К делу ... УИД 23RS0...-21 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... 11 июня 2021 г.

Выселковский районный суд ... в составе 

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Степанян В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка ... декларированной площадью 600 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — ЛПХ, расположенный по адресу: .... Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, в связи с чем он обратился к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка выдано заключение от (__)____ ... о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Россия, ..., по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ моего земельного участка на местности. Местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (споров по границам земельного участка нет), а так же установлена площадь уточняемого земельного участка, равная 636 кв.м, с учетом фактического землепользования, согласно подготовленной кадастровым инженером схемой сложившихся границ земельного участка от ....

В настоящее время необходимо осуществить постановку на ГКУ сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером .... Кроме как в судебном порядке осуществить постановку на ГКУ не представляется возможным.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 636 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка от ...., подготовленной кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат кадастрового инженера ...

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ... г. следует, что граница земельного участка кадастровым номером ... площадью 600 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — ЛПХ, расположенный по адресу: ..., собственником которого является ФИО1, не установлена с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера от (__)____ кадастрового инженера ФИО2, виду отсутствия в документах, подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... сведений, необходимых для определения местоположения границ данного земельного участка, были поданы запросы и получены ответы из межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и Ирклиевского сельского поселения администрации МО ..., в которых сообщается об отсутствии документов, подтверждающих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... на местности. Таким образом местоположение границ уточняемого земельного участка на местности было определено методом спутниковых геодезических измерений, со слов правообладателя. В результате подготовлена Схема сложившихся границ от ... года б\н земельного участка с кадастровым номером ....

Согласно схеме земельного участка ..., подготовленной кадастровым инженером ФИО2, определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка согласовано с собственниками соседних земельных участков ФИО8, ФИО9

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м следует, что информация о проведении кадастровых работ (межевания) земельного участка с кадастровым номером ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

По информации администрации Ирклиевского сельского поселения от (__)____, документов, подтверждающих фактическое местоположение на местности 15 лет и более земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., не имеется. 

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 636 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка от (__)____., подготовленной кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат кадастрового инженера ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись.Копия верна