Дело № 2-5651/2018 

Решение

именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Эмин» и Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на объект недвижимости, 

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Эмин» и Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан (далее - ответчики) о признании права собственности на объект недвижимости, указав в обоснование, что истец с 31 июля 2004 года является членном кооператива, ей принадлежит объект недвижимости (гараж) ... на втором этаже площадью 20,5 кв.м., кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости ..., расположенный по адресу: ..., потребительский гаражно-строительный кооператив «Эмин». Истец в полном объеме оплатил целевые и паевые взносы, задолженности не имеет, что подтверждается справкой, выданной потребительским гаражно-строительным кооперативом «Эмин». Гараж под запрещением и арестом не состоит. 18 апреля 2018 года истец обратился с заявлением в регистрирующие органы для регистрации права собственности. Однако сообщением об отказе в государственной регистрации уведомили об отказе в регистрации права собственности, поскольку потребительский гаражно-строительный кооператив «Эмин» не предоставил на государственную регистрацию документы, подтверждающие наличие прав потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин» на вышеуказанный гараж. 27 апреля 2018 года истец направил через почтовое отделение в адрес Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны заявление. Однако до настоящего времени ответчик на заявление не отреагировал. На основании изложенного просит признать право собственности на объект недвижимости – гараж ... на втором этаже, площадью 20,5 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., потребительский гаражно-строительный кооператив «Эмин». 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил, суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил.

Суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, предоставил отзыв на исковое заявление в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что 01 апреля 2004 года между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Эмин» заключен договор подряда, по которому истец обязуется осуществлять кредитование комплекса работ по строительству капитального гаража, а общество с ограниченной ответственностью «Эмин» обязуется освоить предоставленные ему кредитные ресурсы на строительство капитального помещения под гараж (овощехранилище) по адресу ... и по окончанию строительства передать в собственность истцу.

По условиям пункта 2.1 договора договорная сумма кредита, которую обязуется предоставить кредитор для строительства помещения под гараж, определяется суммой 150 000 рублей.

Актом приема-передачи помещения под гараж по адресу ... от 31 июля 2004 года истцу передано помещение под гараж ... размерами 6х4 метра этаж 2.

Как видно из копии технического плана от 14 февраля 2018 года, помещение ... площадью 20,5 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен данный гараж - ...; адрес объекта недвижимости указан: ..., ПГСК «Эмин», помещение ....

Согласно справке председателя правления потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин» от 26 марта 2018 года за № 11, ФИО1 с 31 июля 2007 года является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин», с 31 июля 2007 года ей принадлежит гараж ... на втором этаже площадью 20,5 кв.м., состоящий из железобетонных конструкций; задолженности по членским, вступительным, паевым взносам и земельному налогу не имеет (л.д. 6).

Таким образом, с момента подписания акта приемки-передачи истец пользуется, владеет помещением ... (гараж) на праве собственности, несет расходы по его содержанию.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу и Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение гараж ... площадью 20,5 кв.м., расположенный в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером ... по адресу: ..., потребительский гаражно-строительный кооператив «Эмин».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.