Дело № 2-1727/2024

24RS0016-01-2024-0011613-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 г. г. Железногорск Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Дряхловой О.В., при секретаре Шатовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ООО УК «Первомайский ЖЭК-7», ООО «РосТех», ООО «Красэко-Электро», Администрации ЗАТО г. Железногорск, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе лицевого счета, определении оплаты за обслуживания жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальных услуг мотивируя свои требования с учетом уточнений следующим.

На основании договора социального найма жилого помещения № от 31.07.2006г. квартира, расположенная по адресу

<

адрес> была предоставлена ФИО6 Дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения № от 02.11.2020г. в качестве нанимателя место ФИО6 был указан ФИО1 и в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 были указаны: его сестра ФИО2, сын сестры ФИО4, дочь сестры ФИО5, сын сестры ФИО3 и дочь нанимателя ФИО1 В спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1 В квартире фактически проживают истец со своей дочерью ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3 За коммунальные услуги образовалась задолженность, так как ответчики не платят за коммунальные услуги, а истцу одному оплачивать коммунальные услуги тяжело. Коммунальные услуги по водоснабжению, теплоснабжению населению в г. Железногорске предоставляет ООО «Красэко-электро», по обслуживанию жилого дома ООО «УО Первомайский ЖЭК-7», за обращение с ТКО «РостТех», по договору социального найма Администрация ЗАТО г. Железногорск. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате на содержание и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 в размере 2/6: 1/6 доля, приходящаяся на него и 1/6 доля, приходящаяся на несовершеннолетнюю дочь ФИО1, за ФИО4 в размере 1/6, за ФИО5 в размере 1/6, за ФИО2 в размере 2/6: 1/6 доля, приходящая на нее и 1/6 доля, приходящая на несовершеннолетнего сына ФИО3. Обязать ООО «УО Первомайский ЖЭК-7» разделить лицевой счет на оплату за содержание и коммунальные услуги жилого помещения, ООО «РостТех» на оплату за обращение с ТКО, ООО «Красэко-Электро» на оплату за содержание и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Обязать Администрацию ЗАТО г. Железногорск разделить лицевой счет по оплате договора социального найма за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату соразмерно долям в размере 2/6 доли ФИО1, по 1/6 доли на ФИО4, ФИО5 и 2/6 доли ФИО2 

Определением Железногорского городского суда от 22.10.2024г. исковые требования в части - обязать Администрацию ЗАТО г. Железногорск разделить лицевой счет по оплате договора социального найма за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату соразмерно долям в размере 2/6 доли ФИО1, по 1/6 доли на ФИО4, ФИО5 и 2/6 доли ФИО2 прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части

Истец ФИО1 извещенный о дне, времени и месте судебного заседания в суд не явился, доверил представлять свои интересы по доверенности ФИО7 

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в уточнённом исковом заявлении. 

Представители ответчиков ООО «УО Первомайский ЖЭК-7», ООО «РостТех», ООО «Красэко-Энерго» в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Железногорск ФИО8 (полномочия по доверенности) в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда письменные возражения из которых следует, что согласно условиям договора социального найма, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Применительно к разъяснениям п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», на Администрацию ЗАТО г. Железногорск, как наймодателя, может быть возложена обязанность по заключению с истцом, как бывшим членом семьи нанимателя, соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> На основании изложенного, Администрация ЗАТО г. Железногорск не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом по указанному в иске адресу (он же адрес регистрации), а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Железногорского городского суда в сети Интернет. Извещения ответчикам направлялись заказной корреспонденцией, которую они не получили. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним; например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67); статья 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Судебные извещения не получены ответчиками по обстоятельствам, зависящим исключительно от них. 

При таких обстоятельствах, суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания. 

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения представителя истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит Администрации ЗАТО г. Железногорск.

Согласно дополнительного соглашения от 02.11.2020г. к договору социального найма жилого помещения от 31.07.2006г. № 3313 на основании постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск от 02.09.2020 № 1529 и по соглашению сторон, внесены следующие изменения в договор социального найма жилого помещения от 31.07.2006 № 3313, а именно в преамбуле договора слова «ФИО6» заменить словами «ФИО1». Пункт 3 изложить в следующей редакции: Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, сестра, ФИО4, сын сестры, ФИО5, дочь сестры, ФИО3, сын сестры. 

По сведениям отдела по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО г. Железногорск Красноярского края ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Исходя из положения ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как было установлено в судебном заседании, в настоящее время в спорном помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 Следовательно, будучи зарегистрированными в жилом помещении, пользуясь данным жилым помещением на основании договора найма, а также пользуясь коммунальными услугами, и исходя из смысла ст. 69 ЖК РФ они обязаны нести расходы по оплате найма, услуг ЖКХ и содержанию жилья в равных долях.

Как указано в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> несению расходов по его оплате, между лицами, зарегистрированными и фактически проживающими в нем, не заключено.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «УО «Первомайский ЖЭК-7».

Принимая во внимание, что в спорной квартире зарегистрированы шесть человек, суд считает необходимым определить доли участия в оплате за содержание жилья, а также за коммунальные услуги в равных долях за ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 Учитывая, что ФИО1, ФИО3 являются несовершеннолетними, то в соответствии со ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на их родителей (ст. 26 ГК РФ).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего за себя и несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, исходя из права пользования жилой площадью за ФИО1 и ФИО2 по 2/6 доли, а за ФИО4, ФИО5 по 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ООО «УО Первомайский ЖЭК-7», Общество с ограниченной ответственностью «РостТех», ООО «Красэко-Электро» выдать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно доли участия в оплате за содержание жилья, а также за коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 – 2/6 доли с учетом несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО2 – 2/6 доли с учетом несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 – 1/6 доля, ФИО5 – 1/6 доли.

Разъяснить ответчикам, что в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, они вправе подать в Железногорский городской суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2024г.

Председательствующий: судья О.В. Дряхлова