в системе теплоснабжения следует предусматривать приборы автоматического регулирования параметров теплоносителя (температуры, давления) с целью защиты труб от превышения допустимых величин. Не допускается применение металлополимерных труб в системах с элеваторными узлами (п.3.4). 

29.12.2012г. помощником врача РОСПОТРЕБНАДЗОРА проведены измерения микроклимата в квартире, которые не соответствуют нормам. 03.02.2014г. помощником врача ОКГ выполнены замеры микроклимата в квартире, температура +14,7 градусов, что не соответствует нормативным +20 градусов. 19.01.2015г. истец обращался в администрацию Калининского района по поводу отопления.

Истец полагает, что в связи с пониженной температурой в квартире, ему должен быть произведен перерасчет с 30.12.2012г. и по сегодняшний день, в связи с этим просит взыскать с ООО УК «Регион» перерасчет в сумме 42 373, 21 руб., а также неустойку в размере 42 373, 21 руб. за неудовлетворение его требований.

Также истец указывает, что практически всю зиму 2013, 2014, 2015, 2016гг. ему приходилось мерзнуть в квартире. При температуре в квартире 15 градусов невозможно принять ванну. Каждый раз, приходя с работы. ему приходилось испытывать дискомфорт, ночью спать было невозможно, приходилось укрываться тремя одеялами. Все это причинило ему моральный вред, он нервничал, переживал и испытывал нравственные страдания, размер морального вреда он оценивает в 70 000 руб. 

Представитель ответчика ООО УК «Регион» - ФИО4 в судебном заседании заявленные истцом требования не признал, пояснил, что истцом в установленном порядке не были составлены акты о температурном режиме в квартире. За декабрь 2012г. истцу был произведен перерасчет платы за отопление в связи с нарушением температурного режима, за февраль 2014г. перерасчет платы не производился. По требованиям о возврате системы отопления в 

<

адрес> согласно существующей проектной документации на дом указал, что переделка системы отопления произошла внутри квартиры, собственником жилого помещения, что не относится к общему имуществу дома, а потому ООО УК «Регион» является ненадлежащим ответчиком.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена судебная повесткой, которая возвращена в адрес суда с указанием причин не вручения «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства.

Таким образом, предусмотренные законом меры по извещению ответчика ФИО2 о слушании дела судом приняты, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

3-е лицо ФИО3 в судебном заседании полагал требования истца обоснованными.

Представитель 3-го лица ОАО «СИБЭКО» - ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ОАО «СИБЭКО» производит начисления в соответствии с данными управляющей компании. За состояние сетей внутри дома ОАО «СИБЭКО» ответственности не несет.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, 3-го лица, представителя 3-го лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354).

Пунктом 32 пп. "д" указанных Правил предусмотрено, что потребитель вправе требовать изменения платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, содержится в разделе 10 Правил.

Согласно п. 101 вышеуказанных Правил при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 к настоящим Правилам.

Пунктом 105 Правил определено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

В силу пункта 106 Правил сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом в качестве обязанности потребителя данный пункт предусматривает сообщение потребителем своих данных (фамилии, имени и отчества), а также точного адреса помещения, в котором обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вида такой коммунальной услуги, а в качестве обязанности сотрудника аварийно-диспетчерской службы - сообщение потребителю сведений о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилии, имени и отчества), номера, под которым зарегистрировано сообщение потребителя, и времени регистрации сообщения.

Пункты 105 и 106 Правил основаны на приведенных законоположениях и являются основанием для реализации права потребителя на предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Они определяют порядок установления факта неисполнения обязательств или ненадлежащего исполнения обязательств исполнителем, которым в соответствии с пунктом 2 Правил признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с п. 111 Правил, датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются: дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил); дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил); дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

Факт нарушения качества коммунальной услуги, подтвердившийся в ходе проверки, оформляется актом соответствии с п. 15, 109 Правил.

Пунктом 110 Правил предусмотрено разрешение спора, возникшего относительно факта нарушения качества коммунальной услуги, согласно которому, потребитель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют в соответствии с настоящим пунктом порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги. Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги. Если ни один из заинтересованных участников проверки не инициировал проведение экспертизы качества коммунальной услуги, но при этом между потребителем и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки существует спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги, то определяются дата и время проведения повторной проверки качества коммунальной услуги с участием приглашенных исполнителем представителей государственной жилищной инспекции Российской Федерации, представителей общественного объединения потребителей. В этом случае в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки.

В силу требований ч. ч. 1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491) общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО1 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, на его имя открыт лицевой счет.

Управление указанным Многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО Управляющая компания «РЕГИОН».

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что ФИО1 неоднократно обращался в различные органы с заявлениями о пониженной температуре воздуха в его квартире в зимний период.

Так, согласно экспертного заключения №К-3259 от 29.12.2012г., подготовленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» по результатам инструментальных измерений неионизирующих излучений в квартире по адресу: 

<

адрес> установлено, что измеренные параметры микроклимата в 

<

адрес> не соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Температура воздуха в квартире не превышала 18,8 градусов (л.д.12-13).

