Дело № 2-188/2025 

УИД 35RS0010-01-2024-010271-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 03 марта 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Суханова Е.А., 

при секретаре Полуниной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36 к Администрации 

<

адрес> о сохранении здания и о признании прав долевой собственности, 

установил:

ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36 обратились в суд с настоящим иском к Администрации города Вологды, в котором просили:

1.сохранить нежилое здание площадью 2911.5 кв. м, наименованием «2-ух этажное здание гаражных боксов», количеством этажей - 2, 2024 года завершения строительства, с местоположением: 

<

адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 09.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

номера характерных точек контура 

Координаты, мХ 

Координаты, мY 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

5 

№ 

№ 

1 

№ 

№

2.признать за ФИО28 право долевой собственности на 7808/148056 доли в нежилом здании площадью 2911.5 кв. м, наименованием «2-ух этажное здание гаражных боксов», количеством этажей - 2, 2024 года завершения строительства, с местоположением: 

<

адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 09.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1:

номера характерных точек контура 

Координаты, мХ 

Координаты, мY 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

5 

№ 

№ 

1 

№ 

№

3.признать за ФИО29 право долевой собственности на 15372/148056 доли в нежилом здании площадью 2911.5 кв. м, наименованием «2-ух этажное здание гаражных боксов», количеством этажей - 2, 2024 года завершения строительства, с местоположением: 

<

адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 09.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1:

номера характерных точек контура 

Координаты, мХ 

Координаты, мY 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

5 

№ 

№ 

1 

№ 

№

4. признать за ФИО30 право долевой собственности на 23424/148056 доли в нежилом здании площадью 2911.5 кв. м, наименованием «2-ух этажное здание гаражных боксов», количеством этажей - 2, 2024 года завершения строительства, с местоположением: 

<

адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 09.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

номера характерных точек контура 

Координаты, мХ 

Координаты, мY 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

5 

№ 

№ 

1 

№ 

№

5.признать за ФИО31 право долевой собственности на 23616/148056 доли в нежилом здании площадью 2911.5 кв. м, наименованием «2-ух этажное здание гаражных боксов», количеством этажей - 2, 2024 года завершения строительства, с местоположением: 

<

адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 09.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

номера характерных точек контура 

Координаты, мХ 

Координаты, мY 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

5 

№ 

№ 

1 

№ 

№

6.Признать за ФИО32 право долевой собственности на 15616/148056 доли в нежилом здании площадью 2911.5 кв. м, наименованием «2-ух этажное здание гаражных боксов», количеством этажей - 2, 2024 года завершения строительства, с местоположением: 

<

адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 09.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1:

номера характерных точек контура 

Координаты, мХ 

Координаты, мY 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

5 

№ 

№ 

1 

№ 

№

7. признать за ФИО33 право долевой собственности на 7808/148056 доли в нежилом здании площадью 2911.5 кв. м, наименованием «2-ух этажное здание гаражных боксов», количеством этажей - 2, 2024 года завершения строительства, с местоположением: 

<

адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 09.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

номера характерных точек контура 

Координаты, мХ 

Координаты, мY 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

5 

№ 

№ 

1 

№ 

№

8.Признать за ФИО34 право долевой собственности на 23180/148056 доли в нежилом здании площадью 2911.5 кв. м, наименованием «2-ух этажное здание гаражных боксов», количеством этажей - 2, 2024 года завершения строительства, с местоположением: 

<

адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 09.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

номера характерных точек контура 

Координаты, мХ 

Координаты, мY 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

5 

№ 

№ 

1 

№ 

№

9.Признать за ФИО35 право долевой собственности на 15616/148056 доли в нежилом здании площадью 2911.5 кв. м, наименованием «2-ух этажное здание гаражных боксов», количеством этажей - 2, 2024 года завершения строительства, с местоположением: 

<

адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 09.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

номера характерных точек контура 

Координаты, мХ 

Координаты, мY 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

5 

№ 

№ 

1 

№ 

№

10.Признать за ФИО36 право долевой собственности на 15616/148056 доли в нежилом здании площадью 2911.5 кв. м, наименованием «2-ух этажное здание гаражных боксов», количеством этажей - 2, 2024 года завершения строительства, с местоположением: 

<

адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 09.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1:

