УИД 74RS0001-01-2024-000492-49

Дело № 2-1629/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

02 мая 2024 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 23 апреля 2024 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкееве К.П., 

при секретаре Русанове О.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права пользования в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска о включении однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования на квартиру, площадью 32,3 кв.м, кадастровый №, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО3, ФИО4, продал, а мать истца ФИО2 купила однокомнатную 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО2 право собственности на указанную квартиру не зарегистрировала, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. После покупки квартиры ФИО2 вселилась в нее и по день смерти проживала в квартире, была в ней зарегистрирована, что подтверждается справкой ООО УК «Созвездие». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истец является единственным наследником по закону имущества, оставшегося после смерти матери ФИО2, в том числе 

<

адрес> в 

<

адрес>. Из представленного нотариусом ФИО5 ответа следует, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество не представляется возможным, так как представленный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает право собственности ФИО2 на указанную квартиру. 

В судебном заседании истец ФИО1, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации г. Челябинска, представитель третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дате, времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует их материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, нотариусом ФИО5 было заведено наследственное дело №. 

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является истец ФИО1 (сын наследодателя), который обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество. 

Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, поскольку сведения о регистрации права собственности наследодателя на данное имущество отсутствуют в ЕГРН (л.д. 30-70). 

На момент смерти ФИО2, принадлежала квартира, общей площадью 32,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО3, заключенного между ФИО4, и ФИО2 (л.д. 6). 

Данный договор не был поставлен на учет в «Обл. ЦТИ» по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, не был зарегистрирован в Росреестре. ФИО2 несла бремя содержания своего имущества, была зарегистрирована и проживала в указанной квартире с момента покупки по день смерти, что подтверждается справкой ООО УК «Созвездие» (л.д.22). 

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 1. ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> при жизни наследодатель не оформил, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру.

ФИО2 как указывалось выше при жизни несла бремя содержания своего имущества, была зарегистрирована и проживала в указанной квартире с момента покупки по день смерти, никто не истребовал спорную квартиру из владения ФИО2 при её жизни.

Также из материалов наследственного дела следует, что ФИО1 обратился к нотариусу за принятием наследства в установленные законом сроки. 

При указанных обстоятельствах, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на квартиру, площадью 32,3 кв.м, кадастровый №, находящейся по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131, ст. 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

После смерти наследодателя ФИО2 истец фактически пользуются квартирой.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.П. Кадыкеев