14.01.2013г. Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новосибирской области был подготовлен ответ на обращение ФИО1, из которого следует, что его обращение для принятия мер в соответствии требований правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда с результатами измерений параметров микроклимата направлено в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области (л.д.14-15).

03.02.2014г. также произведено измерение параметров микроклимата в квартире по адресу: 

<

адрес> установлено, что измеренные параметры микроклимата в 

<

адрес> 

<

адрес> не соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.4.1., что подтверждается экспертным заключением №К-258 от 03.02.2014г., составленным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (л.д.16-17).

Факт несоответствия параметров микроклимата в квартире истца требованиям СанПин также следует из ответа администрации Калининского района г.Новосибирска от 19.01.2015г. (л.д.21), ответа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 01.03.2013г. №596/21 (л.д.22-23), ответа Государственной жилищной инспекции Новосибирской области от 11.01.2013г. № 3139 (л.д.24-25), ответа государственной жилищной инспекции Новосибирской области от 26.02.2013г. №901 (л.д.26-27).

Между тем, из актов замеры температуры в квартире по адресу: 

<

адрес> от 17.11.2016г., 01.12.2016г., 23.12.2016г., 30.01.2017г., 27.12.2016г., 17.02.2017г.,16.02.2017г., актов проверки органом государственного контроля юридического лица от 14.11.2016г., 27.12.2016г. не установлено несоответствия параметров микроклимата в квартире.

Таким образом, из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что нарушение температурного режима в квартире по адресу: 

<

адрес> имело место 29.12.2012г. и 03.02.2014г.

При этом, как следует из платежных документов за декабрь 2012г. и февраль 2014г., перерасчет платы за отопление произведен ответчиком ООО УК «Регион» только за декабрь 2012г., за февраль 2014г. перерасчет платы не производился.

Согласно ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан оказывать потребителю услугу, качество которого должно соответствовать договору. Если стандартами предусмотрены обязательные требования к качеству услуги, исполнитель обязан оказывать услугу, соответствующую этим требованиям.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании пп. "а", "г" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, (далее - Правила) исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее потребителю коммунальные услуги) обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с п. 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (п. 103 Правил).

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ст. 123 ч. 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт несоответствия 03.02.2014г. температурного режима в квартире истца, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о возложении на ООО УК «Регион» обязанности произвести в отношении названной квартиры перерасчет размера платы за отопление в связи с предоставлением коммунальной услуги ненадлежащего качества за февраль 2014г.

В период с декабря 2012г. по настоящее время (за исключением февраля 2014г.) доказательств нарушения микроклимата в квартире истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, а потому оснований для перерасчета платы в размере 42373 руб.21 коп, взыскании неустойки в размере 42 373 руб. 21 коп., взыскании переплаты за отопление с 01 января по 01 июля 2013г. в сумме 5 484 руб. 78 коп., у суда не имеется, суд отказывает в удовлетворении требований истца в данной части. При этом суд учитывает, что основанием заявленных требований явилось именно нарушение температурного режима в квартире.

В соответствии с п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (например, если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг; если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и т.п.), потребитель вправе потребовать от лица, виновного в неоказании услуг или в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (часть 4 статьи 157 ЖК РФ и пункт 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354).

В силу ст.15 Федерального закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

С учетом фактических обстоятельств дела, свидетельствующих об установленных судом нарушениях ответчиком прав потребителя, а также характера причиненных истцу нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, суд полагает необходимым определить ко взысканию денежную компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., т.е. в размере, соответствующем требованиям разумности и справедливости согласно ст.1101 ГК РФ, полагая требования в остальной части завышенными. 

Согласно п.1 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) несет ответственность, предусмотренную законом и договором.

В силу ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, взыскивается с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам. 

Поскольку судом установлено нарушение прав потребителя ФИО1 действиями ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере 500 руб. (1000х50%).

Требования ФИО1 о возврате незаконно удержанной суммы в пользу ОАО «СИБЭКО» в размере 25 332 руб. 72 коп. ФИО3 удовлетворению не подлежат, поскольку истец не является надлежащим в данной части требования, истец не является опекуном либо законным представителем ФИО3 ФИО3 в силу ст.17 ГК РФ обладает полной правоспособностью и вправе самостоятельно заявить данные требования. С самостоятельным иском ФИО3 не обращался.

Что касается требований истца об обязании ответчиков ООО УК «Регион» и ФИО2 вернуть систему отопления в 

<

адрес> согласно существующей проектной документации на дом, то суд приходит к следующему:

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 (л.д.61-63).

Истец указывает, что в 

<

адрес> было произведено переустройство системы отопления, в результате чего микроклимат в его квартире изменился.

Определением суда по делу назначена судебная строительная экспертиза, производство которой поручено ООО «ЮрЖилЭксперт».