номера характерных точек контура 

Координаты, мХ 

Координаты, мY 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

5 

№ 

№ 

1 

№ 

№

Требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками объекта незавершенного строительства нежилого здания с кадастровым номером №, что подтверждается выписками из ЕГРН. Объект незавершенного строительства расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения коммунальных, складских объектов». Истцы являются одними из арендаторов земельного участка, собственник земельного участка - г. Вологда. Земельный участок предоставлен в 2012 году Администрацией гражданам в аренду для строительства гаражей (договор аренды от 22 мая 2012 года №). Позже в 2018 году земельный участок предоставлен в аренду для завершения строительства объектов (п. 1.1 договора аренды от 19 июля 2018 года №). ФИО28 является собственником 7808/148056 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, ФИО29 - собственником 15372/148056 доли, ФИО30 - собственником 23424/148056 доли, ФИО31 - собственником 23616/148056 доли, ФИО32 - собственником 15616/148056 доли, ФИО33 - собственником 7808/148056 доли, ФИО34 - собственником 23180/148056 доли, ФИО35 - собственником 15616/148056 доли, ФИО36 - собственником 15616/148056 доли. В 2024 году истцами завершено строительство указанного объекта, характеристики построенного здания отражены в техническом плане здания от 09.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 В целях соблюдения досудебного порядка истцами было подано заявления на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в орган местного самоуправления. В ответе Департамент градостроительства Администрации города Вологды ссылается на разрешение на строительство от 31.12.2024 №, указывая, что площадь объекта недвижимости согласно техническому плану составляет 2911.5 кв. м, что более чем на 5 % превышает площадь здания, указанную в разрешении на строительство, что является основанием для отказа во вводе объекта в эксплуатацию на основании части 6.2 статьи 55 ГрК РФ. Увеличение площади здания связано с дополнительными строительно-монтажными работами по устройству перекрытий отдельных помещений в здании. Истцы имеют право признать право собственности на здание, преобразуемого из объекта незавершенного строительства, который принадлежит им на праве собственности, независимо от других объектов, указанных в разрешении на строительство, и от других арендаторов земельного участка, поскольку в данном случае здание, преобразуемое из объекта незавершенного строительства, является отдельным объектом недвижимости и объектом капитального строительства, что подтверждается техническим планом, а также постановкой объекта на учет в качестве отдельного, не зависящегося от других объектов, объекта незавершенного строительства

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО37 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены, причина неявки не известна.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 в судебное заседание не явились извещены надлежаще.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Согласно действующему законодательству в виде исключения право собственности на самовольно возведенный объект может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации прямо предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых за лицом, в собственности которого находится земельный участок, в судебном порядке может быть признано право собственности на самовольную постройку, поэтому эти условия подлежат судебной проверке в обязательном порядке. 

При этом в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при определении судом того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, по смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных выше разъяснений, отсутствие разрешения на строительство, как единственный признак самовольности постройки, не может являться бесспорным основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку, так как необходимость сноса самовольной постройки гражданское законодательство связывает не с формальным соблюдением требований о получении разрешения на строительство, а с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки, ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36 являются собственниками объекта незавершенного строительства нежилого здания с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

На указанном земельном участке истцами построено нежилое здание, характеристики которого отражены в техническом плане здания от 09 апреля 2024 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

В письме от 21 мая 2024 года № Департамент градостроительства Администрации города Вологды ссылается на разрешение на строительство от 31 декабря 2014 года №, указывая, что площадь объекта недвижимости согласно техническому плану составляет 2911,5 кв. м, что более чем на 5 % превышает площадь здания, указанную в разрешении на строительство, что является основанием для отказа во вводе объекта в эксплуатацию на основании части 6.2 статьи 55 Гражданского кодекс Российской Федерации.

По ходатайству истцов судом назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта Федерального бюджетного учреждения «Вологодская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации № от 29.11.2024 установлено:

Строение, образованное в результате завершения строительства объекта с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> отвечает положениям и требованиям:

-ст.7 п.1, п.2, п.3, п.4, ст.10, ст.14 «Технического регламента о безопасности зданий сооружений»;

- СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (за исключением состояния наружных стен группы помещений №);

- раздела 5 (за исключением состояния наружных стен группы помещений №) СП 22.13330.2016. «Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*»;

- ст. 5 п.1, п.3 (в части помещений группы №, №, №, №, №, №), ст. 89, 90 Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- раздела 5 подраздела 5.1, п. 5.1.1, раздела 6 подраздела 6.1 п. 6.1.6, п. 6.1.8 (в части состояния наружных стен группы помещений №, №, №, №, №) раздела 7 и 7.1 СП 56.13330.2021 «Производственные здания»;

- раздела 5 п.5.17 (в части помещений группы №, №, №, №, №, №, №, №) раздела 6 подраздела 6.1 п. 6.1.1, раздела 8 подраздела 8.3.10 "СП 113.13330.2023 "СНиП 21-02-99*. Стоянки автомобилей";

- раздела 4 подраздела 4.2 п.4.2.3, п. 4.2.18, п. 4.2.19, раздела 4.3 п. 4.3.3, п. 4.3.5 (в части помещений группы №, №, №, №) СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. «Эвакуационные пути и выходы»;

- раздела 2 главы 2.1 п.2.1.21, п.2.1.25 (в части помещений группы №, №, №, №) «Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Шестое издание»;

- п. 522.8.1 (в части помещений группы №, №, №), п.526.5 (в части помещений группы №, №, №) "ГОСТ Р 50571.5.52-2011/МЭК 60364-5- 52:2009. Национальный стандарт Российской Федерации. Электроустановки низковольтные. Часть 5-52. Выбор и монтаж электрооборудования. Электропроводки".

