Дело № 2-937/2020

27RS0005-01-2020-001268-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лошмановой Е.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что она (истец) проживает по адресу: ****. Совместно с истцом в данной квартире зарегистрирован, но не проживает, ФИО2 Жилое помещение предоставлено сторонам на основании договора социального найма жилого помещения от *** года № .... В марте 2017 года ответчик выехал из спорной квартиры и никогда больше там не проживал. ФИО2 создал новую семью, с которой проживает по адресу: ****. *** года ответчик был снят с регистрационного учета, затем попросил истца зарегистрировать его в квартире, и с *** года он был зарегистрирован, но фактически не проживал с спорном жилом помещении, сохраняя при этом регистрацию. С момента выезда ответчик квартплату и коммунальные платежи за квартиру не вносил, в ремонте и содержании квартиры не участвовал. Оплату за жилое помещение истец вносит самостоятельно. Каких-либо действий по вселению в квартиру ответчик не предпринимал, препятствий в проживании в жилом помещении ответчику не чинилось. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УМВД России по Хабаровскому краю.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Пояснила о том, что ФИО2 является 

<

данные изъяты>, в спорном жилом помещении не проживает с 2017г., оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, на предложения истца участвовать в оплате коммунальных платежей, ФИО2 отвечает отказом. В квартире имеются вещи ответчика. Просила заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные исковые требования признал, пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает около трех лет, проживает с девушкой. В квартире 

<

данные изъяты> практически находятся все его вещи, на спорную квартиру он не претендует, при необходимости лучше будет снимать жилье, коммунальные платежи не оплачивает.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации г.Хабаровска не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представлен письменный отзыв. 

В судебное заседание представитель третьего лица УМВД России по Хабаровскому краю не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в поступившем отзыве просят о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В силу положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его. Право граждан РФ на жилище также следует из ст. 3 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из ст. 10 ЖК РФ, следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе они возникают и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно требованиям ст.20 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», - местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает, в том числе в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

В соответствии со статьей 9 ГК РФ, граждане вправе осуществлять по своему усмотрению принадлежащие им права. Неосуществление прав не влечет автоматического прекращения этих прав, при условии, что такое прекращение предусмотрено законом.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено следующее:

*** между администрацией г.Хабаровска (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №..., предметом которого являлось то, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ****.

Как следует из п.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи – ФИО2 (

<

данные изъяты>).

Как следует из поквартирной карточки от 27.05.2020г., в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: **** на регистрационном учете состоят ФИО1 – наниматель, ФИО2 (

<

данные изъяты>) с *** (ранее состоял на регистрационном учете с *** по ***).

Согласно копии финансово-лицевого счета №... по адресу: ****, зарегистрированы ФИО1 – наниматель, ФИО2 - 

<

данные изъяты> с ***.

Также истцом представлен акт сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги от 27.05.2020г. по адресу: ****, в соответствии с которым, задолженность по оплате оказываемых услуг отсутствует.

Согласно адресной справке от 18.06.2020г., ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с *** по настоящее время по адресу: ****.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено достоверных и убедительных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик отказался от своих прав на спорное жилое помещение и утратил право пользования им. Доказательства, подтверждающие добровольный выезд ответчика, также суду представлены не были, кроме того, из поведения сторон в судебном заседании усматривается, что между ними сложились конфликтные отношения, право пользования иным жилым помещением ответчик не приобрел, в собственности жилья не имеет. Кроме того, из пояснения сторон следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени находятся некоторые вещи ответчика ФИО2 Само по себе обстоятельство того, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не может служить самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Так как в удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением отказано, то отказ в удовлетворении данных требований влечет отказ в удовлетворении производных требований о снятии с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 29.07.2020года.

Судья Тараник А.Ю.