...

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Шабловской Е.А.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Уютная территория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 118 355 рублей 19 копеек, судебных расходов в размере 3567 рублей 00 копеек,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Уютная территория» (далее – ООО «Уютная территория») обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 118 355 рублей 19 копеек, судебных расходов в размере 3567 рублей 00 копеек. В обосновании иска истец указал в заявлении, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>. Управляющей компанией данного многоквартирного дома является ООО «Уютная территория». За спорный период времени у ответчика накопилась задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущество многоквартирного дома в размере 118 355 рублей 19 копеек, указанные суммы истец просит взыскать с ответчика, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3567 рублей 00 копеек.

Представитель истца ООО «Уютная территория» в судебное заседание не явился, судом был извещён о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствии, на иске настаивал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, позицию свою не выразил, судом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, позицию свою не выразили, судом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявили.

С учётом позиции истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и установлено судом ФИО1 является собственником помещения 

<

адрес> расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка.

Лицевой счет № на оплату жилищных услуг заведен на имя ФИО1. 

Из информации представленной ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ - сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Многоквартирный жилой дом находится в управлении управляющей компании ООО «Уютная территория», которая оказывает услуги управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома по указанному адресу, что следует из договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> товарищества собственником жилья не создавали.

В спорный период ответчику с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность по плате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, что составило 118 787 рублей 27 копеек.

Расчет платы за содержание произведен исходя из площади жилого помещения и размера платы за 1 кв.м. площади.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания своего имущества.

Исходя из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК Российской Федерации).

В силу п.п. 1, пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Положением части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате общедомовых коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Данных о погашении задолженности в материалах дела не имеется. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района Ноябрьского городского суда ЯНАО № был вынесен судебный приказ по взысканию с ответчика задолженности за спорный период, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ответчика.

Согласно ст.309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и влечет негативные последствия, в том числе в виде выплаты пени и неустоек.

Поскольку обязательства по оплате жилищных услуг ответчиком не исполняются надлежащим образом, то с ответчика подлежит взысканию задолженность по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 355 рублей 19 копеек в пределах заявленных требований в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второйстатьи 96настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при обращении в суд с указанным иском уплачена государственная пошлина в сумме 3 567 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом удовлетворения требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 567 рублей, которая подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Уютная территория» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уютная территория» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 355 рублей 19 копеек, судебные расходы в размере 3 567 рублей.

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд 

<

адрес> суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ...

... 

...