- п. 77 Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»;

- раздела 5 п.5.14, п.5.15, п.5.21 Приказ МЧС России от 21.02.2013 № 116 «Об утверждении свода правил СП 7.13130 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требование пожарной безопасности»; 

- раздела 7 п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Не отвечает положениям и требованиям ст. 5 п.1, п.3 (в части помещений группы №, №, №) Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (в части состояния наружных стен группы помещений №);

раздела 5 (в части состояния наружных стен группы помещений №) СП 22.13330.2016. «Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*»;

раздела 6 подраздела 6.1 п. 6.1.8 (в части помещений группы №, №, №) СП 56.13330.2021 «Производственные здания»;

раздела 5 п.5.17 (в части помещений группы №) "СП 113.13330.2023 "СНиП 21-02-99*. Стоянки автомобилей";

раздела 4 подраздела 4 п.4.3.5 (в части помещений группы №, №, №, №) СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. «Эвакуационные пути и выходы»;

раздела 4 п.4.3. СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. «Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям»;

раздела 2 главы 2.1 п.2.1.21, п.2.1.25 (в части помещений группы №, №, №, №, №) «Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Шестое издание»;

раздела 4 главы 4.1. п. 4.1.3 (в части помещений группы №, №, №, №, №, №, №, №) Приказ Минэнерго РФ от 20.06.2003 N 242 "Об утверждении глав Правил устройства электроустановок";

п. 522.8.1 (в части помещений группы №, №, №, №, №), п.526.5 (в части помещений группы №, №, №, №, №) "ГОСТ Р 50571.5.52-2011/МЭК 60364-5- 52:2009. Национальный стандарт Российской Федерации. Электроустановки низковольтные. Часть 5-52. Выбор и монтаж электрооборудования. Электропроводки".

Параметры объекта исследования соответствуют требованиям Правила землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденные Решением Вологодской городской Думы от 26.06.2009 N 72, в части предусмотренного вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, расположенных на нем, расположению строения относительно границ, этажности и высоты здания.

Проведенными исследованиями по второму вопросу установлено, что, на дату проведения экспертного осмотра угроза жизни и здоровью людей со стороны конструктивного решения строения, образованного в результате завершения строительства объекта с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. То есть механическая безопасность строения обеспечена.

Выявленные на дату проведения экспертного осмотра в исследуемом строении отступления от положений и требований ст. 5 п.1, п.3 (в части помещений группы №, №, №) Федеральный закон № 123-ФЗ, раздела 6 подраздела 6.1 п. 6.1.8 (в части помещений группы №, №, №) СП 56.13330.2021, раздела 5 п.5.17 (в части помещений группы №) "СП 113.13330.2023, раздела 4 подраздела 4 п.4.3.5 (в части помещений группы №, №, №, №) СП 1.13130.2020, раздела 4 п.4.3. СП 4.13130.2013, раздела 2 главы 2.1 п.2.1.21, п.2.1.25 (в части помещений группы №, №, №, №, №) «Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Шестое издание», раздела 4 главы 4.1 п. 4.1.3 (в части помещений группы №, №, №, №, №, №, №, №) Приказ Минэнерго РФ от 20.06.2003 N 242, п. 522.8.1 (в части помещений группы №, №, №, №, №), п.526.5 (в части помещений группы №, №, №, №, №) "ГОСТ Р 50571.5.52-2011/МЭК 60364-5-52:2009, создают угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации строения.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В силу ч.3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 названного кодекса.

Назначение судебной экспертизы по правилам ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непосредственно связано с исключительным правом суда определять достаточность доказательств, собранных по делу, и предполагается, если оно необходимо для устранения противоречий в собранных судом иных доказательствах, а иным способом это сделать невозможно.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

После проведения судебной экспертизы истцами были проведены работы по устранению несоответствий. Согласно представленному акту экспертного исследования № от 05.02.2025 несоответствия указанные в заключении эксперта Федерального бюджетного учреждения «Вологодская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации № от 29.11.2024, на момент проведения осмотра устранены.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Представленные в материалы дела доказательства оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Давая оценку заключению судебной экспертизы, а также акту экспертного исследования № от 05.02.2025 по правилам статьи 67 ГПК РФ в совокупности со всеми материалами дела, суд при вынесении решения принимает во внимание указанное заключение, оснований не доверять которому у суда не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Доказательства, опровергающие указанные заключения и позволяющие усомниться в их правильности или обоснованности, ответчиком не представлены. 