Согласно заключения комиссии экспертов № 100/2017 от 06 октября 2017г., подготовленного ООО «ЮрЖилЭксперт» сделаны следующие выводы: В 

<

адрес> произведена переделка системы отопления и заключается в следующем: в помещениях №1 (кухня) и № 2 (гостиная) произведена частичная замена нагревательных приборов отопления – чугунных радиаторов М-140_АО (7 и 11 секций) на биметаллические (4 и 8 секций). В помещениях № 1(кухня) и № 2(гостиная) произведена частичная замена стальных труб условным диаметром Dy=25 мм на входе в нагревательный прибор и Dy=20 мм- на выходе по полипропиленовые соответственных диаметров. Длины участков составляют менее 1м. В помещениях № 1(кухня) и № 2(гостиная) произведена замена запорной арматуры нагревательных приборов – пробковые краны условным диаметром Dy=25 мм на входе в нагревательный прибор и Dy=20 мм – на выходе на шаровые краны соответственных диаметров. 

Замена нагревательных приборов на 5 этаже жилого дома (первый прибор отопления по ходу движения теплоносителя) может послужить причиной для ухудшения гидравлической характеристики системы, так как в значительной мере снижается расход теплоносителя проходящего по стояку, получается эффект дроссельного устройства. При этом часть расхода теплоносителя компенсируется за счет перемычки, установленной перед нагревательным приборами. Также необходимо учитывать и пропускную способность труб в целом, так как со временем она снижается за счет образования накипи и отложений на внутренних стенках труб, вызывая снижение диаметра. Снижение расхода может отразиться на следующих потребителях, следующих по ходу движения теплоносителя (жилые помещения с 4 по 1 этажи), так как они в значительной мере могут недополучить тепло. Существующего объема теплоносителя может быть недостаточным для нагрева всех приборов отопления, особенно это сказывается на конечных потребителях второго и первого этажей. В свою очередь, снижение объема расхода теплоносителя проходящего через стояк в общем влияет на систему отопления жилого дома, тем самым уменьшая общий расход теплоносителя и снижая общую нагрузку, что при установленном общедомовом приборе учета тепла может сказаться на снижении платы за теплоснабжение. 

Обогревающие элементы внутридомовой системы отопления в 

<

адрес>, используются для транспортировки теплоносителя в другие помещения в данном МКД (л.д.161-185).

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При этом никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч. 1 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Оценив экспертное заключение по правилам ст. 67, ст. 86 ГПК РФ, суд принимает данное экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства по делу.

Судом учитывается, что заключение подготовлено в соответствии с требованиями действующих норм и правил, компетентным специалистом в соответствующей области знаний, имеющим опыт работы в этой области, предупрежденным в установленном порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы. Выводы эксперта содержат анализ по каждому из поставленных вопросов, являются обоснованными и не содержат противоречий.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Сторонами доказательств, свидетельствующих о необъективности выводов экспертного заключения, на рассмотрение суда не представлено.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации Федеральным органом исполнительной власти.

Положениями статьи 25 ЖК РФ закреплено понятие переустройства и перепланировки. При этом, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (ст. 26 ЖК РФ).

Вопросы переустройства, перепланировки помещений регулируются специальными положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.203г. № 170.

В п. 1.7.1 Правил указано, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В п. 1.7.2 Правил предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Если собственник жилого помещения совершил переустройство или перепланировку без получения разрешения, предусмотренного п. 6 ст. 26 ЖК РФ, т.е. самовольно, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Ответчиком ФИО2 проектной документации по переустройству системы отопления, согласованию переустройства жилого помещения уполномоченным органом, а также доказательств отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни или здоровью, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела представлено не было.

В судебном заседании установлено, что произведенное переустройство системы отопления в 

<

адрес> нарушает права и законные интересы граждан в указанном доме, в частности истца, который в результате данного переустройства недополучает тепло в 

<

адрес>, а потому суд считает необходимым обязать ФИО2 привести систему отопления в 

<

адрес> в первоначальное состояние согласно проектной документации на многоквартирный жилой дом.

Требования к ООО УК « Регион» в данной части заявлены истцом к ненадлежащему ответчику, поскольку ООО УК «Регион» переустройства в квартире не производило, переустройство совершено внутри 

<

адрес> и не относится к общедомовому имуществу.

Не подлежат удовлетворению и требования истца о необходимости считать любые финансовые требования от ОАО «СИБЭКО» и ООО УК «Регион» незаконными до момента возвращения системы отопления в 

<

адрес> надлежащее техническое состояние по проекту на дом, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг предусмотрена нормами жилищного Кодекса РФ, порядок перерасчета платы за коммунальные услуги также урегулирован законом и описан судом выше. В случае оказания услуг в будущем ненадлежащего качества истец вправе предъявить соответствующие требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 привести систему отопления в 

<

адрес> в первоначальное состояние согласно проектной документации на многоквартирный жилой дом.

Обязать ООО УК «Регион» произвести перерасчет платы по коммунальной услуге - отопление за февраль 2014г.

Взыскать с ООО УК «Регион» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф 500 руб.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Взыскать с ООО УК «Регион» госпошлину в доход местного бюджета в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2017г.

Председательствующий по делу (подпись)

копия верна

подлинник решения находится в материалах дела № 2-369/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Судья: М.Н. Мяленко

Секретарь: Мороз М.И.

Решение не вступило в законную силу: «___»____________2017 г.

Судья: М.Н. Мяленко

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу « »___________2017 г.

Судья: М.Н. Мяленко