РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 августа 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6377/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-007017-46) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указывая в обоснование своих требований, что истец обратилась в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о назначении ему компенсационной выплаты за трехкомнатную квартиру № 11 (условный), ориентировочной общей проектной площадью 113,5 кв.м, расположенную на 3 этаже секции № 1А в многоквартирном жилом доме с внутриплощадочными инженерными сетями по адресу: адрес, адрес, ЖК Патио Парк, кадастровый номер земельного участка 50:16:07010020:1413, в связи с банкротством застройщика ООО «Мировые продукты». Однако Фонд отказал истцу в выплате возмещения.

Не согласившись с отказом, истец обратилась в Лефортовский районный суд адрес с исковым заявлением к Фонду о признании отказа незаконным, обязании произвести выплату.

Решением Лефортовского районного суда адрес от 15.02.2023 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» отказано. 

Апелляционным определением Московского городского суда от 12.02.2024 года – решение Лефортовского районного суда адрес от 15.02.2023 года отменено, по делу принято новое судебное постановление: 

- обязать Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» произвести ФИО1 выплату возмещения за объект долевого строительства - трехкомнатную квартиру №11 (условный ориентировочной проектной общей площадью (с учетом площади балконов-террас коэффициентом 0,5) 113,5 кв.м, расположенную на 3 этаже секции 1А в многоквартирном трехэтажном жилом доме по адресу: адрес, адрес, ЖК Патио Парк, кадастровый номер земельного участка 50:16:07010020:1413.

01.08.2024 года ответчик выплатил истцу возмещение в сумме сумма. Поскольку ответчик своевременно не исполнил свои обязательства по выплате истцу возмещения, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в свою пользу проценты в порядке 395 ГК РФ на сумму выплаты компенсации за период с 24.10.2022 года по 01.08.2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду возражения.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.  

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, Решением Арбитражного суда адрес по делу №А55-34229/2017 31.08.2018 ООО «Мировые продукты» признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство.

29 октября 2021 года наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» было принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства указанного жилого дома.

Определением Арбитражного суда адрес 24.05.2022 требования истца о передаче жилого помещения включены в реестр требований кредиторов ООО «Мировые продукты».

26.09.2022 от конкурсного управляющего истцом были получена выписка из реестра требований кредиторов о передаче жилых помещений.

06.10.2022 истцом было направлено ответчику нотариально удостоверенное заявление о выплате возмещения с приложением документов по форме, размещенной на сайте ответчика в сети Интернет.

18.10.2022 от ответчика был получен отказ (письмо №08-29052-РМ) в выплате возмещения со следующими доводами:

1. Право требования на жилое помещение №11 в Объекте приобретено на основании договора долевого участия от 17.06.2016. При этом указанный договор не зарегистрирован в установленном порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, в связи с чем является незаключенным.

2. Определением Арбитражного суда адрес от 24.05.2022 удовлетворены требования о включении в реестр требований кредиторов Застройщика, то есть после признания застройщика банкротом. При этом ответчик в своем отказе ссылается на уступку прав требования, которой не было у истца.

Не согласившись с отказом, истец обратилась в Лефортовский районный суд адрес с исковым заявлением к Фонду о признании отказа незаконным, обязании произвести выплату.

Решением Лефортовского районного суда адрес от 15.02.2023 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» отказано. 

Апелляционным определением Московского городского суда от 12.02.2024 года – решение Лефортовского районного суда адрес от 15.02.2023 года отменено, по делу принято новое судебное постановление: 

- обязать Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» произвести ФИО1 выплату возмещения за объект долевого строительства - трехкомнатную квартиру №11 (условный ориентировочной проектной общей площадью (с учетом площади балконов-террас коэффициентом 0,5) 113,5 кв.м, расположенную на 3 этаже секции 1А в многоквартирном трехэтажном жилом доме по адресу: адрес, адрес, ЖК Патио Парк, кадастровый номер земельного участка 50:16:07010020:1413.

01.08.2024 года ответчик выплатил истцу возмещение в сумме сумма. что подтверждается выпиской по платежному счету ПАО «Сбербанк» от 28.04.2025 г.

Истец полагает, что действия ответчика незаконны, поскольку Фонд обязан был выплатить сумму возмещения в течение 10 рабочих дней. Однако денежные средства перечислены были только 01.08.2024 года.

Правила выплаты Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства» (в настоящее время публично-правовая компания «Фонд развития территорий») возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.

В силу п. 4 Правил, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в случаях, предусмотренных предложением вторым части 1 и предложением вторым части 1.1 статьи 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии с п. 8 Правил, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В соответствии с ч.2,3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В судебном заседании установлен факт уклонения ответчика от исполнения вступившего в законную силу Апелляционного определения Московского городского суда от 30.05.2024 года и выплаты возмещения истцу, как участнику долевого строительства.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.10.2022 года по 01.08.2024 года в размере сумма, о чем истцом представлен расчет. Истец обращалась к ответчику с заявлением о выплате возмещения, однако выплата в течение 10 рабочих дней ответчиком не была произведена.

Как заявляет истец, поскольку отказ ППК «Фонд развития территорий» в выплате истцу возмещения был признан Апелляционным определением Московского городского суда от 12.02.2024 года незаконным, соответственно с 24.10.2022 года ответчиком допущен факт неправомерного удержания денежных средств.

Суд соглашается с данными доводами истца о неправомерном удержании денежных средств. Согласно п. 8 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», выплата осуществляется в течение 10 рабочих дней. Представленный истцом расчет произведен с 24.10.2022 года, поскольку заявление истца о выплате возмещения было получено Фондом 10.10.2022 года, таким образом, Фонд обязан был произвести выплату в срок до 23.10.2022 года включительно.

Суд принимает расчет истца, поскольку он обоснован и арифметически верный.

Ответчик представил суду письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признает, в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению, поскольку со стороны ответчика имеется неправомерное удержание денежных средств, подлежащих выплате истцу в качестве компенсации по договору уступки прав требований к договору участия в долевом строительстве.

В соответствии с положениями ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт гр. РФ серия 

<

...>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.10.2022 г. по 01.08.2024 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 19 сентября 2025 года.

Судья: Федюнина С.В.