Следовательно, спорный объект соответствует документам территориального планирования и градостроительного зонирования. 

Учитывая, что возведенное строение соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, расположено на земельном участке, допускающем строительство спорного объекта, и принадлежащем лицу, осуществившим постройку, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

1. сохранить нежилое здание площадью 2911.5 кв. м, наименованием «2-х этажное здание гаражных боксов», количеством этажей - 2, 2024 года завершения строительства, с местоположением: 

<

адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 09.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

номера характерных точек контура 

Координаты, мХ 

Координаты, мY 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

5 

№ 

№ 

1 

№ 

№

2. признать за ФИО28 право долевой собственности на 7808/148056 доли в нежилом здании площадью 2911.5 кв. м, наименованием «2-ух этажное здание гаражных боксов», количеством этажей - 2, 2024 года завершения строительства, с местоположением: 

<

адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 09.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1:

номера характерных точек контура 

Координаты, мХ 

Координаты, мY 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

5 

№ 

№ 

1 

№ 

№

3. признать за ФИО29 право долевой собственности на 15372/148056 доли в нежилом здании площадью 2911.5 кв. м, наименованием «2-ух этажное здание гаражных боксов», количеством этажей - 2, 2024 года завершения строительства, с местоположением: 

<

адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 09.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1:

номера характерных точек контура 

Координаты, мХ 

Координаты, мY 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

5 

№ 

№ 

1 

№ 

№

4. признать за ФИО30 право долевой собственности на 23424/148056 доли в нежилом здании площадью 2911.5 кв. м, наименованием «2-ух этажное здание гаражных боксов», количеством этажей - 2, 2024 года завершения строительства, с местоположением: 

<

адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 09.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

номера характерных точек контура 

Координаты, мХ 

Координаты, мY 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

5 

№ 

№ 

1 

№ 

№

5.признать за ФИО31 право долевой собственности на 23616/148056 доли в нежилом здании площадью 2911.5 кв. м, наименованием «2-ух этажное здание гаражных боксов», количеством этажей - 2, 2024 года завершения строительства, с местоположением: 

<

адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 09.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

номера характерных точек контура 

Координаты, мХ 

Координаты, мY 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

5 

№ 

№ 

1 

№ 

№

6.Признать за ФИО32 право долевой собственности на 15616/148056 доли в нежилом здании площадью 2911.5 кв. м, наименованием «2-ух этажное здание гаражных боксов», количеством этажей - 2, 2024 года завершения строительства, с местоположением: 

<

адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1:

номера характерных точек контура 

Координаты, мХ 

Координаты, мY 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

5 

№ 

№ 

1 

№ 

№

7. признать за ФИО33 право долевой собственности на 7808/148056 доли в нежилом здании площадью 2911.5 кв. м, наименованием «2-ух этажное здание гаражных боксов», количеством этажей - 2, 2024 года завершения строительства, с местоположением: 

<

адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 09.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

номера характерных точек контура 

Координаты, мХ 

Координаты, мY 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

5 

№ 

№ 

1 

№ 

№

8.Признать за ФИО34 право долевой собственности на 23180/148056 доли в нежилом здании площадью 2911.5 кв. м, наименованием «2-ух этажное здание гаражных боксов», количеством этажей - 2, 2024 года завершения строительства, с местоположением: 

<

адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 09.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1:

номера характерных точек контура 

Координаты, мХ 

Координаты, мY 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

5 

№ 

№ 

1 

№ 

№

9.Признать за ФИО35 право долевой собственности на 15616/148056 доли в нежилом здании площадью 2911.5 кв. м, наименованием «2-ух этажное здание гаражных боксов», количеством этажей - 2, 2024 года завершения строительства, с местоположением: 

<

адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 09.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО38 ФИО1

номера характерных точек контура 

Координаты, мХ 

Координаты, мY 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

5 

№ 

№ 

1 

№ 

№

10.Признать за ФИО36 право долевой собственности на 15616/148056 доли в нежилом здании площадью 2911.5 кв. м, наименованием «2-ух этажное здание гаражных боксов», количеством этажей - 2, 2024 года завершения строительства, с местоположением: 

<

адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, преобразованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 09.04.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1:

номера характерных точек контура 

Координаты, мХ 

Координаты, мY 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

5 

№ 

№ 

1 

№ 

№

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Суханова

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.03.2024