дело № 2-2132/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хрипуновой А. А.,

при секретаре Труханено Л. Р.,

с участием представителя истца ООО «Управдом» по доверенности ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управдом» с учетом уточненных требований обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 132 691,97 руб., пени в размере 39 192, 75 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 684,27 руб., расходы за услуги представителя в размере 15 000 руб. 

В обоснование требований указано, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по (адрес) от 00.00.0000 года управляющей организацией в данном доме выбрано ООО «Управдом». ФИО2 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: (адрес), которая пользуется коммунальными услугами и несет ответственность по обязательствам вытекающим из пользования жилым помещением. Ответчик получает коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимых объемах, однако в течение длительного времени им не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Представитель истца ООО «Управдом» по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что расчеты производят по нормативам, показаний приборов учета, вода и отопление по количеству зарегистрированных лиц; имеются сведения, что в квартире ответчика установлены приборы учета, которые просрочены, показания ответчик не передавал. Тарифы установлены протоколами общих собраний собственников МКД, ответчик их не обжаловал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась частично, суду пояснила, что с 00.00.0000 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в данном жилом помещении зарегистрировано ... человека, в жилом помещении имеются приборы учета горячей и холодной воды, которые просрочены; по тарифам вопросов нет, вопросы по общедомовым учетам приборов, информацию по общедомовым приборам не представляют, квитанцию на оплату не дают, с письменными заявлениями в Государственный Комитет по жилищному надзору и в суд не обращалась. Оплату платежей за коммунальные услуги производит нерегулярно: в 00.00.0000 году произвела частичную оплату, в 00.00.0000 году оплату не производила, в 00.00.0000 года уплачено ... рублей. Услугами коммунальными пользовалась, показания приборов не передавала. В той части, в которой согласна с размером, оплату задолженности также не произвела. Контррасчет задолженности не произвела.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по (адрес) от 00.00.0000 года управляющей организацией в данном доме выбрано ООО «Управдом».

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 года ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

Из представленной справки о регистрации от 00.00.0000 года № ..., на данной жилой площади зарегистрированы: ФИО2, ФИО3

Из справки, представленной истцом, следует, что за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года ответчиком были оплачены коммунальные услуги и содержание ОДИ и ТР в сумме ... руб., в том числе:

00.00.0000 года – ... руб.; 00.00.0000 – ... руб.; 00.00.0000 – ... руб.; 00.00.0000 – ... руб.; 00.00.0000 – ... руб.; 00.00.0000 – ... руб.; 00.00.0000 – ... руб., 00.00.0000 – ... руб.; 00.00.0000 – ... руб.

ООО «Управдом» обращалось в мировой суд г. Салават с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Определением мирового судьи судебного участка № 4 по г. Салавату РБ от 00.00.0000 года судебный приказ от № ... года от 00.00.0000 года отменен по заявлению ФИО2 

Предоставление истцом ответчику услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг, ответчиком не оспорено.

Начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги истцом произведены на основании установленных нормативов.

Согласно расчету представленному истцом, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составляет ... рублей, пени ... рублей:

задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года – ... рублей;

с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года – долг ... руб.;

с 00.00.0000 по 00.00.0000 – долг ... руб.;

с 00.00.0000 по 00.00.0000 – долг ... руб.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, начисленных на неё пени, судом проверен. Ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорен, контррасчет не представлен.

При этом, с учетом того, что расчет основан на установленных нормативах потребления коммунальных услуг и содержания жилого дома, а начисление пени – на одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, суд основании для признания его неправильным не усматривает.

Статьей 333 ГК РФ суду предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Суд полагает, что размер пени, заявленный ко взысканию, соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства, оснований для снижения размера неустойки не имеется. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Управдом» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как установлено ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию подтвержденные документально судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы за оказанные юридические услуги в сумме ... руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 132 691,97 руб., пени в размере 39 192, 75 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 684,27 руб., расходы за услуги представителя в размере 10 000 руб. 

В остальной части в удовлетворении требований о взыскании расходов за услуги представителя отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Хрипунова А. А.

Решение изготовлено 31 августа 2017 года

Верно. Судья Хрипунова А. А.

Решение не вступило в законную силу

Секретарь

Решение вступило в законную силу 

Судья

Секретарь

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-2132/2017 Салаватского городского суда РБ