Гражданское дело

№ 2-1623/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области 19 сентября 2018 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Орловой Н.В.

при секретаре Бикеевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (с учетом уточнения) обратился в суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании за ним права собственности в порядке наследования на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Требования мотивированы следующим. 

<

дата> умер отец истца В., после его смерти открылось наследство в виде жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указал, что отцу вышеуказанное жилое помещение принадлежало по праву собственности на основании договора купли-продажи жилого дома (квартиры) от 

<

дата>, после его смерти в наследство фактически вступила, но не оформила своих наследственных прав, мать истца - М. (супруга В.), в настоящее время умершая, которая была зарегистрирована и проживала в наследственном жилом помещении на момент его смерти. Истец в установленный законом срок обратился в нотариальную контору за оформлением наследства в виде жилого помещения по адресу: 

<

адрес> после смерти матери, однако, при проверке правоустанавливающих документов у нотариуса выяснилось, что в вышеуказанном договоре купли-продажи жилого дома(квартиры) от 

<

дата> жилое помещение описано как «1-2 дома» по адресу: 

<

адрес>, при оформлении технической документации объект описан как «часть дома». По той причине, что имеются расхождения в описании наименования вышеуказанного жилого помещения, нотариус отказал в дальнейшем оформлении наследства, и истцу было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на наследуемое жилое помещение как на часть дома. Истцу необходимо узаконить право собственности на вышеуказанное жилое помещение как на часть дома для дальнейшей регистрации права собственности в установленном порядке, при этом он указал, что никого из наследников, претендующих на наследство, кроме него, нет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. 

Его представитель ФИО2, допущенная к участию в процессе по ходатайству истца, требования истца поддержала в полном объеме. 

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 пояснили, что считают исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании представитель Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Муратова М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, не оспаривая обстоятельств изложенных в исковом заявлении. 

Суд, принимая во внимание пояснения сторон, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч.2 ст.39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно п.1 ч.1 статьи 16 ЖК РФ часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в ЖК РФ не дается.

Однако из системного толкования статей 15, 16, 18 ЖК РФ, статей 131, 252, 558 ГК РФ, ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", п.6 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 10.06.1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Из материалов дела следует, что В. являлся собственником ? доли дома по 

<

адрес> согласно договору купли-продажи жилого дома (квартиры) от 

<

дата>., удостоверенному зам.председателя исполкома 

<

адрес>, в реестре 

<

номер> и зарегистрированному в Ленинск-Кузнецком БТИ 

<

дата> (л.д.7). 

При этом справкой Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 

<

дата> устранено противоречие в адресе объекта, поскольку на кадастровом учете он значится с адресом: 

<

адрес> вышеуказанной справкой подтверждено, что это один и тот же объект.

Судом установлено, что дом расположенный на 

<

адрес> состоит из двух изолированных помещений, разделенных капитальной стеной. Данное обстоятельство подтверждается технической документацией на дом. 

При этом из сведений технического паспорта по состоянию на 

<

дата> на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> следуют его индивидуальные характеристики: тип объекта учета – здание, наименование объекта – часть жилого дома, назначение – жилое, этажность – одноэтажное, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м, жилая – 

<

данные изъяты> кв.м, состоит из кухни, коридоров, трех жилых комнат, кладовой, туалета.

Согласно техническому заключению МБУ «Градостроительный кадастровый центр» 

<

номер> (

<

данные изъяты> года) жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет два отдельных входа, конструкции железобетонных монолитных ленточных фундаментов, конструкции железобетонных крупнопанельных стен, конструкции железобетонных монолитных перегородок, самостоятельные системы отопления, водоснабжения, электроснабжения, канализации, общую внутреннюю несущую стену толщиной до 180 мм., ширина железобетонного монолитного фундамента под несущей стеной составляет 400 мм, что не нарушает строительные нормы и правила, поскольку помещения жилого дома имеют вышеперечисленные признаки самостоятельных частей, то фактически являются самостоятельными частями согласно СП.54.13330 «Дома многоквартирные», СНиП 31-01-2001 «Дома блокированной застройки».

Судом также установлено, что другая ? часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО4 в соответствии с договором купли-продажи от 

<

дата> (копия договора, сведения БТИ). ФИО4 в суде пояснил, что между ним и истцом сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными помещениями, у каждого своя самостоятельная часть, друг от друга они независимы.

Согласно справке от 

<

дата>, выданной Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, ? доля жилого дома по 

<

адрес> в случае признания ее частью жилого дома может иметь почтовый адрес: 

<

адрес>

Таким образом, судом установлено, что 

<

адрес> фактически представляет собой два обособленных помещения с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных выхода, не имеющих общего имущества собственников, предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, отдельные помещения, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы и самостоятельные системы отопления, водоснабжения, электроснабжения и канализации, т.е. они являются самостоятельными частями дома, в связи с чем суд находит обоснованным утверждение истца о том, что принадлежащий его отцу объект недвижимости является частью жилого дома с адресом: 

<

адрес>

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истцом заявлено, что после смерти отца в наследство фактически вступила мать истца М., как пережившая супруга, которая не оформляла своих наследственных прав у нотариуса, и которая 

<

дата> умерла, однако которая фактически приняла наследство, поскольку проживала в данном доме на момент смерти, что подтверждается сведениями домовой книги, объяснениями ФИО5 и ФИО1, и пользовалась всем, что в нем находилось, в т.ч. вещами, принадлежавшими ее супругу.

Наследниками после смерти М. являются ФИО1 и ФИО5, при этом имеются основания полагать, что истец является наследником, наследство принявшим, что подтверждается следующей совокупностью доказательств:

- копия свидетельства о смерти, подтверждающая факт смерти М., умершей 

<

дата>;

- копии свидетельств о рождении ФИО1 и ФИО5, из которых следует, что они являются детьми В. и М., а, следовательно, являются наследниками по закону первой очереди;

- информация нотариуса, согласно которой после смерти М. заведено наследственное дело, как указано истцом по его заявлению, при этом ФИО5 от наследства отказался, что подтвердил в суде,

При таких обстоятельствах наследником спорного объекта имущества является истец, который своевременно и в надлежащей форме заявил о принятии наследства по закону, при этом ФИО5 в суде подтвердил, наследственных споров в отношении данного имущества между ними нет. 

Суд, учитывая мнение сторон, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных исковых требований, руководствуясь вышеуказанными нормами права и вместе с тем учитывая отсутствие иных споров, в т.ч. наследственных, о принадлежности объекта недвижимого имущества – части жилого дома между иными лицами, равно как и иных притязаний иных лиц в его отношении, считает, что удовлетворение требований о признании за ФИО1 права собственности на часть жилого дома как за наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти его матери, возможно как не противоречащее закону и не нарушающее охраняемые законом права и интересы других лиц.

Руководствуясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

дата> года рождения право собственности на объект недвижимого имущества: наименование объекта: часть жилого дома, тип объекта учета: здание, назначение объекта: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2018 года.

Судья: подпись Н.В. Орлова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1623/2018 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области, г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.