Дело № 2-2497/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 19 июня 2019 года 

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Немченко А.С., 

при секретаре Петуховой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

В обоснование иска ссылается на то, что истец на основании договора купли-продажи доли квартиры от 25.06.2015, является собственником 15/41 долей в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>. В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 и ответчик – ФИО2 13.07.2016 между истцом и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением на срок до 13.08.2017. При этом, ответчик членом семьи собственника не является, никогда в спорную квартиру не вселялся, его личные вещи в квартире отсутствуют, он не несет бремя содержания жилья и коммунальных услуг, его место нахождение в настоящее время не известно, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании поясняла, что с ответчиком никаких родственных отношений не имеется, он был зарегистрирован по договоренности, никогда в квартиру не вселялся, вещей его в жилом помещении нет.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебной повестки по последнему месту регистрации согласно данным ОУФМС России по Санкт-Петербургу, от получения которой он уклонился, сведений об ином месте жительства ответчика у суда не имеется, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Кроме этого, согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, применительно к части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой (телеграфной) корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Учитывая приведенные нормы закона в их системной взаимосвязи, суд признает ответчика уведомленным о месте и времени слушания дела, а его неявку в судебное заседание неуважительной, и, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании требования заявленного иска поддерживала. 

Исследовав представленные по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.07.2015 представленному к материалам дела, на основании договора купли-продажи доли квартиры от 25.06.2015 ФИО1 является собственником 15/41 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>. 

13.07.2016 между ФИО1 и ФИО2 (до смены данных – ФИО4) заключен договор безвозмездного пользования комнатной площадью 15 кв.м. в квартире по спорному адресу сроком до 13.08.2017.

Согласно условиям договора, ответчик был зарегистрирован в квартиру по адресу: 

<

...>, с 14.07.2016.

Согласно справке о регистрации формы № 9 ФИО2 зарегистрирован в квартире № 42 дома 8 по ул. Гражданская в Санкт-Петербурге в качестве пользователя с 14.06.2017 постоянно. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчика было основано на вышеуказанном договоре безвозмездного пользования, при этом на новый срок договор не продлялся и по истечению срока, установленного по 13.08.2017, прекратил свое действие. Доказательств, свидетельствующих о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением возникло из иных правоотношений, а также о наличии права пользования спорным жилым помещением в настоящее время материалы дела не содержат. 

Основанием обращения истца в суд послужило то обстоятельство, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, в спорную квартиру никогда не вселялся, никогда в ней не проживал, не участвует в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, срок действия договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного с собственником жилого помещения, истек, соглашения о сохранении права пользования между ответчиком и собственником жилого помещения заключено не было. Указанные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствуют об утрате ответчиком право пользования жилым помещением. 

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (ч. 1 ст. 683 ГК РФ). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание, что ФИО1, являющаяся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений ее права собственности, учитывая, что после 13.08.2017 (дата истечения срока действия договора безвозмездного пользования жилым помещением), ответчик по месту регистрации не проживает, а ФИО1 не выразила намерения заключить с ответчиком новый договор безвозмездного пользования жилым помещением на прежних условиях, т.е. между собственником жилого помещения и ответчиком после 13.08.2017 не сложились правоотношения по договору найма жилого помещения, регулируемые ст. 35 ГК РФ, после прекращения действия договора у ответчика также прекратилось основанное на вышеуказанном договоре право пользования спорной квартирой, при этом он не представил доказательств наличия каких-либо иных правовых оснований для занятия данной квартиры, суд приходит к выводу о том, что основания сохранения за ответчиком права пользования квартирой № 42 в доме 8 по ул. Гражданской в Санкт-Петербурге после истечения срока договора безвозмездного пользования жилым помещением отсутствуют. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Принимая во внимание, что согласно положениям ст.7 Закона «О граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, признание судом ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой безусловное снятие его с регистрационного учета по данному адресу при предъявлении истцом решения суда, вступившего в законную силу, в орган регистрационного учета и, тем самым, восстановление нарушенных собственников данного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 24.06.2019