к делу №2-264/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«16» ноября 2018 г. а. Хакуринохабль

Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего, судьи Барчо Р.А., 

при секретаре судебного заседания Ачмизовой А.Ю.

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Дукмасовское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество, пристройку к домовладению, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Дукмасовское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество, пристройку к домовладению, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Свои доводы истец мотивирует тем, что он является собственником домовладения (право собственности с 03 октября 2003 года серия 01-РА №), находящегося на принадлежащем ему земельном участке (право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия 01 –РА №), по адресу: 

<

адрес>, право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При переоформлении права собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ необходимо было произвести межевание участка. Для выполнения работ истец обратился в Шовгеновский филиал ООО «Землеустроительное предприятие». Однако, на кадастровой карте границы земельного участка не точно были нанесены, они сдвинуты вправо, и вытянуты по длине земельного участка. Для дальнейшего проживания и улучшения качества жилого помещения, истцу необходимо было реконструировать жилое помещение. Для взятия разрешения он обращался в разные инстанции, разрешение на строительство не выдавалось, в связи с неправильными границами земельного участка. В 2013 году истец начал реконструкцию принадлежащего ему дома, пристроил помещения, состоящие из гостиной, кухни, ванной, туалета и гаража. Возведенная пристройка находится на зарегистрированном земельном участке, и не нарушает права и интересы других лиц. Однако, истец не может распоряжаться как собственник, так как не может зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по РА (Шовгеновский сектор) право собственности на недвижимое имущество. Признание право собственности на недвижимое имущество для истца имеет юридическое значение, так как позволит ему зарегистрировать право собственности в управлении Федеральной регистрационной службы по РА. Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего искового заявления в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и просил суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – пристройку к домовладению, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с границами земельного участка, указанными в судебной экспертизе 

Ответчик администрации МО «Дукмасовское сельское поселение», извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явилась. Однако, глава администрации МО «Дукмасовское сельское поселение» ФИО2 направил суду заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3 В связи с чем, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика администрации МО «Дукмасовское сельское поселение».

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явилось и не известило суд о причинах своей неявки, а также не просило о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с чем, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА 

Суд, изучив представленные истцом письменные документы, выслушав его пояснения, изучив письменное заявление ответчика, а также материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником домовладения (право собственности с ДД.ММ.ГГГГ серия 01-РА №), находящегося на принадлежащем ему земельном участке (право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия 01 –РА №), по адресу: 

<

адрес>, право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из отчета № об определении рыночной стоимости пристройки, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пристройка, 2015 года постройки, выполненная из бетонных блоков, общей площадью 32,0 кв.м. На основании данного отчета суд приходит к выводу, что возведение жилого дома по 

<

адрес>, не нарушило права и охраняемые законом интересы других лиц и не создало угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, судом была назначена и проведена земельная и строительно – техническая экспертиза №., согласно выводам, которой пристройка к домовладению, расположенная по адресу: 

<

адрес> не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Все помещения пристройки в хорошем техническом состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Также установлены координаты земельного участка:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов 

Номер 

Координаты 

Длина 

Дирекционныйугол 

точки 

X (м) 

У(м) 

линии(м) 

1 

469 911.17 

2 219 932,10 

2 

469 873,14 

2 219 943,98 

39,84 

162°39’ 

3 

469 872,11 

2 219 944,37 

1,10 

159°16" 

4 

469 887,39 

2 219 992,65 

50,64 

72°26’ 

5 

469 902,95 

2 220 038.33 

48.26 

71°12‘ 

6 

469 942.30 

2 220 025,68 

41,34 

342°11" 

7 

469 930,13 

2 219 985,94 

41.56 

252° 58" 

8 

469 922,41 

2 219 963,43 

23.80 

25Г04" 

1 

469 911.17 

2 219 932,10 

33,29 

250° 16" 

Общий периметр: 279,82 м 

<

адрес>: 4 145,02 кв.м 

Поскольку возведенная пристройка к жилому дому построена на земельном участке, с разрешенным использованием под индивидуальное жилое строительство, с соблюдением строительных и санитарных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у ФИО1 возникло право на данную пристройку в силу закона.

Судом установлено, что истец за счет собственных средств возвел объект индивидуального жилищного строительства – пристройку к жилому дому. В настоящее время истец зарегистрирован и проживает в указанном доме, регулярно производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Признание права собственности, для истца имеет юридическое значение, поскольку позволяет зарегистрировать право собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

На основании изложенного, учитывая положения законодательства, а также установленные судом фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, о признании права собственности за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество: домовладение общей площадью 62,4 кв.м., и земельным участком общей площадью 4145,02 кв.м, расположенными по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 

к администрации муниципального образования «Дукмасовское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем хут.ФИО4, 

<

адрес>, Республики Адыгея, проживающим по адресу: 

<

адрес>, хут. ФИО5, 

<

адрес> на недвижимое имущество: домовладение общей площадью, 62,4, кв.м., и земельный участок общей площадью 4145,02 кв.м. с координатами: 

Каталог координат поворотных точек, длин, углов 

Номер 

Координаты 

Длина 

Дирекционныйугол 

точки 

X (м) 

У(м) 

линии(м) 

1 

469 911.17 

2 219 932,10 

2 

469 873,14 

2 219 943,98 

39,84 

162°39’ 

3 

469 872,11 

2 219 944,37 

1,10 

159°16" 

4 

469 887,39 

2 219 992,65 

50,64 

72°26’ 

5 

469 902,95 

2 220 038.33 

48.26 

71°12‘ 

6 

469 942.30 

2 220 025,68 

41,34 

342°11" 

7 

469 930,13 

2 219 985,94 

41.56 

252° 58" 

8 

469 922,41 

2 219 963,43 

23.80 

25Г04" 

1 

469 911.17 

2 219 932,10 

33,29 

250° 16" 

Общий периметр: 279,82 м 

<

адрес>: 4 145,02 кв.м 

расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Шовгеновского 

районного суда Барчо Р.А.