дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> ... в составе:

председательствующего судьи Колобковой В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС 

<

адрес> 

<

адрес>, третьи лица - нотариус 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 Управление Росреестра по 

<

адрес>, ФИО5, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на домовладение по праву наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к АМС 

<

адрес>, указав третьим лицом нотариуса 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 Управление Росреестра по 

<

адрес>, ФИО5 и ФИО3 и просила суд включить в состав наследственного имущества жилой дом, литер «Л», общей площадью 550,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и признать за ней право собственности по праву наследования на жилой дом литер «Л», общей площадью 550,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является супругой ФИО9, умершего .... При жизни ФИО9 на праве собственности принадлежало имущество: земельный участок на основании договора купли-продажи №-д от .... и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ....: площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №; жилой дом на основании договора купли-продажи от ...., удостоверенного государственным нотариусом 

<

адрес> государственной нотариальной конторы ФИО10. в реестре за № и договора купли-продажи от ...., удостоверенного государственным нотариусом 

<

адрес> государственной нотариальной конторы ФИО10 в реестре за №, назначение жилое, общей площадью 78,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из постановления от .... № АМС 

<

адрес> постановила: разрешить ФИО9 строительство нового жилого дома на участке домовладения по 

<

адрес> в квартале 471/3 со сносом всех существующих строений, что и было сделано. Дом был возведен согласно проекту, Литер «Л», общей площадью 550,1 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

Согласно постановлению АМС 

<

адрес> от .... № ФИО9 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,0700га по 

<

адрес> для содержания и эксплуатации индивидуального дома.

ФИО9 проживал в указанном доме вместе с истцом и их детьми ФИО5 и ФИО3 которые тоже являются наследниками первой очереди, но вступать в наследство отказываются. После смерти ФИО9 открылось наследство на земельный участок и жилой дом.

Истец обратилась к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа ФИО6 для получения свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга, однако ей было отказано в выдаче свидетельства по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом Литер «Л», общей площадью 550,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Супруг истца при жизни оформил право собственности на земельный участок, а на жилой дом Литер «Л», общей площадью 550,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности оформить не успел.

Наследодатель владел, распоряжался и пользовался указанным имуществом на праве собственности. После смерти супруга, истец продолжает пользоваться указанным имуществом. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объёме. Выдала нотариальную доверенность на представление своих интересов в суде ФИО7

Представитель истца ФИО7 действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ...., в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске, и просил суд включить в состав наследственного имущества умершего 16.03.2017г. ФИО9 жилой дом, литер «Л», общей площадью 550,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за истцом ФИО9 право собственности по праву наследования на жилой дом литер «Л», общей площадью 550,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель АМС 

<

адрес> – ФИО5, действующий на основании доверенности от ...., исковые требования ФИО1 не признал в связи с тем, что истцом не представлен акт ввода объекта в эксплуатацию и просил суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела. Направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело по заявлению ФИО1 в отсутствие представителя нотариальной конторы, решение просила вынести на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещены судом надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство представителя ФИО7 о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, от прав наследования отказался в пользу матери ФИО1. и просил удовлетворить исковые требования.

Третье лицо ФИО3 извещенный судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд телеграмму из 

<

адрес>, в которой просил рассмотреть иск ФИО1. в его отсутствие, требования просил удовлетворить, на наследство не претендует.

Дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ. 

Заслушав представителей истца и ответчика, проверив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что при жизни ФИО5 на праве собственности принадлежало имущество: земельный участок на основании договора купли-продажи №-д от .... и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ....: площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №; жилой дом на основании договора купли-продажи от ...., удостоверенного государственным нотариусом Владикавказской государственной нотариальной конторы ФИО10 реестре за № и договора купли-продажи от ...., удостоверенного государственным нотариусом 

<

адрес> государственной нотариальной конторы ФИО10 в реестре за №, назначение жилое, общей площадью 78,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что ФИО5 возвёл жилой дом литер «Л» по 

<

адрес>, общей площадью 550,1 кв.м. получив разрешение АМС 

<

адрес> № от .... Из указанного постановления следует, что ФИО5 разрешено строительство нового жилого дома по 

<

адрес> со сносом всех существующих строений.

В материалах дела имеется генеральный план и проект жилого дома по 

<

адрес>, изготовленный архитектурно-строительной ассоциацией «

<

данные изъяты> и утвержденный главным архитектором 

<

адрес> ....

Из технического паспорта жилого дома, изготовленного .... ГУП «Аланиятехинвентаризация» 

<

адрес> следует, что жилой дом литер «Л» представляет собой 2-х этажный жилой дом, общей площадью 550,1 кв.м. и подвал, площадью 100,0 кв.м. Имеется отметка, что литер «Л» не сдан в эксплуатацию.

Для определения соответствия строительным нормам и правилам, проекту жилого дома, изготовленного архитектурно-строительной ассоциацией «

<

данные изъяты> а также представляет ли угрозу жизни и здоровью людей возведенный ФИО5 жилой дом по адресу: 

<

адрес> литер «Л», общей площадью 550,1 кв.м., судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно строительно-техническому заключению эксперта № от ...., изготовленного 

<

данные изъяты>», возведенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом литер «Л», общей площадью 550,1 кв.м. отвечает требованиям действующих строительных норм и правил. Количество этажей, высота дома, решение фасадов указанного жилого дома соответствует чертежу, имеющемуся в деле. Возведенный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Относительно объектов недвижимости это означает необходимость соблюдения при их возведении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований земельного законодательства РФ. 

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

В силу вышеприведенного Постановления, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

Таким образом, судом установлено, что единственным признаком самовольной постройки литера «Л» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

Нотариусом 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом литер «Л», общей площадью 550,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, однако она может быть включена в наследственную массу, поскольку при жизни наследодателем были получены необходимые разрешение, проект на возведение жилого дома, построен жилой дом и все его действия были направлены на приобретение в собственность указанного жилого дома, однако ввод в эксплуатацию получен не был в связи со смертью наследодателя.

Указанное обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

ФИО5. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ..., что усматривается из копии свидетельства о заключении брака, имеющейся в деле.

Согласно свидетельству о смерти № № от .... ФИО5 умер .... 

Наследниками к имуществу ФИО5 являются его супруга ФИО1 которая обратилась в суд и ставит вопрос о признании за ней права собственности по праву наследования на вновь созданный объект – жилой дом литер «Л» 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 550,1 кв.м. по праву наследования, а также сыновья ФИО5 и ФИО3 которые на наследство не претендуют и отказываются в пользу матери ФИО1 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при возведении литера «Л», 

<

адрес> в 

<

адрес>, было получено разрешение АМС 

<

адрес>, имеется согласованный проект дома, при возведении жилого дома строительные нормы и правила не нарушены, объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает интересы третьих лиц, а также соответствует имеющемуся в деле проекту, следовательно у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к АМС 

<

адрес> 

<

адрес>, третьи лица - нотариус 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО4., Управление Росреестра по 

<

адрес>, ФИО5, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на домовладение по праву наследования удовлетворить. 

Включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего ...., жилой дом литер «Л», общей площадью 550,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования на жилой дом литер «Л», общей площадью 550,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием к регистрации в Управлении Росреестра по 

<

адрес> за ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимого имущества и постановки его на кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда 

<

адрес> через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья В.В.Колобкова